Search results for "eiendommens begrensning"
| Results 1 - 112 of 114
|
Page 1 of 2
|
|
Sorted by: Relevance | Sort by: Date
|
Results per-page: 10 | 20 | 50 | All
|
[…]i alle bransjer. Hva gjelder eiendomsbransjen presser teknologien seg inn i alle faser i eiendommens livsløp, og i omgivelsene og infrastrukturen rundt eiendommen helt opp […]
[…]beste tips Ved overdragelse av eiendom er det viktig å gi et fullstendig og korrekt bilde av eiendommens tilstand. Like viktig som de fysiske egenskapene […]
[…]er villig til å betale for eiendommen på verdsettelsestidspunktet. Sentralt for å fastsette eiendommens verdi både ved utmåling av salgsverdi og bruksverdi er å finne […]
[…]plikten kan inntreffe på et senere tidspunkt. Når noen opparbeider veien, og eier må betale eiendommens del av kostnadene til vei, vil eiendommen bli kvitt […]
[…]har gått utover disse rammene kan det være i strid med god meglerskikk å medvirke til at begrensningene gjøres gjeldende overfor forbrukerkjøperen. Vi vil her […]
[…]har gått utover disse rammene kan det være i strid med god meglerskikk å medvirke til at begrensningene gjøres gjeldende overfor forbrukerkjøperen. Vi vil her […]
[…]hvor mange boliger som kan tilbys i markedet med en boligkjøpsmodell. For å unngå en uønsket begrensning, har departementet i høringsforslaget foreslått unntak fra eier- […]
[…]krav enn det som var rettskraftig avgjort. Høyesteretts flertall fant at de nye opplysningene om eiendommens tilstand, kan ha betydning for om eiendommen var i […]
[…]de nye reglene om oppregulering får anvendelse på det aktuelle tilfellet er eiendommens råtomtverdi og tomtens størrelse, det tredje som burde vurderes. Mange misforstår hovedregelen […]
[…]hva som menes med ordet “salgsverdi”. Rent språklig kan det her være tale om nettoverdi (eiendommens verdi fratrukket heftelser som følger denne) eller bruttoverdi (eiendommens […]
[…]før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, ikke fremgår av den fradelte eiendommens grunnboksblad, , og at disse må finnes på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. Dette innebærer […]
[…]legalpantekrav i medhold av § 6-1 (3) og bl. § 5-20, er det imidlertid en maksimalbegrensning på 2 ganger folketrygdens grunnbeløp jf. Eisekl. § 31 […]
[…]ikke som et tiltak etter byggesaksdelen av loven. Dette betyr blant annet at avstandskrav og begrensning på størrelse angitt i denne bestemmelsen ikke gjelder for […]
[…]effekt av at salget er skattepliktig er at salgsomkostninger ved salget av eiendommen reduserer eiendommens utgangsverdi. Dersom salgssummen er lik eiendommens markedsverdi ved overtakelse, det […]
[…]jf. ekteskapsloven §32. Erklæringen om sivilstand må alltid fylles ut, også for ugifte. Er eiendommens salgsverdi oppgitt for beregning av dokumentavgift? Ved overdragelse av fast […]
[…]ved dritt sal.»[3] Gjennom rettspraksis er dette blitt tolket slik at man skal finne frem til eiendommens objektiviserte verdi. Dette er en tenkt pris som […]
[…]reguleringer oppstod flere steder som følge av at det for noen år siden ble innført begrensninger for opprettelse av nye kjøpesentre. En slik regulering innebærer […]
[…]ganger medvirker advokaten også i forhandlingen med kjøperens bankforbindelse om eiendommens finansiering, eller kontakter forskjellige finansforetak i den forbindelse. Den dagen kjøpekontrakten skal undertegnes, pleier […]
[…]og formuesfastsettelse. Ved formuesfastsettelsen er det nemlig slik at det først og fremst er eiendommens karakter og beliggenhet som er avgjørende for om en eiendom […]
[…]som viser korrekt areal, kart som viser beliggenheten eller bildedokumentasjon som viser eiendommens tilstand og standard, for å nevne noe. Nærmere om Skatteetatens boligverdier og […]
[…]ved salg av eiendom. Det er ikke særlig tvilsomt at megler både skal og bør fremlegge eiendommens grunnbokutskrift ved et salg, men spørsmålet er i […]
[…]tillegg til å begrense advokaters rett til å benytte tittelen eiendomsmegler, mener NEF at samme begrensning bør inntas for jurister med tillatelse og meglere etter […]
[…]bildene, så taler både betalingen og den manglende avtalereguleringen for at det ikke er noen begrensning i meglers og boligselgers bruk av bildene i ettertid. […]
[…]Tidligere lov forutsatte at slik enerett skulle være midlertidig, men hadde ingen klar begrensning i hva som var å anse som midlertidig. Ny lov viderefører […]
[…]har til formål å forhindre urimelige utslag av reglene og innebærer en lovfastsatt begrensning av det tillatte vederlaget på et område der vanlige markedsmekanismer ikke […]
[…]boliglånsforskriften I boliglånsforskriften har lån til sekundærboliger i Oslo en særskilt begrensning. Det kreves 40 prosent egenkapital for kjøp av sekundærboliger i hovedstaden. Denne bestemmelsen […]
[…]medlemmer har et personlig solidarisk ansvar for krav fra kreditorer. Ansvaret er uten begrensninger, med mindre avviklingsstyrets medlemmer kan bevise at de har opptrådt med […]
[…]ved en henvendelse til kommunen i forbindelse andre henvendelser til kommunen. Det er lagt inn en begrensning i meglers ansvar ved at det ikke kan […]
[…]at tvangssalgsarbeidet er mer omfattende enn det som er tilfelle i «vanlige tider». Med begrensning i antall per visning/forhåndsavtaler så gjennomføres det flere visninger enn […]
[…]munnbind innendørs på offentlige steder der man ikke kan opprettholde avstand på minst 1 meter Begrensning på sosial kontakt. Antall sosiale kontakter per uke bør […]
[…]samtykke ved overføring av feste. Det følger av tomtefesteloven at dersom det er avtalt en slik begrensning, kan en nektelse om å godkjenne ny fester […]
[…]er nettopp det – bare et utgangspunkt. Det kan være flere begrensninger vi må ta hensyn til. Begrensning i plan?Her er det faktisk plan- og […]
[…]eller gjøre andre disposisjoner uten den andres samtykke. Lovgiver har imidlertid gjort en begrensning i denne råderetten, dette knyttet til felles bolig, jf. ekteskapsloven § […]
[…]må gi et vesentlig bidrag til oppfyllelsen av minst ett av EUs seks miljømål; i) begrensning av klimaendringer; ii) klimatilpasning; iii) bærekraftig bruk og beskyttelse […]
[…]som begrenser utnyttelsesmuligheter etter festekontrakten, f.eks. festeformål eller begrensning i antall bygg. Grunneiers muligheter til å regulere festeavgiften, noe som er et forhold som megleren […]
[…]Ikke gjøre «vesentlig skade» på noen av de fem andre klimamålene (for eksempel forebygging og begrensning av forurensning). 3) Overholde minimumsstandarder når det gjelder sosiale […]
[…]Dette omtales som positive servitutter, altså en positiv rett til bruk. Typiske eksempler på begrensninger er maksgrense for byggehøyde eller maksimal utnyttelse for en eiendom. […]
[…]i hjemmelsselskapet X. Formålet med denne konstruksjonen er å unngå dokumentavgift på 2,5 % av eiendommens verdi. Dokumentavgift er en ren betaling for å benytte […]
[…]taksering av nybygde fritidseiendommer, skal formuesverdien verken overstige 30 prosent av eiendommens kostpris inkludert grunn, eller 30 prosent av eiendommens markedsverdi. Omsetning av en eiendom […]
[…]mulig bare inneholde bestemmelser som kan tinglyses. 4. Grunnbokshjemmel Dokumentet undertegnes av eiendommens hjemmelshaver (den som ifølge grunnboken står som eier av eiendommen), se tgl. […]
[…]imidlertid by på større hodebry. Vurderingstemaet her er ikke helt rett frem, fordi det nå er eiendommens karakter og beskaffenhet som er avgjørende. At oppdragsgiver […]
[…]seg like langt som den positive, men dette må vurderes konkret i det enkelte tilfelle. 3. Eiendommens fysiske grenser og ulike typer eiendom (herunder […]
[…]legges til grunn for utløsningssummen for eiendommen. Løsningssummen skal derfor fastsettes til eiendommens omsetningsverdi ved skjønn. Som regel er det avtalt en eiendomsverdi som legges […]
[…]«verdireduksjon»? Partene var for Høyesterett enige om at feilplasseringen ikke påvirket eiendommens markedsverdi. Kjøperne viste imidlertid til andre ulemper som følge av plasseringen, blant annet […]
[…]uteareal, byggegrenser, høydekoter mv. I tillegg til dette kommer utbyggerens konkrete ønsker og begrensninger, for eksempel konsept og byggekostnader. Arkitektens/planleggerens oppgave er å optimalisere tomtens […]
[…]de underliggende dokumentene, som skjøter, salgskontrakter mv. for å få oversikt over eiendommens heftelses- og rettighetsbilde. Også den gamle grunnboken (fra før digitaliseringen) kan i […]
[…]knyttet til en alminnelig kjent risiko for lavere pris off market enn ved en ordinær budrunde. Eiendommens karakter og usikkerhet knyttet til mulig pris, talte […]
[…]i medhold av avhendingslova § 3-9, eller med andre lignende og omfattende forbehold knyttet til eiendommens tilstand. Dette medførte at kjøper hadde risikoen for skjulte […]
[…]at det heller ikke var grunnlag for mangelsansvar etter avhendingsloven § 3-8. Vedtatt rådighetsbegrensning I den foreliggende sak ble det forutsatt at offentligrettslige rådighetsbegrensninger som […]
[…]med. Med den nye regelen ønsket lovgiver at selger skulle ha et større ansvar for å dokumentere eiendommens tilstand, samtidig som kjøperen skulle ha et […]
[…]å betjene formuesskatten. Kommunal eiendomsskatt rammer skjevt fordi skatten utmåles basert på eiendommens antatte markedsverdi, uavhengig av eierens økonomiske situasjon og evne til å betjene […]
[…]kraft. De nye reglene innebærer blant annet at selgeren ikke lenger kan ta generelle forbehold om eiendommens tilstand når kjøperen er forbruker. Videre skal kjøperen […]
[…]i september en sak vedrørende tinglysningsnektelse på grunn av manglende opplysninger om eiendommens verdi. Spørsmålet var om man ved beregningen av avgift etter dokumentavgiftsloven § […]
[…]kraft. De nye reglene innebærer blant annet at selgeren ikke lenger kan ta generelle forbehold om eiendommens tilstand når kjøperen er forbruker. Trykk her for Norges Eiendomsmeglerforbunds […]
[…]som skal gis til kjøpere, som et minimum. Du vil vanligvis finne dette i salgsoppgaven: Eiendommens registerbetegnelse og adresse Eierforhold Tinglyste forpliktelser Tilliggende rettigheter Grunnarealer Bebyggelsens […]
[…]I forbindelse med fremleie og endret bruk er det nå innført en regel om at opprettholdelse av eiendommens leietakersammensetning skal anses som saklig grunn for […]
[…]underlagt den vanlige internkontrollen. NEFS juridisk avdeling minner bransjen om: 1. Vurdering av eiendommens verdi inngår i meglers rådgivningsplikt – denne må være basert på […]
[…]gjelder naturligvis for hele landet. I forlengelsen av dette vil NEF minne om at: Vurdering av eiendommens verdi inngår i meglers rådgivningsplikt – denne må […]
[…]og «tilhøva elles». For at det skal foreligge en mangel, må misforholdet mellom eiendommens stand og kjøperens berettigede forventninger være «utvilsomt», jf. Ot.prp. nr 66 […]
[…]i selskapene. En annen metode for hvitvasking gjennom eiendomsmeglingsforetak er å manipulere eiendommens verdi, eller ved å bruke «svarte penger» på å pusse opp før […]
[…]ha kjøpt eiendommen. Dette er forståelig med større eiendommer der kjøper har fått påvist eiendommens grenser. Kjøper vil i slike tilfelle ha tatt beslutning om […]
[…]dvs. et selskap kun til bruk for utviklingen og salget av den aktuelle eiendommen, typisk med eiendommens adresse som navn på selskapet. Utvikleren har et […]
[…]tok stilling til om den aktuelle rettighet var så tyngende at den ville kunne ha betydning for eiendommens verdi selv om den fremsto som en […]
[…]I tillegg kan garantien i kjøpekontrakten punkt 7 (m) om krav og rettigheter som begrenser eiendommens bruk også komme til anvendelse ved brudd på offentligrettslige […]
[…]Boligmappa. Den klassiske boligpermen har blitt digital – all dokumentasjon til kunde sendes til eiendommens boligmappe. Samsvarserklæringer og fargekoder – Boligeier kan selv legge inn […]
[…]for spesialtilpasning grunnet det særegne med selve leieforholdet. Andre eksempler begrunnet i eiendommens særegenhet er leieforhold i kjøpesenter eller leieforhold i eiendommer som skal rives […]
[…]grunnlag av skattetaksten kr …… eller På grunnlag av takst kr …….. settes eiendommens verdi til kr ……. Opprinnelig utarbeidet av Oslo Byskriverembete Oppdatert av […]
[…]Verdien/avgiftsgrunnlaget skal påføres dokumentet (dokumentavgiftsloven § 7 andre ledd). Det er eiendommens salgsverdi på tidspunktet for den formelle overdragelsen, altså tinglysingstidspunktet, som skal legges til […]
[…]ledd bokstavene a–d. vedtekter for sameiet situasjonsplan over eiendommen som tydelig angir eiendommens grenser, omrisset av bebyggelsen og grensene for eventuelle utendørs tilleggsdeler som skal […]
[…]til å kontrollere og supplere selgerens opplysninger. […] Megleren bør normalt undersøke eiendommens grunnboksblad og besiktige eiendommen. […] Meglerens undersøkelsesplikt utvides dersom han på bakgrunn […]
[…]nødvendig med gode systemer og god internkontroll som ivaretar hensynet til at: • Vurdering av eiendommens verdi inngår i meglers rådgivningsplikt – denne må være […]
[…]er nærmere regulert i tomtefesteloven § 37 (1) annet og tredje punktum. Utgangspunktet er at eiendommens verdi, i betydning grunn pluss bebyggelse er irrelevant. Det […]
[…]om eiendommen består av flere matrikkelnummer, og det bør også utarbeides en liste over eiendommens løsøre og inventar som vedlegges kontrakten. Konsesjonsrisiko I landbrukskontrakten punkt […]
[…]er gjennomført. I denne fasen bør fokus også være på uforutsette hindre underveis grunnet eiendommens eksisterende bruk. Når et bygg først er oppført foreligger det […]
[…]bilder. I forbindelse med endret bruk og fremleie er det nå presisert at opprettholdelse av eiendommens leietakersammensetning skal anses som saklig grunn for utleier til […]
[…]ha store skattemessige følger. Ettersom skattemessig verdi som regel er vesentlig lavere enn eiendommens markedsverdi, vil det utløse skatt i selskapet. Slik vil eiendomsselskapet etter […]
[…]tid viser seg at forutsetningene for fradragsvurderingen ikke er riktige. Eventuelt med en tidsbegrensning på f.eks 5 år. Hvor mye? Maksimalt 27% av estimert gevinst. […]
[…]tvangssalget ikke får noe netto dekning av tvangssalget som følge av foranstående heftelser og eiendommens verdi. Bestemmelsen om dekningsprinsippet fremgår av tvfbl. § 11-21, 2. […]
[…]det gjelder forkjøpsretter innstiftet før lovens ikrafttredelse skulle man tro at begrensningen om lengstetid ikke kan gjøres gjeldende under henvisning til forbudet mot tilbakevirkende lovgivning […]
[…]jf. avhendingslova § 2-1. Dette har også sammenheng med at det er selger som kontrollerer eiendommens hjemmel og som dermed kan begjære fradeling, jf. matrikkellova […]
[…]som eide en eiendom i bruk som butikksenter, og der klager selv ikke deltok i styret eller eiendommens daglige drift, ikke var egnet til å […]
[…]at den som skal svare eiendomsskatt besørger at; kommunen sitter med korrekt data knyttet til eiendommens areal det søkes unntak fra eiendomsskatt for den eiendommen […]
[…]feil eiendomsmegleren gjør. De aller fleste reklamasjoner knytter seg til mangelsforhold ved eiendommens tekniske eller juridiske tilstand. Vår felles løsning gir takstbransjen kompetansekrav og selvstendig […]
[…]hadde grunn til å regne med – jf. avhendingslova § 3-9 – beror på en helhetsvurdering av eiendommens tilstand, slik det også ble understreket i […]
[…]erstatning, er det mye diskusjon om. Boligkjøpere hevder dette er en mangel som forringer eiendommens verdi, mens boligselgere avviser ansvar. Enn så lenge viser rettspraksis […]
[…]nærmere klargjøring fra Justisdepartementet foreligger, er NEF av den oppfatning at det er eiendommens faktiske ferdigstillelsestidspunkt som utløser 6 mnd. fristen. Eksempelvis betyr dette at […]
[…]det skal foreligge en mangel i avhendingslovas forstand er likevel naturlig høyere, avhengig av eiendommens alder. Det største skillet mellom selgers mangelsansvar etter de to […]
[…]har en mangel dersom den ikke er i samsvar med det kjøperen kunne forvente ut fra blant annet eiendommens type, alder og synlige tilstand. Her […]
[…]avtalte «Eiendomsverdien» i aksjekjøpsavtalen. Blir partene ikke enige om kjøpesummen, skal eiendommens verdi fastsettes ved skjønn. Skjønnet skal ta utgangspunkt i hva en vanlig kjøper […]
[…]ved bruk av det såkalte «differanseprinsippet» der verdien fastsettes etter forholdet mellom eiendommens verdi med og uten det eksproprierte arealer. Eksempelvis kan nevnes overskjønnet LG-2015-23037 […]
[…]viktigste vurderingskriteriet, men det sees også i mange tilfeller hen til tomtens betydning for eiendommens totale verdi. Spennet for tomteverdien varierer fra 15-20 % til […]
[…]utleieforhold eller per avregningsperiode Antall utleiedøgn per utleieforhold (dato fra og til) Eiendommens veiadresse eller matrikkeladressen Du kan lese mer om opplysningsplikt, hvem som omfattes, […]
[…]utleieforhold eller per avregningsperiode Antall utleiedøgn per utleieforhold (dato fra og til) Eiendommens veiadresse eller matrikkeladressen Du kan lese mer om opplysningsplikt, hvem som omfattes, […]
[…]til å opplyse selger om problemstillingen, og de forholdsregler som bør tas. I tillegg til eiendommens beskaffenhet bør megler være bevisst på pris og andre […]
[…]nødvendig med gode systemer og god internkontroll som ivaretar hensynet til at: Vurdering av eiendommens verdi inngår i meglers rådgivningsplikt – denne må være basert […]
[…]diskuterer A og B, som er forretningspartnere, verdien av As eiendom, og B kommer med utspill om eiendommens verdi, hva han kunne tenke seg å […]
[…]er nødvendig med gode systemer og god internkontroll som ivaretar hensynet til at: Vurdering av eiendommens verdi inngår i meglers rådgivningsplikt – denne må være […]
[…]ikke vil kunne «veltes over» på leietakeren. Over tid kan den beløpsmessige risikoen bli stor. Eiendommens leiekontrakter inneholder ingen, eller få, merverdiavgiftsklausuler som gir utleier […]
[…]Når dette skjøtet sendes til kartverket for tinglysing, må det betales dokumentavgift av eiendommens markedsverdi i dag. Det følger av dokumentavgiftsloven § 6 og Høyesteretts […]
[…]har mangel dersom den ikke er i samsvar med det kjøperen kunne forventeut fra blant annet eiendommens type, alder og synlige tilstand. Hvis avtalen er […]
Her er kortversjonen av det du må vite! Reglene gjelder for boliger som selges (bud som aksepteres) fra 1. januar 2022. Denne informasjonen er laget […]
[…]i utgangspunktet ved at «rettserverv» eller «rettsstiftelsen» tinglyses og registreres i eiendommens grunnbok, jf. tinglysingsloven §§ 20 og 23. Ved forbrukerkjøp har eiendomsmeglere i utgangspunktet […]
[…]nødvendig med gode systemer og god internkontroll som ivaretar hensynet til at: Vurdering av eiendommens verdi inngår i meglers rådgivningsplikt – denne må være basert […]
De aller fleste eiendomstransaksjoner i Norge tinglyses på eiendommens Grunnboksblad hos Statens Kartverk i forbindelse med overdragelse til ny eier. Det er ikke et vilkår […]
Trenger du håndverker? Da er det lurt å tenke gjennom spørsmålet som nå stilles i den nasjonale Tettpå-kampanjen. Kampanjen skal hjelpe forbrukerne å velge seriøse […]
Standardregler for gjennomføring av budrunde Her er er en oversikt over standardreglene for hvordan budrunder skal gjennomføres og hva du må tenke på når du […]
[…]overfor hjemmelshaverens konkursbo. Svaret på spørsmålet om det er tilstrekkelig å kontrollere eiendommens grunnboksblad dagen etter hjemmelsoverføringen, avhenger av hvilken tid som går – eller […]
[…]som skal innhentes og formidles. Ettersom utsikt og innsyn kan være av avgjørende betydning for eiendommens verdi, er det ikke uvanlig at dette blir et […]
Økende avvik er et fenomen som ofte oppstår i raskt stigende markeder. Med tilgjengelige digitale systemer som viser solgt-pris uten at man må vente helt til tinglysning, har […]
[…]at salgsoppgaven inneholder kart over tomtegrenser, kartutsnitt som viser nabobygg og den aktuelle eiendommens bygg plassert i kartet, samt plankart som viser reguleringsmessige forhold. Særlig […]
[…]med overføring av eiendomsrett/overskjøting utløser normalt dokumentavgift på 2,5 % av eiendommens markedsverdi. For næringseiendom unngås dette i dag ved at eiendommen og hjemmelen til denne […]
[…]grunnbokoppslag Grunnboken er en sentral komponent i et boligsalg. Den gir informasjon om eiendommens rettslige forhold, som frivillig pant, tvangspant, eierskifte og bruksrett. Ved å […]
