Ordbok
A
Akseptfrist
Akseptfristen er den fristen en budgiver setter i sitt bud om når han eller hun senest må ha svar på om selger godtar budgivers bud.
Aksjeleilighet
Aksjeleilighet er en bolig som eies sammen med andre i et felles aksjeselskap. Aksjeleiligheter ligner mye på borettslag, og er en etablert og trygg eierform.
Andelsleilighet
Andelsleilighet er et annet ord for borettslagsleilighet som er organisert i et borettslag.
B
Boligareal
Boligareal er størrelsen å boligen målt i kvadratmeter. Men det brukes litt ulike begreper for å oppgi areal. Her ser du de ulike arealbegrepene.
Boligkjøperforsikring
Boligkjøperforsikring er en forsikring boligkjøpere kan tegne. Dette er en utvidet rettshjelpsforsikring for å få hjelp hvis man må klage på boligkjøpet.
Boligprisstatistikk
Boligprisstatistikken viser hva boligene ble solgt for i en gitt periode.
D
Dekningssalg
Dersom et bud blir akseptert innen fristen slik at bindende avtale er inngått, og kjøperen likevel nekter å gjennomføre kjøpet, kan selger gjennomføre dekningssalg.
Dokumentavgift
Dokumentavgift er en avgift (skatt) du må betale til staten når du kjøper en eierbolig.
E
Egenkapital
Egenkapital er den delen av kjøpesummen du har i bankinnskudd som du dermed ikke trenger å låne. Egenkapital vil dermed være oppsparte penger, penger fått …
Eierseksjon
Bolig som eies i sameie med andre, men som er seksjonert slik at alle har sin bolig klart definert.
Eierskifteforsikring
Eierskifteforsikring er selgers forsikring mot at du reklamerer på mangler ved boligen. Kalles også for «boligselgerforsikring».
F
Fellesgjeld
Fellesgjelden er lån som et eierseksjonssameie, borettslag eller boligaksjeselskap har tatt opp felles. Men: Renter og avdrag skal betales av beboerne gjennom felleskostnadene.
Finansieringsbevis
Finansieringsbeviset får du fra banken som viser at du har lån og egenkapital opp til et bestemt beløp. Ikke gå på visning uten!
Forbehold i budrunden
Forbehold er en opplisting av ting som må inntreffe før du er bundet til å gjennomføre et kjøp.
G
Grunnboken
Grunnboken er det offentlige registeret over eierskap og rettigheter i fast eiendom i Norge.
I
Instruksjonsrett
Overleveringstidspunktet styrer hvem som kan bestemme over kjøpesummen på meglers klientkonto.
K
Klientkonto
Klientkontoen til eiendomsmegleren er «din» konto hos eiendomsmegleren. Her står kjøpesum i påvente av at tinglysing av skjøtet blir ferdig.
Kupping av budrunden
Kupping av budrunden er nå en budgiver går rett til selger med budet før visning.
L
Ligningsverdi
Ligningsverdien er den verdien som boligen (eller hytten) skal ha når formuen din skal skattemessig beregnes i selvangivelsen hvert år.
Løsøre og tilbehør
Her er oversikten over løsøre og innbo som følger med ved boligsalg, etter NEFs standardliste
M
Mangel ved boligen
Mangel et annet ord for feil på boligen som kan gi deg økonomisk krav mot selgeren.
Mellomfinansiering
Når du kjøper ny bolig før den gamle er solgt, trenger du som oftest et lån til den gamle boligen frem til denne er solgt. …
O
Overtagelse
Overtagelsen er det tidspunktet da boligkjøperen blir formelt eier av boligen.
Overtakelsesprotokoll
En overtakelsesprotokoll skal underskrives av kjøper og selger i løpet av overtakelsen. Det er ved underskrift på dette dokumentet du formelt overtar eiendommen. Rent juridisk går …
P
P-rom, S-rom, boligareal, kvadratmeterpriser
Areal er et begrep for størrelse gjerne målt i kvadratmeter (m2). Boligstørrelse oppgis som: BRA = Bruttoareal innvendig målt eksklusive yttervegger med innervegger. Alle etasjer. …
Pro & contra-oppgjør
Ved overtagelsen av en bolig gjøres et «pro &contra» oppgjør der selger og kjøper gjør opp for løpende utgifter ved eiendommen, slik som husleie, fellesutgifter …
Prospekt – salgsoppgave
Prospektet – eller salgsoppgaven – er meglerens skriftlige beskrivelse av boligen som skal selges. Dette skal du få på visning:
R
Reklamere på feil ved boligen
Finner du feil på boligen, kan du reklamere. Men det må gjøres ganske fort etter at du finner feilen.
Risikoen for eiendommen
Overtagelse av boligen er det tidspunktet du blir eier. Det kalles også «risikoens overgang».
S
Sekundærbolig
Sekundærboliger er boliger som eies av privatpersoner som ikke selv bor i disse boligene.
Selveierbolig
Samlebetegnelse for boliger som er direkte eid gjennom tinglyst skjøte på eierens navn. Alternative eierformer er for eksempel gjennom borettslag.
T
Tilbakehold – tilbakeholdsrett
Kjøper kan på gitte vilkår holde tilbake penger ved overlevering. Se hva som kreves og hva konsekvensene blir.
Tinglysing
Tinglysing betyr at et dokument – for eksempel et skjøte eller en panteobligasjon – blir registrert hos Kartverket. Tinglysing betyr at et dokument blir registrert …
Tvangssalg
Dersom en huseier ikke klarer å betale lån, kommunale avgifter eller andre krav som er pantsatt på eiendommen, så kan det bli begjært tvangssalg.
