Oppgjør ved salg av AS – NEF 2-timers digitalt kurs
[…]
Meny
Search results for "oppgjør"
| Results 1 - 50 of 106 | Page 1 of 3 |
| Sorted by: Date | Sort by: Relevance | Results per-page: 10 | 20 | 50 | All |
Praktiske oppgjørstips ved salg av næringseiendom/eiendom AS’er
[…]om både utfordringene som kan vente og løsningsforslag, slik at partene får avtalt en god oppgjørsprosess før oppgjørets time […]
Effektiviser din oppgjørsavdeling – løsningen ligger i monitorering
[…]i de fleste bransjer, og i eiendomsmarkedet er det ingen unntak. For å effektivisere oppgjørsavdelingen kan automatisering ved hjelp av ny teknologi gi en mer […]
Lavt konfliktnivå etter endringer i avhendingsloven
[…]er identifisert erstatningsbetingende mangler. Fremtind Forsikrings tall viser et gjennomsnittlig oppgjør på 90.000 kroner. Etter dette kan vi slå fast at dokumentasjon har blitt viktigere […]
Nytt rundskriv fra Finanstilsynet: Tiltak knytte til klientkontoar
[…]klientkontoar Rundskrivet supplerer tidligere Rundskriv 7/2014 – Rundskriv 7/2014 – Kontrakt, oppgjør og klientmiddelbehandling i eiendomsmeglingsvirksomhet For ordens skyld gjør vi oppmerksom på at kravet […]
Kan megler utbetale forskudd mot garanti i salg etter avhendingslova?
[…]med en garanti etter bustadoppføringsloven § 47. At megler i slike tilfeller kan foreta deloppgjør til selger følger av eiendomsmeglingsforskriften § 6-5 tredje ledd som […]
Finanstilsynets «Risikovurdering hvitvasking og terrorfinansiering» er oppdatert
[…]for bolig- og fritidseiendom anses å være lavere. Der virksomheten er å forestå oppgjør, vil risikoen være høyere. Ved megling av rehabiliteringsprosjekter, nyboligprosjekter samt næringseiendommer, […]
Skilsmisse og skjevdeling av verdier – ekteskapsloven § 59
[…]oppgave er å forestå oppgjøret etter salg av eiendommen, ikke gjennomføre skifteoppgjøret. At utbetalingen av oppgjøret med fordeling av nettoprovenyet etter eiendomssalget ikke har avgjørende […]
Verdien av riktig prising
[…]prising Store avvik mellom prisantydning og salgspriser var tema i 2016 da bransjen tok et oppgjør med en uheldig praksis som hadde utviklet seg over tid i […]
Styrets ansvar i eiendomsmeglerforetak
[…]om foretaket er i stand til å levere meglertjenestene til sine kunder som avtalt og vil motta oppgjør for disse, slik at foretaket vil være […]
Ordbok
[…]& contra-oppgjør Ved overtagelsen av en bolig gjøres et «pro &contra» oppgjør der selger og kjøper gjør opp for løpende utgifter ved eiendommen, slik som […]
Overtagelse
[…]overtagelsen fyller man også ut en overtagelsesprotokoll Les mer om overtagelse: Overtagelse, oppgjør og innflytting Hva kan du reklamere på i […]
Pro & contra-oppgjør
[…]ved eiendommen fordeles mellom dem etter avtale. Aktuelle poster til fordeling i et pro & contra-oppgjør kan for eksempel være husleieinntekter, festeavgifter, eiendomsskatt, renter på […]
Risikoen for eiendommen
[…]her. Les mer: Hva skjer på overtagelsen av boligen? Flyttevask – hva skal vaskes? Overtagelse, oppgjør og innflytting Må hull i veggene males og sparkles […]
Skjøte
[…]om overtakelse av bolig Hvor lenge kan megler holde på pengene etter en overtakelse? Overtagelse, oppgjør og […]
Grunnboken
[…]kan du lese hos Kartverket Les også: Salg av bolig – når kommer pengene? Overtagelse, oppgjør og […]
Archive – Ordbok
[…]& contra-oppgjør Ved overtagelsen av en bolig gjøres et «pro &contra» oppgjør der selger og kjøper gjør opp for løpende utgifter ved eiendommen, slik som […]
Økt avvik mellom prisantydning og solgt-pris
[…]siden høsten 2016. Tidligere erfaring med upresis prising Som mange husker tok bransjen i 2016 et oppgjør med en uheldig praksis som hadde utviklet seg […]
Ulike betalings- og oppgjørsmetoder i bustadoppføringsloven
[…]mot overtagelse og hjemmel – eventuelt kombinert med delvis forskuddsbetaling, og (ii) oppgjør for tomt, og deretter deloppgjør etter tilført verdi. Lovens hovedregel er oppgjør […]
Erstatning som følge av tinglysingsfeil
[…]utleggsforretningen på korrekt vis fortsatt vært tinglyst på eiendommen ved oppgjørstidspunktet, kunne eiendomsmegleren ha hensyntatt denne i oppgjøret og tapet ville ikke ha oppstått. Det […]
Rettsvern uten tinglysning og dokumentavgift
[…]passer det også godt at eiendomsmeglingslovens hovedregel fremdeles er at en megler som forestår oppgjør, skal sørge for at kjøperen får rettsvern for sitt erverv […]
Overtakelse av nybygg før midlertidig brukstillatelse
[…]midlertidig brukstillatelse foreligger, og instruerer megler om å gjennomføre overtakelse og oppgjør før boligen lovlig kan tas i bruk etter plan- og bygningslovens regler er […]
Skilsmisse og skjevdeling av verdier
[…]gir tilbakemelding om at megler må forholde seg til det som er tinglyst. Megler skal foreta oppgjøret etter eiendomshandelen mellom selgerne og kjøper, ikke oppgjør […]
Viktig å avklare eierbrøken for ektefeller og samboere
[…]ikke opp til megler å ta stilling til hva den reelle eierbrøken er. Eiendomsmegler skal besørge oppgjøret etter eiendomshandelen, ikke involvere seg i skifteoppgjøret som […]
NEF lanserer ny oppdragsavtalemal i forbindelse med endringer i avhendingsloven, samt egen oppdragsavtale for verdivurderinger
[…]med urådighetssperre er oppdatert Ordlyden i pkt. 7.3 om saksbehandlingstid mellom overtakelse og oppgjør er endret Pkt. 8 om forholdet til hvitvaskingsloven med tilhørende egenerklæring […]
Høringssvar – NOU 2021:7 «Trygg og enkel eiendomsmegling. Evaluering av eiendomsmeglingsloven og forslag til en fremtidsrettet regulering».
[…]slått fast at «meglingsforetaket ikke kan fraskrive seg ansvaret for gjennomføring av oppgjøret i oppdragsavtalen med selger.» Det er imidlertid en slik adgang til å […]
Fagstoff: Krav til samtykke til salg av felles bolig – ekteskapsloven § 32
[…]en risiko for at kjøpesummen benyttes i strid med det avtalte mellom ektefellene dersom salg og oppgjør skjer uten at ektefellen er orientert eller har […]
Advokatfirmaet Henriksen & Co ANS – Juridisk bistand – familie-, arv- og skifterett m.m.
[…]ytes bistand også ved private og offentlige skifter av dødsbo, ektefelleskifter, økonomiske oppgjør etter endte samboerforhold, herunder også oppgjør (ved samlivsbrudd og dødsfall) på tvers […]
Konsesjonspliktig eiendomsmegling – hva er det og trenger du konsesjon?
[…]definisjon av eiendomsmegling er en person som opptrer som mellommann, herunder forestår oppgjør, ved overdragelse og/eller utleie av eiendom. At loven bruker ordet «mellommann», tilsier […]
Antihvitvasking – avklaringer fra Finanstilsynet
[…]kreditorunndragelse. Vi har også bedt om Finanstilsynets standpunkt vedrørende utbetaling av oppgjør ved oppdrag for privatskiftende arvinger hvor gjerne en av arvingene har fått fullmakt […]
NOU 2021:7 – Trygg og enkel eiendomsmegling
[…]en opphevelse av konsesjonssystemet. Det er også vurdert om enkelte deler av oppdraget, særlig oppgjør, burde unntas fra reguleringen. Utvalgets forslag er at kravene om […]
Egenhandelsforbudet
[…]er det gjort unntak fra egenhandelsforbudet for ansatte i filialer som kun forestår oppgjør (oppgjørsunntaket). Oppgjørsunntaket ble gitt fordi oppgjørsmedarbeidere i en oppgjørsfilial ikke omfattes […]
Prising i et stigende boligmarked
[…]seg fra negative til positive. I denne situasjonen er det viktig at vi husker bransjens eget oppgjør med underprising av boligmarkedet i Bergen og Oslo. […]
Medhjelper i tvangssalg – tvangsoppløsning av sameie
[…]alene sitte med ansvaret / risiko for fordelingen, og det er ikke lovgivers intensjon. Oppgjør Oppgjørsbrev sendes til kjøper på normal måte, normalt etter stadfestelseskjennelsen […]
Verdien av riktig prising
[…]prising Store avvik mellom prisantydning og salgspriser var tema i 2016 da bransjen tok et oppgjør med en uheldig praksis som hadde utviklet seg over tid i […]
Nå kan skjøtepakkene tinglyses elektronisk
[…]med digital eiendomshandel. Fagansvarlig og Eiendomsmegler Lene Maria Hvatum Sommerfelt jobber med oppgjør og forteller at de får svært fornøyde kunder når oppgjøret kan utbetales […]
Hvordan sikre utleier dekning ved leietakers mislighold?
[…]vil da ligge hos garantisten/leietaker. Påkravsgarantien gir dermed utleier god sikkerhet for oppgjør, men kan være kostbar for leietaker. Avslutning – Partene bør påse at […]
Høringssvar: Midlertidig forskrift om unntak fra tinglysingsloven i forbindelse med Covid 19- utbruddet
[…]den solgte boligen til kjøper. Som en følge av at man overtar, og dermed også må betale fullt oppgjør for den nye boligen før man […]
Flere eiendomsmeglingsforetak satt på listen over samfunnskritiske virksomheter
Flere eiendomsmeglingsforetak, og da spesielt foretak som gjennomfører oppgjør er av Finanstilsynet satt på listen over samfunnskritiske virksomheter. – Det er samfunnskritisk at man har […]
Høring – midlertidig forskrift om unntak fra tinglysingsloven i forbindelse med Covid 19- utbruddet
[…]den solgte boligen til kjøper. Som en følge av at man overtar, og dermed også må betale fullt oppgjør for den nye boligen før man […]
Til medlemmer i Norges Eiendomsmeglerforbund
[…]hjemmekontor og fleksible arbeidstider for å redusere tetthet mellom ansatte. Gjennomføring av oppgjør/tilgang til klientkonto fra hjemmekontor innebærer økt risiko for tap som følge av […]
Ny meglerstandard: 10 tips til megleren
[…]om en viktig leietaker får betalingsproblemer. 7. Ha oversikt over konsekvensene ved forsinket oppgjør I den nye standarden er konsekvensene av forsinket overtakelse oppsummert i […]
Oppgjør mot tinglyst skjøte og ervervsbegrensningen i eierseksjonsloven § 23
[…]blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Dersom en slik […]
Oppgjørsmeglerens kontroll av betingelsene for oppgjør
[…]det gjelder hvem som skal kontrollere at betingelsene er oppfylt, følger ikke det i klartekst av oppgjørsavtalen. Oppgjørsavtalen bestemmer bare at megler skal «bistå med […]
Gir blaffen i etterutdanning
[…]viktige faser av eiendomsmeglingen, som overholdelse av opplysningsplikten, budgivning og oppgjør, sier Tuv. Vil ha strengere krav for advokatene Norges Eiendomsmeglerforbund har ved flere anledninger […]
Legalpant – utinglyste heftelser i fast eiendom med usikkert omfang
[…]i eiendommen som i verste fall kan skape problemer for innfrielsen av øvrige heftelser og gjøre oppgjøret vanskelig eller umulig å gjennomføre . Fastleggelse av […]
Inkassoselskapers vilkår for å slette utleggspant
[…]rettspraksis – om at en kreditor ikke er pliktig å slette sin sikkerhet i en eiendom uten fullt oppgjør. Samtidig skaper det utfordringer for forbrukere […]
Nekrolog – Finn Tveter
[…]Han var hel ved. Når det stormet rundt bransjen sto Finn stødig. Han var ikke redd for å ta oppgjør med bransjeaktører som brøt med […]
Kritikkverdige forhold – hva om dette avdekkes i din virksomhet?
[…]representanter fra bransjen har vært involvert i kjøp og salg av eiendommer, verdivurderinger og oppgjør, og hvor konkursgjengangere skal ha vært involvert. Av advokat Anne […]
Forsinkelse eller mangler ved boligen– eiendomsmeglers plikt til å varsle forbruker om hans rettigheter
[…]Nina Fodstad Skumsrud, Fagsjef NEF I Finanstilsynets rundskriv 7/2014 som omhandler kontrakt, oppgjør og klientmiddelbehandling er det b.la. skrevet følgende om garanti etter buofl. § […]
