Les stillingsannonsen her.
Til medlemmer i Norges Eiendomsmeglerforbund
- Av: Svein Strømnes
- 13. mars 2020
- Forsidenytt, Nyheter, nyhetsbrev

Vi befinner oss i en uvanlig situasjon som vil påvirke de aller fleste av oss i større eller mindre grad. Akkurat nå har folk flest langt større bekymringer enn boligmarkedet. Det handler om å beskytte liv og helse og det handler om å redde bedrifter og arbeidsplasser.
Dagens reduksjon av styringsrenten og kapitalbufferkravet for bankene, er tiltak som vil dempe tilbakeslaget i økonomien. Og regjeringen tar nå en stor del av regningen for de bedriftene som sliter tungt. Lånekostnadene blir lavere for både boliglånskunder og bedriftskunder, og bankene får bedre mulighet til å yte kreditt til kunder som er i en vanskelig situasjon. Dette vil også bidra til å balansere boligmarkedet på litt lengre sikt. Finanskrisen i 2008 og oljekrisen i 2014 har lært oss at boligmarkedet er en tryggere havn enn mange andre markeder ved tilbakeslag i norsk økonomi.
Norges Eiendomsmeglerforbund følger utviklingen nøye og har løpende dialog med myndighetene. I en tid preget av svært inngripende myndighetstiltak for å begrense spredningen av sykdom, er det viktig å bevare roen i eiendomsmeglingsbransjen og unngå forhastede beslutninger. Det er litt for tidlig å si noe sikkert om hvordan den pågående situasjonen vil påvirke medlemmenes inntektssituasjon. Foreløpig melder mange av våre medlemmer at det er relativt normal aktivitet i boligmarkedet, men det legges til rette for privatvisninger der det er ønskelig. Når store deler av landet stenges ned og folk må holde seg hjemme pga. smittefare må vi likevel forvente at aktivitetsnivået faller i en periode. En «timeout» i boligmarkedet trenger ikke å bli dramatisk i denne situasjonen, så lenge det ikke blir langvarig. Nå må alle bidra til den nasjonale dugnaden, og så må vi tro at tiltakene virker slik at vi kan vende tilbake til normalsituasjonen i løpet av våren.
Norges Eiendomsmeglerforbund har fått noen spørsmål fra medlemmer om utfordringer som kan inntreffe i bolighandelen som følge av korona-krisen. Der et bud er akseptert foreligger det som utgangspunkt en bindende avtale mellom partene. Frykt for smitte og karantene kan føre til lavere deltakelse på visninger og at salg tar lengre tid enn vanlig. Permitteringer kan føre til utfordringer med hensyn til betalingsevne. Hvorvidt korona-utbruddet kan føre til at avtaler kan settes til side, må vurderes konkret i hvert enkelt tilfelle. Vi kan forvente at banker vil avhjelpe situasjonen for forbrukere som kommer i en utfordrende situasjon mht. låneforpliktelser. Historisk sett har norske myndigheter og banker vist stor evne til å tilpasse seg krevende situasjoner.Dagens beslutninger viser at regjeringen tar det ansvaret og setter inn store ressurser for å hjelpe bedrifter og individer gjennom økonomiske vanskeligheter. Det er viktig at eiendomsmeglerne bidrar til å berolige forbrukerne i denne situasjonen. Det finnes løsninger på de fleste utfordringer i handelen som kan springe ut av koronautbruddet.
Råd fra Finanstilsynet om daglig drift av eiendomsmeglingsvirksomhet – smitteverntiltak
- Folkehelseinstituttet (FHI) oppfordrer arbeidsplasser så langt det er mulig å tilrettelegge for hjemmekontor og fleksible arbeidstider for å redusere tetthet mellom ansatte. Gjennomføring av oppgjør/tilgang til klientkonto fra hjemmekontor innebærer økt risiko for tap som følge av blant annet underslag, trusler, ran mv, noe Finanstilsynet har påpekt i forbindelse med stedlige tilsyn. Dersom eiendomsmeglingsforetak etter en risikovurdering finner det forsvarlig med økt bruk av hjemmekontor i en midlertidig periode som et smittevernstiltak, har ikke Finanstilsynet bemerkninger til dette, såfremt foretaket iverksetter nødvendige risikoreduserende tiltak.
- Finanstilsynet aksepterer at fullmektiger i en midlertidig periode har hjemmekontor som et smittevernstiltak, under forutsetning av at foretaket vurderer at dette kan skje under tilsyn av ansvarlig megler på en forsvarlig måte.
Eiendom Norge har utarbeidet retningslinjer for sine medlemsforetak. NEF oppfordrer alle eiendomsmeglingsforetak til å følge disse retningslinjene.
Retningslinjer for gjennomføring av boligsalg og -utleie gjennom megler mens korona-epidemien pågår
Formålet med reglene er å sørge for at boligsalg og -utleie skal skje innenfor myndighetenes retningslinjer og med minst mulig smitterisiko. Aktiviteten i boligmarkedet må kunne opprettholdes, da dette er viktig både for norsk økonomi og norske forbrukere. Vi har konsultert Folkehelseinstituttet under utformingen av reglene og gjør oppmerksom på at de kan bli endret på kort varsel som følge av nye retningslinjer fra myndighetene.
Retningslinjer for befaring
Befaringer skal gjennomføres på en måte som reduserer risiko for korona-smitte. Megler må informere takstmenn, fotografer og andre som er involvert i salgsprosessen om at reglene må følges.
- Megler må avklare med selger om vedkommende er i karantene eller har symptomer på korona. I tilfelle kan det ikke gjennomføres befaring før vedkommende er smittefri.
- Befaringer gjennomføres uten fysisk kontakt og det bør holdes minimum 1,5 meters avstand
- Håndvaskeller desinfeksjon foretas før og etter befaring.
Retningslinjer for visning
- Ta kontakt med megler før visning og meld fra at du kommer. Informer om du er i en risikogruppe, er i karantene eller har symptomer på smitte.
- Unngå håndhilsning eller annen fysisk kontakt på visning – vi bruker smil i stedet
- Alle visningsdeltakere oppfordres til god hoste- og håndhygiene
- Hold minst 1,5 meters avstand til andre på visning
- Ikke berør noe i boligen. Ta kontakt med megler dersom det er behov for å undersøke noe som forutsetter berøring
- Visning tilrettelegges for god håndhygiene med såpe, Antibace.l. ved inngangsdør
- Delta ikke på visning hvis du er i karantene, har vært i smitteområder eller har symptomer på korona-smitte. Ring megler ved usikkerhet, slik at alternative måter å vise boligen på kan vurderes
- Fellesvisninger med mange deltakere unngås og erstattes av lengre visningstid med mindre puljer eller individuelle visninger basert på en konkret risikovurdering
- Hvis selger er eldre eller i en annen risikogruppe, foreta en risikovurdering og tilrettelegge visning på en måte som minimaliserer risiko for at det etterlates smitte i boligen
- Bruk av prospekt i papir bør unngås hvis det ikke kan skje uten smitterisiko
- Reis til visning på en måte som ikke utsetter andre for unødvendig smitterisiko
Retningslinjer for kontraktsmøte
- Benytt fortrinnsvis elektronisk signering dersom partene aksepterer det.
- Skjøte kan signeres digitalt ellerpå et senere tidspunkt, for eksempel ved at kundene kommer innom på ulike tidspunkt.
- Vi anbefaler ikke felles kontraktsmøte.Avtal signeringstidspunkt digitalt eller med hver av partene.
- Kontrakt med vedlegg sendes ut for gjennomlesning og godkjenning i forkant.
- Ved spesielle behov kan kontraktsmøte avholdes, da bør man begrense antall deltakere og sikre god avstand og hygiene.
- Husk å kartlegge smittefare før kundemøtet
Retningslinjer for overtagelse
- Alle kunder som har kjøpt eller solgt og som ennå ikke har overlevert, skal snarest mulig informeres om konsekvens av smittefare ved overtagelse
- Hvis kjøperer i karantene eller viser tegn på smitte på overtakelsestidspunktet, må vedkommende sende stedfortreder med fullmakt til overtagelsen.
- Hvis selger er, blir eller viser tegn på smitte før overtagelse må dette meldes umiddelbart til megler. Megler skal umiddelbart informere kjøper.
- Selger er ansvarlig for å levere boligen i kontraktsmessig stand, dvs uten smittefare for kjøper. Ved smitte må boligen være fraflyttet i 14 dager og nøye vasket før overtagelse.
Kurs i regi av NEF
Norges
Eiendomsmeglerforbund forholder seg til helsemyndighetenes anbefalinger. Vi
utsetter derfor kurs og arrangementer som skulle vært avholdt i mars og april
til et seinere tidspunkt. Vi følger situasjonen
fortløpende.
Har du meldt deg på et kurs eller arrangement? Vi kontakter påmeldte deltakere direkte med mer informasjon om når vi skal arrangere kurset igjen.
I en periode hvor fysiske kurs ikke er en mulighet, kan e-kurs være et godt alternativ for de som ønsker faglig oppdatering. Du finner mer informasjon om NEFs e-kurs på vår hjemmeside.
Følger situasjonen
Norges Eiendomsmeglerforbund følger situasjonen nøye og kommer tilbake med informasjon om hvordan medlemmene bør forholde seg etterhvert som situasjonen utvikler seg.
Eiendomsmeglere bør så langt det lar seg gjøre jobbe fra hjemmekontor, og bør så langt det lar seg gjøre avholde møter elektronisk via Skype/Teams ol.
Ta vare på hverandre og ta anbefalte forholdsregler for å unngå smitte!
Relaterte Artikler
-
Juridisk direktør/Juridisk rådgiver i Norges Eiendomsmeglerforbund
- Om Norges Eiendomsmeglerforbund
Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) ble stiftet 12. desember 1932 og har ti lokalforeninger. Alle medlemmer i NEF er automatisk også medlem i en lokalforening. NEF er profesjonsforbundet for eiendomsmeglere og meglere med tillatelse til å være ansvarlig megler/fagansvarlig i Norge. NEF har i dag ca. 2800 medlemmer. I tillegg er ca. 300 eiendomsmeglerstudenter tilknyttet NEF. NEF består av Norges Eiendomsmeglerforbund og Norges Eiendomsmeglerforbunds Servicekontor. Forbundet…
-
Buck ny styreleder i Norges Eiendomsmeglerforbund
Pressemelding fra Norges Eiendomsmeglerforbund 26.5.2016 Kurt Fridtjof Buck ble torsdag 26.5. valgt til ny styreleder i Norges Eiendomsmeglerforbund på forbundets landsmøte i Tromsø. Han etterfølger Tormod Boldvik som har sittet som styreleder de fire siste årene (to perioder). Buck (42) er utdannet eiendomsmegler fra BI og har jobbet i bransjen siden 1996. Han jobber i dag som regionleder hos Eiendomsmegler1 i Bergen. - Vi…
- Norges Eiendomsmeglerforbund – vår historie
NEF er profesjonsforbundet for norske eiendomsmeglere. NEF har siden 1932 jobbet for at bolighandelen skal skje på en sikker og effektiv måte ved bruk av eiendomsmegler som mellommann. NEF har vært pådriver for å få den forbrukervennlige eiendomsmeglingsloven vi har i dag, og har vært initiativtager til dagens krav om treårig bachelorutdanning og toårig fullmektigpraksis. Fram til 1990 var det NEFs ansvar å utdanne…
-
Hollingen ny styreleder i Norges Eiendomsmeglerforbund
Pressemelding fra Norges Eiendomsmeglerforbund 10.9.2020 Randi Hollingen ble torsdag 10. september valgt til ny styreleder i Norges Eiendomsmeglerforbund på forbundets digitale landsmøte. Hun etterfølger Kurt F. Buck som har sittet som styreleder de fire siste årene (to perioder). Hollingen (54) fullførte eiendomsmeglerstudiet ved BI i Oslo i 2003, og jobber som daglig leder og fagansvarlig hos Notar i Molde. - Eiendomsmeglerne har en viktig…
-
Organisatoriske endringer i Norges Eiendomsmeglerforbund i 2020
Etter vedtak fattet på landsmøtet i NEF 10. september 2020 skjer det flere endringer i 2021. NEF Servicekontor ble vedtatt innlemmet i NEF, slik at vi fra 2021 kun opererer med NEFs lover som gjeldende vedtekter for forbundet. Dette betyr at vi fra og med 2021 kun fører ett samlet regnskap for NEF, det er valgt ett styre og det blir kun avholdt ett…
Min NEF
NEF regelverk
Flere fordeler i NEFs fordelsprogram
- Advokatfirma Arntzen de Besche
- Advokatfirmaet Grette
- SANDS advokatfirma
- Advokatfirma Homble Olsby
- Autogear
- Autozeek elektronisk kjørebok
- Avis Bilutleie
- Bertel O. Steen – Mercedes-Benz / Smart / Peugeot / Citroën / DS / Opel / Kia
- BMW
- Dine Penger
- Eurocard
- Falck Redning
- Hotel Continental
- Jaguar / Land Rover
- Kredinor
- Skattebetalerforeningen
- Smarthotel
- TRYG Forsikring
- Universitetsforlaget
- Verisure
For meglere
- Innmeldingsskjema
- Få ekstra stort utbytte med MNEF Pluss! En fordelaktig tjeneste for deg som allerede er MNEF og ønsker mer ut av medlemskapet
- Tilbud til fullmektiger
- Tilbud til studenter
- Fordeler
- Spar penger ved å bruke NEFs fordelsprogram!
- NEF regelverk
- Vilkår
- Styret og lokalforeningsledere
- Utmerkelser fra NEF
- NEF-HELP stipendet
- Proptech-2020
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hollingen gjenvalgt som styreleder i Norges Eiendomsmeglerforbund
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Reviderte leiekontraktsmaler er lansert
- Uendret styringsrente
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- – Boligprisutvikling som forventet
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
- Kjøp og salg av utviklingseiendom fra et sameie
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
- Kjøp og salg av utviklingseiendom fra et sameie
- Endringene i forsikringslovgivningen påvirker eiendomsmeglingsbransjen
- Hvilke forbehold kan selger ta etter endringer i avhendingslova?
- Erverv før seksjonering – anke over tinglysingsvedtak
- Ulike betalings- og oppgjørsmetoder i bustadoppføringsloven
NEF i nyhetsbildet
- Eksperten svarer: Bør man pusse opp boligen før den skal selges? 18. mai 2022
- NRK-P2 Dagsnytt 18.05.2022 09:00 18. mai 2022
- NRK-P1 Reiseradio 18.05.2022 09:00 18. mai 2022
- NRK-P1 Dagsnytt 18.05.2022 09:00 18. mai 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbund 18. mai 2022
- Kjersti (26) ønsket å kjøpe bolig i Oslo , men endte opp i Lillestrøm 18. mai 2022
- NRK Alltid Nyheter Alltid Nyheter 18.05.2022 07:03 18. mai 2022
- NRK-P1 Østlandssendingen Morgen 18.05.2022 07:03 18. mai 2022
- NRK-P2 Nyhetsmorgen i P2 og Alltid Nyheter 18.05.2022 07:03 18. mai 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no