Boligsalg eller tomtesalg
[…]at det ble oppnådd en utnyttelse på eiendommen på 150 prosent eller mer underbygger også at kjøper hadde planer om utvikling av eiendommen og at […]
Meny
Search results for "Bustadoppføringslova kjøper trekke"
| Results 101 - 150 of 534 | Page 3 of 11 |
| Sorted by: Relevance | Sort by: Date | Results per-page: 10 | 20 | 50 | All |
Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
[…]videre var det enighet om at kjøper ikke var kjent med den. Dagen etter kontraktsmøtet fant kjøper ut av forholdet. En uke senere hevet kjøper […]
Lovlighetsmangler – en alvorlig trussel mot trygg bolighandel?
[…]megler direkte. Meglers handlinger og unnlatelser blir derfor lett et tema også i sakene mellom kjøper og selger. I tillegg til at kjøper har flere […]
Husk fradag for refinansiering
[…]kan gi deg ekstra fradrag i selvangivelsen som skal leveres nå i løpet av april. Dette kan du trekke fra Du kan få fradrag for […]
8 tips om bolig og skatt til selvangivelsen for 2016
[…]Også her må du passe på at du kan redusere gevinsten med en del fradrag. Du kan for eksempel trekke fra utgifter til eiendomsmegleren, takst […]
Kjøpekontrakt og betaling
[…]konsesjonsfrihet til kommunen må i mange tilfeller underskrives. Er det selveierleilighet du kjøper må du erklære i skjøtet på at du ikke kjøper mer enn to […]
Rekkevidden av «as-is»-forbehold
[…]selgers risiko fordi også dette innebærer at eiendommen ikke lenger er «i den stand den var ved kjøpers besiktigelse». Likevel vil kjøper som nevnt selv […]
Omsorg for begge parter
[…]hvor megler blir pålagt å ramse opp alt det negative ved eiendommen for å sikre at kjøperne blir informert tilstrekkelig om risikofaktorene. Et samarbeid mellom […]
Nyoppdagede feil ved bolig kjøpt «as is» – gjenåpning av rettskraftig dom
[…]men at vesentlighetskravet i avhendingslova § 3-9 annet punktum ikke var oppfylt. Kjøper tapte derfor saken. I 2016 oppdaget kjøper flere feil ved eiendommen, blant […]
Nå endres reglene for boligsalg
[…]før informasjonen blir publisert. Jo mer du opplyser, desto mindre risiko er det for at kjøper vil klage etter salget, sier Geving. Også som kjøper […]
Nye veier til eie- alternative eiekonsepter i nybyggingsprosjekter
[…]rett til å kjøpe boligen til en avtalt pris. All verdistigning i perioden går til kjøperen. For at kjøper skal kunne utløse opsjonen, må kjøperen […]
Overtakelsesprotokoll
[…]Pihl. Ring 4000 01 02. Hvis noen er misfornøyde I overtakelsesprotokollen bekrefter selger og kjøper at de har gått gjennom boligen, og om kjøper har […]
Videresalg av kontraktsposisjoner og skatt
[…]til kroner 4. millioner. Han selger så kontraktsposisjonen videre til en annen forbruker (kjøper 2) og betinger seg samtidig et vederlag på kroner 200.000. Siden […]
Videresalg av kontraktsposisjoner og skatt
[…]til kroner 4. millioner. Han selger så kontraktsposisjonen videre til en annen forbruker (kjøper 2) og betinger seg samtidig et vederlag på kroner 200.000. Siden […]
Hva kan du reklamere på i boligkjøpet?
[…]er kjøpt før det var ferdig (der du kjøper både tomta og bygningen) er reglene regulert etter bustadoppføringslova. Bustadoppføringslova sier dette om mangel: Setning på […]
Avhendingsloven § 2-11 – plikt til å stille entreprenørgaranti ved salg av nyoppført bolig – svar fra Justisdepartementet
[…]særlig i forbindelse med videresalg av bolig mens den er under oppføring. Anses videreselgeren (kjøper 1) for å ha gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet […]
Kjøp av eiendom: Når er partene avtalerettslig bundet?
[…]for eksempel for å sikre en god markedspris. I et slikt tilfelle er det antakelig ikke tilstrekkelig for å kunne si at bindende avtale er […]
Veien fra bud til endelig avtale
[…]egentlig var omforent og endelig. Dommen viser med klarhet at dersom man ikke tar et tilstrekkelig forbehold under forhandlingene, kan man anses bundet før avtalen […]
– 90 år og like aktuell
[…]å innrette oss etter et regelverk som skal sørge for et mer balansert forhold mellom selger og kjøper i bolighandelen. Så langt har det etter […]
Hva er «motbud» fra selger?
[…]binder selgeren som fremsetter det. Dette i motsetning til budene som potensielle kjøpere gir – disse binder kjøperen, men er et tilbud til selgeren. Motbudet […]
Hvordan kan man bruke «som den er» klausul ved salg av nyoppført bolig
[…]1-2 annet ledd første punktum sier således at avhendingsloven ikke kan fravikes til ugunst for kjøperen i de tilfeller følgende tre vilkår er oppfylt: 1. […]
Arealsvikt – Hva skal til for å kunne kreve prisavslag når eiendommen er mindre enn forutsatt?
[…]å være mindre enn angitt – det som omtales som «arealavvik«, fører ofte til tvister mellom kjøper og selger. Eiendomsmegleren trekkes i de fleste tilfelle […]
Selgerselskapets kunnskap – hvem omfattes?
[…]visse personer med særlig kunnskap om målselskapet og eiendommen utpekes som nøkkelpersoner for kjøpers kunnskap. Dette ettersom kjøper normalt ikke kan påberope seg forhold kjøper […]
Pumpeløsning på kjøkkenet – Meglers opplysningsplikt?
[…]uenig i dette. Det følger av eiendomsmeglingsloven (eml.) § 6-7 (1) at megler skal sørge for at kjøper får opplysninger som kjøper «har grunn til […]
Generalfullmakter
[…]av eiendommen for å unngå å måtte ha selgers medvirkning til slike disposisjoner. Kjøper vil typisk ha behov for å tinglyse heftelser på eiendommen, overskjøte […]
Forkjøpsrett til eiendom – salg av eiendomsselskap
[…]å gjøre forkjøpsrett gjeldende mot eiendommen, kan dette få dramatiske følger for både kjøper og selger i den aktuelle aksjetransaksjonen. I tillegg kan forkjøpsretten medføre […]
Selgers informasjonsansvar – med særlig vekt på selgers opplysninger i egenerklæringsskjema
[…]med at selvbyggere også må oppfylle de til enhver tid gjeldende byggtekniske forskrifter. Kjøper kan riktignok ikke forvente at arbeid utført ved egeninnsats er fullt […]
Reklamasjon og foreldelse: Hva er egentlig forskjellen?
[…]vert gjort gjeldande og kva slags avtalebrot det er». I første omgang er det derfor tilstrekkelig at kjøperen gir beskjed om hvilke feil eller symptomer […]
Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
[…]saker kan bygge seg opp og bli store over tid. Ofte gjennomføres befaringen kun med utbygger og kjøper til stede. Kjøper har en plikt til […]
Tilbakehold – tilbakeholdsrett
[…]kravets størrelse, slik at det ikke holdes tilbake mer penger enn verdien av mangelen. Risiko for kjøper Kjøpers risiko er at det ikke foreligger en […]
Boligkjøpsmodeller
[…]til Eiendom Norge. Det vil si en markedsprisjustering, men uten budkrig. Deleie: Forbrukeren kjøper boligen steg for steg. Først kjøper man 50 % (eventuelt mer), […]
Kan megler utbetale forskudd mot garanti i salg etter avhendingslova?
[…]være et reelt forskudd, altså at beløpet skal utbetales selger før eiendommen er overtatt og kjøper har fått rettsvern for ervervet. Ettersom hovedregelen etter eiendomsmeglingsloven […]
Lovvedtak – krav om garanti ved salg av nyoppført bolig etter avhendingslova
[…]og presiseringer buofl. § 12. Den vesentligste endringen er at man gjeninnfører tilbakehold som kjøpers sanksjon mot manglende eller forsinket garantistillelse. Dagens særbestemmelse (buofl. § […]
Skjeggkre invaderer norske hjem – Hva er dine rettigheter?
[…]vanskelig å bli kvitt hvis man først er rammet. Boligkjøperens rettigheter Avhendingsloven og bustadoppføringslova regulerer kjøpers og selgers rettigheter ved boligsalg. Ved salg av brukt […]
Forsinkelse i byggeprosjekter på grunn av Koronavirus/covid-19
[…]dog viktig å huske på at dette gjelder kun dersom den som uteblir ikke har «gyldig grunn». Er kjøperen smittet av Koronaviruset eller er kjøper […]
09-2023- Forslag til endringer i plan- og bygningsloven – mer effektiv håndtering ved brudd på regelverket og økt forbrukertrygghet i byggesaker
[…]og det som utgjør kontraktsgjenstanden i en bustadoppføringsavtale med den enkelte forbrukerkjøper – normalt en enkelt bolig i prosjektet. I et prosjekt vil også ofte […]
Overtakelse av nybygg før midlertidig brukstillatelse
[…]for den enkelte kjøpers innboforsikring dersom det skulle oppstå skader på de gjenstander som kjøper flytter inn i bygget. Å tillate kjøper å gjøre […]
Eiendomsskatten i Oslo: Hvordan sette inn i salgsoppgaven, og hvem skal betale?
[…]en opplysning som for eksempel «Eiendomsskatt for 2016 utgjør kr. 2 000». Det er viktig for kjøpere å vite både hva eiendomsskatten utgjør ved kjøpet, […]
Høyesterett avliver «prosentlæren» i avhendingsloven
[…]eller kjøper som hadde risikoen for merkostnaden. I vår sak var derimot skaden totalt ukjent, og kjøper hadde ikke grunn til å tro at badet […]
Risikofylte transaksjoner – hva skal eiendomsmegler være oppmerksom på
[…]som fastslår at krav i noe man selv eier bortfaller automatisk – såkalt konfusjon. Dersom kjøper får pant i den eiendommen han kjøper er det […]
Megleransvar ved salg av festetomter
[…]forestående, er det videre vår oppfatning at megler plikter å gi slike opplysninger for at kjøper skal ha et tilstrekkelig informasjonsgrunnlag for sine vurderinger i […]
Til Eiendomsmegleren, spørsmål og svar til utgaven i mai – 2016
[…]for Eiendomsmeglingstjenester har i en avgjørelse den 14. mars 2016, etter klage fra en kjøper som var belastet et informasjonsgebyr til boligbyggelaget, kommet til samme […]
Utfordringer ved salg av boliger med midlertidige brukstillatelser
[…]i NOU 2006:1 s 122. Utvalget uttalte at det i en del tilfeller kom som en overraskelse på kjøper i ettertid at det ikke var […]
Oppgjørsmeglerens kontroll av betingelsene for oppgjør
[…]punkt 4 gis normalt oppmerksomhet fordi punkt 4.1 og 4.2 oppstiller henholdsvis kjøpers og selgers betingelser for gjennomføring. Kjøpers betingelser kan f. eks. være forbehold […]
Erstatning som følge av tinglysingsfeil
[…]hadde 1. prioritets pant og kjøpers banks pantedokument hadde 2. prioritets pant. Kjøper, kjøpers bank og eiendomsmegler ble alle varslet om at grunnboken var rettet. […]
Ervervsforbudet i eierseksjonsloven § 23 – rettskraftig dom fra lagmannsretten
[…]av skjøtet. Brudd på eierseksjonsloven § 23 innebærer imidlertid ikke at avtalen mellom kjøper og selger er ugyldig. Bestemmelsen vil imidlertid hindre at kjøper får […]
Færre førstegangskjøpere etter rentehevninger
[…]sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving. Mange førstegangskjøpere må kjøper sammen Fra begynnelsen av 2022 fikk vi en klar økning i samkjøp […]
Eiendomsmegleren bør kjenne til foreldelsesreglene
[…]et skadeserstatningskrav oppfylt, vil det da løpe en særskilt foreldelsesfrist fra det tidspunkt kjøperen burde skaffet seg tilstrekkelig kunnskap om opplysningssvikten. Foreldelsesfristens lengde Hvor lang […]
Litt mer skjeggkre..
[…]i boligen utgjør en mangel etter avhending- eller bustadoppføringslova og om det i så fall gir kjøper rett på prisavslag og/eller erstatning, er det mye […]
Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
[…]er vanskelig I rundskrivet slår Finanstilsynet fast det nokså selvsagte – nemlig at der en kjøper har «inngått to separate avtaler med same seljar for […]
