Tilbakehold – tilbakeholdsrett

Relaterte Artikler

• Instruksjonsrett

  Overleveringstidspunktet styrer hvem som kan bestemme over kjøpesummen på meglers klientkonto. Instruksjonsrett på pengene er et juridisk begrep for hvem som kan bestemme over pengene etter at disse er satt inn på meglerens klientkonto.  Det er aldri megleren, altså er det enten kjøpers penger eller selgers penger. Inntil overtagelsestidspunktet er det kjøpers penger. Etter overtagelsestidspunktet er det selgers penger.  Overtagelsestidspunktet er dato og klokkeslett…

• 
  Tilbakehold og renter

  NEF juridisk får stadig spørsmål om forskjellige sider av kjøpers tilbakeholdsrett. Denne gang tenker vi å si litt om renter og tilbakeholdt beløp. Av: Nina Fodstad Skumsrud, advokat MNA/fagsjef, Norges Eiendomsmeglerforbund Tilbakehold er en rettighet for kjøper både ved kjøp av ny og brukt bolig. Hjemmel for tilbakehold er avhendingslova §§ 4-6 og 4-15, og bustadoppføringslova §§ 24 og 31. Formålet med et tilbakehold…

• 
  Når kjøper snører igjen pengesekken – tilbakehold av kjøpesummen

  Ved salg av brukt bolig eller bolig under oppføring har kjøper rett til å holde tilbake en del av kjøpesummen som sikkerhet for mangler. Hvilken rolle har megleren når kjøper bruker sin tilbakeholdsrett, og kan nye krav bringes under det tilbakeholdte beløp? Av: Dag Henden Torsteinsen, partner i advokatfirmaet Grette (denne saken ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 9 2014) Avhendingslova § 4-15 gir…

• 
  Tilbakehold av kjøpesum

   Vi i SørMegleren ser en trend mot at det stadig oftere oppstår utfordringer i forbindelse med tilbakehold av kjøpesum. Særlig i de tilfeller der det blir tilbakehold ved overbeheftet eiendom eller nært opp til overbeheftet, altså frivillig salg men høy opplåning. Vi anser tilbakehold, om det er et såkalt ordinært tilbakehold eller som nevnt ovenfor, som utfordrende for megler. Det kan oppstå problemstillinger som…

• 
  Kjøpers tilbakehold og deponering av kjøpesummen – en oversikt

  Av: Anna Aurora Orlin, advokat og Kristian Korsrud advokat/partner. Advokatfirmaet Hjort - (Artikkelen ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 5 2019) Retten til tilbakehold av (deler av) kjøpesummen er et praktisk viktig redskap for boligkjøpere som mener å ha et krav mot selger. Kjøpers rett til tilbakehold følger av både avhendingslova og bustadoppføringslova. I denne artikkelen kommenterer vi noen praktiske spørsmål i forbindelse med…

• 
  Kjøp av eiendom - kjøpers tilbakeholdsrett (av kjøpesummen)

  Den gylne regel ved ethvert eiendomskjøp – som ved andre kjøp – er ytelse mot ytelse, det vil si at kjøper og selger skal oppfylle sine forpliktelser samtidig. Dersom ikke annet er avtalt, er kjøper derfor ikke forpliktet til å betale kjøpesummen om han ikke samtidig mottar eiendommen til den tid eller med den kvalitet som er avtalt. Slik fungerer tilbakeholdsretten som en viktig…