Månedens meglerprofil: Ida Schjølberg
[…]irriterer deg i et prospekt? Jeg jobber med å venne meg til alle vedleggene som må med i salgsoppgaven nå om dagen. Jeg er redd […]
Meny
Search results for "salgsoppgave bustadoppføringslova"
| Results 1 - 50 of 98 | Page 1 of 2 |
| Sorted by: Date | Sort by: Relevance | Results per-page: 10 | 20 | 50 | All |
Utbyggers krav om dekning av prisstigning – hva er viktig ved salg til forbrukere?
[…]blir møtt med slike krav fra entreprenør. Bakgrunnen for forskjellen er for det første at bustadoppføringslova er en forbrukerlov hvor utbygger som den profesjonelle ansees […]
Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
[…]med at Standard Norge har utarbeidet to nye byggblanketter, hhv. Byggblankett 3429 A:2023 – Bustadoppføringslova – Kontrakt om rett til tomt med byggeklausul for bolig […]
Meglers undersøkelses- og opplysningsplikt
[…]inklusive TV og internett, utgjorde et høyere beløp enn det som fremgikk av selve salgsoppgaven. Selv om det her var en motstrid mellom opplysningen i […]
Ansvaret for uriktige eller manglende opplysninger felleskostnadene
[…]at dette var inkludert og selgeren hadde ingen bemerkninger til opplysningene og godkjente salgsoppgaven. Hvor stort avvik skal til før det er en mangel? Mangelsbegrepet, […]
09-2023- Forslag til endringer i plan- og bygningsloven – mer effektiv håndtering ved brudd på regelverket og økt forbrukertrygghet i byggesaker
[…]det vanskeligere å være useriøs. NEF støtter forslaget. 2. Koblingsregel til garantireglene i bustadoppføringslova, forslag om endring i pbl. § 21-2 og § 21-10 NEF […]
Bruk av visualiseringsverktøy ved nyboligsalg
[…]utbygger for uriktige opplysninger uavhengig av om de stammer fra utbygger selv eller megler, jf. bustadoppføringslova § 27. Utbygger identifiseres i denne sammenheng med megler. […]
Kan megler utbetale forskudd mot garanti i salg etter avhendingslova?
[…]§ 6-9 tredje ledd første punktum er ikke til hinder for avtaler med vilkår som nevnt i bustadoppføringslova § 47.» Innimellom skjer det at partene […]
Meglers opplysningsplikt om byggesaker i nærområdet
[…]ofte være opplyst om dette i forkant av salget. Det kan for eksempel tenkes at det fremgår av salgsoppgaven at nærområdet er under stor utvikling […]
Selgers opplysningsplikt om historiske hendelser, irrasjonelle myter og uønskede naboforhold ved boligsalg
[…]meglers opplysningsplikt også at visse opplysninger alltid må gis til kjøper i form av prospekt/salgsoppgave, herunder f.eks. eierforhold, tinglyste heftelser, ferdigattest etc. Grensen mellom opplysninger […]
Markedsføring av leie-til-eie og nye boligkonsepter – hvilken informasjon har forbrukeren krav på
[…]av bolig under oppføring vil kjøper ved vanlige kjøpsavtaler ha omfattende rettigheter etter bustadoppføringslova. Ettersom man ved leie-til-eie normalt skal leie boligen i den første tiden […]
Økt risiko for feilopplysninger
[…]for forbrukere. Etablere rutiner For å forebygge risiko for at opplysningene som gis i annonse og salgsoppgave er utdatert og uriktig på avtaletidspunktet, er det […]
Opplysningsplikt om personsensitive opplysninger
[…]hadde holdt tilbake informasjon om at en nær nabo nylig var dømt for pedofili. Boligen ble i salgsoppgaven solgt som barnevennlig, og da boligkjøperne fikk […]
Ordbok
[…]– salgsoppgave Prospektet – eller salgsoppgaven – er meglerens skriftlige beskrivelse av boligen som skal selges. Dette skal du få på visning: Les mer → R […]
Regler for budgivning
[…]oppfordres budgiver til sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING VIKTIGE AVTALERETTSLIGE […]
Prospekt – salgsoppgave
Prospektet – eller salgsoppgaven – er meglerens skriftlige beskrivelse av boligen som skal selges. Dette skal du få på visning: Prospektet består vanligvis av tre deler: […]
Archive – Ordbok
[…]– salgsoppgave Prospektet – eller salgsoppgaven – er meglerens skriftlige beskrivelse av boligen som skal selges. Dette skal du få på visning: Les mer → R […]
Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
[…]to separate avtaler med same seljar for tomta og bygget, fell heile avtaleforholdet inn under bustadoppføringslova». Tilsynet gir dessverre ingen andre eksempler på typetilfeller, eller […]
Ulike betalings- og oppgjørsmetoder i bustadoppføringsloven
[…]for når forbrukeren plikter å betale vederlaget til entreprenøren følger av bustadoppføringslova (buofl.) § 46 første ledd. Hovedregelen i B-tilfellene, hvor salget altså omfatter tomt, […]
Midlertidig bruksrett i borettslag – hva er nå dette og hva må megleren tenke på?
[…]tre inn i garantien som utbygger har stilt etter bustadoppføringslova, jf. henvisningen til bustadoppføringslova § 12 syvende ledd i bustadoppføringslova § 47 tredje ledd i.f. […]
Info-om-lovvalg-og-kontraktsbetingelser-i-salgsoppgave
[…]
Informasjon om lovvalg og kontraktsbetingelser i salgsoppgaven
[…]ordvalg og henvisninger skal være gjenkjennelige i den senere kontrakten. Forslag til tekst til salgsoppgaven i forbindelse med endringer i avhendingsloven: Info om lovvalg og […]
De viktige endringene i avhendingsloven trer i kraft den 1. januar 2022.
[…]måte, og foretakene må ha rutiner og systemer for å ivareta dette. Det anbefales å datere salgsoppgaver og angi om salgsoppgaven er endret, slik at […]
Boligkjøpsmodeller
[…]modeller. Modellene er skrudd sammen som «hybrider» som berører flere regelverk, herunder bustadoppføringslova, husleieloven og sameieloven. I tillegg kommer reglene i eierseksjonsloven og borettslagsloven inn. […]
Kjøpers reklamasjon ved overtakelse av nyoppførte boliger
[…]til salg av brukte boliger der det er avhendingslova som ligger som det rettslige bakteppet. Bustadoppføringslovas rammer har betydning for alle faser av eiendomsmeglingsoppdraget. I […]
Salg av kontraktsposisjon i eiendomsprosjekter: Hvilke regler gjelder?
[…](den næringsdrivende) anses for å levere bygget og eiendommen – ikke kontraktsposisjonen, jf. bustadoppføringslova § 1 første ledd bokstav b. Dette er fordi at aktører […]
Eiendomsmeglers erstatningsansvar
[…]informasjonsansvar overfor en takstmann som overfor en eiendomsmegler. Dette har sammenheng med at salgsoppgaven i likhet med taksten er et grunnleggende og sentralt dokument for […]
Evaluering og endring av eiendomsmeglingsloven- hva vil det bety for oss?
[…]utvide meglers generelle undersøkelses- og opplysningsplikt og styrke kravene til opplysninger i salgsoppgaven. Det ble også innført krav om å utpeke en ansvarlig megler for […]
Koronasituasjonen for nye boligprosjekter
[…]at det kreves et særskilt grunnlag i lov eller avtale for å bli fri fra en avtaleforpliktelse. Bustadoppføringslova, som i de fleste tilfeller ikke kan […]
Om hamstring og datakirkegårder i personopplysningslovens tid
[…]for å realisere formålet med behandlingen. Trenger man f.eks mobilnummer for å sende en salgsoppgave på e-post? Når man ikke lenger har bruk for opplysningene […]
Korona-tiltak: Boligmappa blir gratis for alle eiendomsmeglerforetak
[…]kan man sende all dokumentasjon til kjøper og selger iBoligmappa, slik som kontrakt, salgsoppgave, infoskriv, kommunal informasjon, erklæring/servitutter osv. Du kan laste opp dokumentasjon til […]
Forsinkelse i byggeprosjekter på grunn av Koronavirus/covid-19
[…]det oppstår en forsinkelse har forbruker krav på dagmulkt. Reglene om forsinkelse er inntatt i bustadoppføringslova §§ 17 flg. For å unngå å komme i […]
Salg av landbrukseiendom – konsesjon og konsesjonsrisiko
[…]må for det første ta med opplysninger om løsøre mv. som skal følge eiendommen i salgsoppgaven. Dersom det oppstår endrede ønsker/avtaler underveis i salgsprosessen må […]
Kjøpers tilbakehold og deponering av kjøpesummen – en oversikt
[…]sikkerhet for et krav kjøper har mot selger i en annen kontrakt. Deponering som alternativ etter bustadoppføringslova Etter bustadoppføringslova kan kjøper («forbrukaren») velge å deponere […]
Nytt eller gammelt bygg? Hvilke regler er det som gjelder?
[…]lovene har flere konsekvenser. For det første, vil forbrukerens stilling være bedre vernet etter bustadoppføringslova dersom det skulle oppstå en forsinkelse. Etter bustadoppføringslova kan forbrukeren […]
Mangelskrav etter kjøp av bolig – frister for reklamasjon og foreldelse
[…]fristene avbrytes. Reklamasjon Reglene om reklamasjon fremgår av avhendingslova § 4-19 og bustadoppføringslova § 30. Begge innebærer at kjøper taper retten til å gjøre en […]
Kan man kreve inn forskudd der det er avtalt utsatt garantistillelse etter bustadsoppferingslova §12?
[…]dersom han vil kreve forskuddsbetaling, må stille garanti på et tidligere tidspunkt enn det bustadoppføringslova § 12 annet ledd annet punktum krever. Ønsket om å […]
Kan man kreve inn forskudd der det er avtalt utsatt garantistillelse etter bustadoppføringsloven §12?
[…]dersom han vil kreve forskuddsbetaling, må stille garanti på et tidligere tidspunkt enn det bustadoppføringslova § 12 annet ledd annet punktum krever. Ønsket om å […]
Gullmeglere 2019
[…]bidragene stakk av med plakett, blomster og trampeklapp fra bankettsalen i Molde. Kategori: Beste salgsoppgave/presentasjon/nettside for brukt bolig/fritidsbolig Gullmegler 2019: Boa Eiendomsmegling Oslo Vest AS […]
Skjeggkre invaderer norske hjem – Hva er dine rettigheter?
[…]vanskelig å bli kvitt hvis man først er rammet. Boligkjøperens rettigheter Avhendingsloven og bustadoppføringslova regulerer kjøpers og selgers rettigheter ved boligsalg. Ved salg av brukt […]
Avhendingsloven § 2-11 – plikt til å stille entreprenørgaranti ved salg av nyoppført bolig – svar fra Justisdepartementet
[…]innan seks månader etter fullføringa av bustaden, skal seljaren stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, såframt seljaren har gjort avtalen som ledd i […]
Forskjeller mellom selgers mangelsansvar etter bustadoppføringslova og avhendingslova
[…]leiligheter solgt under oppføringen omfattes av bustadoppføringslova. Mangelsbegrepet i bustadoppføringslova Etter bustadoppføringslova foreligger det mangel dersom resultatet ikke er i samsvar med de kravene som […]
3.1 Veileder til salgsoppgave
3.1 Veileder til […]
Kjøper av nyoppført bolig kan ha krav på prisavslag ut fra mangelens betydning for kjøper / «subjektiv verdireduksjon»
[…]var om ulemper som ikke reduserer eiendommens markedsverdi utgjør en «verdireduksjon» i bustadoppføringslovas forstand. Førstvoterende i Høyesterett, som representerte flertallet på 3 dommere, fant at […]
Lovendringer og nye lovbestemmelser fra 1. januar
[…]hvis du har spørsmål til dette! Se mer om denne lovendringen her. – Endring i Bustadoppføringslova § 12 trer i kraft Bustadoppføringslova (buofl.) § 12 […]
Krav til garantistillelse etter ny § 2-11 ved salg av nyoppført bolig – Viktig lovendring i avhendingslova trer i kraft fra 01.01.2019
[…]dagens praksis ikke bli ansett som forbruker. Skal han videreselge vil han måtte forholde seg til bustadoppføringslova, da loven også gjelder ved videresalg av en […]
Litt mer skjeggkre..
[…]nok en liten andel. Om det å finne skjeggkre i boligen utgjør en mangel etter avhending- eller bustadoppføringslova og om det i så fall gir […]
Tilbakehold og renter
[…]ved kjøp av ny og brukt bolig. Hjemmel for tilbakehold er avhendingslova §§ 4-6 og 4-15, og bustadoppføringslova §§ 24 og 31. Formålet med et […]
Forbrukertilsynets reaksjon på manipulerte bilder og vurderingen etter markedsføringsloven.
[…]en beslutning om å navigere videre fra en boligannonse eller en beslutning om å laste ned en salgsoppgave. Foretaket fikk varsel av Forbrukertilsynet etter tipset […]
Mulige utfordringer med Brexit
[…]når Storbritannia til våren går ut av EU. Ved salg av bolig under oppføring etter bustadoppføringslova (buofl.) skal entreprenøren i henhold til buofl. § 12 […]
