Arealavvik
[…]å ha en annen størrelse enn angitt vil dette omtales som «arealavvik» eller «arealmangel». Arealavvik blir en utfordring der eiendommen er mindre enn oppgitt i […]
Meny
Search results for "arealavvik buofl"
| Results 1 - 40 of 42 | Page 1 of 2 |
| Sorted by: Relevance | Sort by: Date | Results per-page: 10 | 20 | All |
målebånd-arealavvik
[…]
horingssvar-nou-2016-10-om-garantireglene-i-buofl
[…]
Innspill til møte om Brexit – garanti etter buofl 12
Innspill til møte om Brexit - garanti etter buofl […]
Høringssvar NOU 2016 10 – om garantireglene i buofl
Høringssvar NOU 2016 10 - om garantireglene i […]
Tilvalg ved prosjektsalg
[…]begrensninger i kjøpers endringskompetanse utover de begrensinger som det er åpnet opp for i buofl. § 9, jf. buofl. § 3. Denne interesseavveiningen av selger […]
Tilvalg ved prosjektsalg
[…]begrensninger i kjøpers endringskompetanse utover de begrensinger som det er åpnet opp for i buofl. § 9, jf. buofl. § 3. Denne interesseavveiningen av selger […]
Arealsvikt – Hva skal til for å kunne kreve prisavslag når eiendommen er mindre enn forutsatt?
[…]som selger Arealsvikt ved salg av tomt kontra salg av arealsvikt ved salg av bolig For innendørs arealavvik skal det relativt mindre til før det […]
Utbyggers krav om dekning av prisstigning – hva er viktig ved salg til forbrukere?
[…]som dermed gir utbygger rett på alle nødvendige kostnader og dermed faktisk pris i henhold til buofl. § 41 annet ledd. Er det kun gitt […]
Kan man kreve inn forskudd der det er avtalt utsatt garantistillelse etter bustadoppføringsloven §12?
[…]er det videre krav om at det skal stilles en entreprenørgaranti. Reglene om dette er inntatt i buofl. § 12. Tidligere var det krav til […]
Kan man kreve inn forskudd der det er avtalt utsatt garantistillelse etter bustadsoppferingslova §12?
[…]er det videre krav om at det skal stilles en entreprenørgaranti. Reglene om dette er inntatt i buofl. § 12. Tidligere var det krav til […]
Forsinkelse eller mangler ved boligen– eiendomsmeglers plikt til å varsle forbruker om hans rettigheter
[…]kan finne ut om sine rettigheter. På samme måte som der utbygger ikke stiller garanti etter buofl. § 12, må kjøper i disse sitasjoner bli […]
Høring om avhendingsloven – NEF med forslag til forbedringer
[…]gjøres ufravikelig i forbrukerkjøp. • Det lovfestes en minsteterskel for når et innendørs arealavvik skal utgjøre en mangel. Med «areal» menes bruksareal (BRA). Rommenes faktiske […]
Muligheten til å påvirke
[…]mener vi at vi i den nye loven fikk gjennomslag for et fornuftig slingringsmonn for arealavvik. Dette var svært viktig! Vi fikk også gjennomslag for […]
Innendørs arealsvikt – i og utenfor forbrukerkjøp
[…]5,3 – 6,6 % ikke var å anse som en mangel (LB-2016-34319). Vi kan derfor anta at grensen for arealavvik etter § 3-8 ligger på […]
Forskjeller mellom selgers mangelsansvar etter bustadoppføringslova og avhendingslova
[…]til miljøet. Materialene som benyttes skal ha vanlig god kvalitet med mindre annet er avtalt, jf. buofl. § 7. Brudd på disse kravene innebærer en […]
Ulike betalings- og oppgjørsmetoder i bustadoppføringsloven
[…]eller (ii) entreprenøren stiller en tilleggsgaranti. På samme vis som for betalingstiden etter buofl. § 46 har lovgiver her valgt å gi forbrukeren en særskilt […]
Koronasituasjonen for nye boligprosjekter
[…]avbestilling. For avtaler som gjelder bolig under oppføring med tomt, vil en avbestilling etter buofl. § 53 gi selger krav på erstatning for økonomisk tap […]
Mulige utfordringer med Brexit
[…]til våren går ut av EU. Ved salg av bolig under oppføring etter bustadoppføringslova (buofl.) skal entreprenøren i henhold til buofl. § 12 stille en […]
Forsinkelse i byggeprosjekter på grunn av Koronavirus/covid-19
[…] Smitteutbrudd og karantene kan også hindre forbruker i å møte til avtalt overtakelse. Etter buofl. § 14 skal overtakelse skje ved «overtakelsesforretning» og i […]
Lovvedtak – krav om garanti ved salg av nyoppført bolig etter avhendingslova
[…]og kjøparen er forbrukar. Som nevnt er det også vedtatt enkelte endringer og presiseringer buofl. § 12. Den vesentligste endringen er at man gjeninnfører tilbakehold […]
Hvilke forbehold kan selger ta etter endringer i avhendingslova?
[…]Det er samtidig innført en slags egenandel på NOK 10 000 for mangler, og det er presisert når arealavvik utgjør en mangel. Videre har tilstandsrapporter […]
Boligareal
[…]etasjer. Grunnflate = Arealet av en bygning som «treffer bakken» = «fotavtrykket». Se også: Arealavvik Spørsmål? Ta kontakt med forbrukerrådgiver Carsten Pihl, hos Norges eiendomsmeglerforbund hvis du […]
Kommentar til endringer i avhendingsloven
[…]På den positive siden er Norges Eiendomsmeglerforbund svært tilfreds med at regelen om arealavvik blir justert slik vi argumenterte for i stortingshøringen. Med et slingringsmonn […]
Høringssvar – forslag til endringer i plan- og bygningsloven – mer effektiv håndtering ved brudd på regelverket og økt forbrukertrygghet i byggesaker
[…]ikke benyttes eiendomsmegler, altså ved omsetning av eiendom med ny bolig under oppføring (jf. Buofl § 1, 1. ledd b) som ikke formidles via eiendomsmegler, […]
Avhendingsloven § 2-11 – plikt til å stille entreprenørgaranti ved salg av nyoppført bolig – svar fra Justisdepartementet
[…]garanti for sin oppfylling av avtalen på linje med garantibestemmelsen i bustadoppføringsloven (buofl.) § 12. Bestemmelsen lyder: «Ved sal av ny eigarbustad eller fritidsbustad som […]
Frist for å innkalle til overtakelsesforretning – avklaring fra Justisdepartementet
NEF ba i september 2017 om en tolkningsuttalelse fra Justisdepartementet hva gjelder bustadoppføringslova § 15 og krav til minst 7 dagers frist for innkalling til […]
NEF med oppdaterte kontraktsmaler
[…]gjelder avhl. § 3-8, ikke den nye § 3-3 (2), for vurdering av eventuelt innvendig arealavvik. Tekst som er basert på det tidligere forslaget bør […]
Ønsker å bidra med gode løsninger i revideringen av avhendingsloven
[…]har fått formelle kompetansekrav og hensiktsmessige rapporter med god nok kvalitet foreligger. Arealavvik er ikke praktisk mulig å unngå. Det hjelper ikke med moderne verktøy […]
De viktige endringene i avhendingsloven trer i kraft den 1. januar 2022.
[…]for alt over kr 10.000,-. Kjøper må sette seg grundig inn i salgsdokumentasjonen. 5. Innvendig arealavvik, se ny § 3-3 andre ledd Dersom innvendig bygningsareal […]
Tilbakehold og renter
[…]Ved slike prosjektsalg er det riktignok mulig for selger å stille en forskuddsgaranti etter buofl. § 47 og få utbetalt det innbetalte beløpet. Dersom selger […]
Eiendomsmeglingsloven § 6-6 – meglers (manglende) adgang til å binde oppdragsgiver.
[…]jf. Rt 2001 s 369 takstmannsdommen), samt i bustadoppføringslova § 27 (tilsvarende må gjelde buofl § 26 som for avhl § 3-7). I slike situasjoner […]
Litt mer skjeggkre..
[…]utgjør en mangel eller ikke må avgjøres konkret. Også for nyoppført bolig som er solgt etter buofl. vil det det også måtte avgjøres konkret om […]
Krav til garantistillelse etter ny § 2-11 ved salg av nyoppført bolig – Viktig lovendring i avhendingslova trer i kraft fra 01.01.2019
[…]skal stille garantien straks etter avtaleinngåinga.» Garantisummen skal – som etter buofl. – beregnes av det avtalte vederlaget og ved salg etter avhendingslova hvor man […]
Erstatningsansvar for ansvarlige foretak i byggesaker
[…]part, boligbyggelaget BORI. Borettslaget kunne også valgt å fremme direktekrav med hjemmel i buofl § 37 eller avhl § 4-16 om krav mot bakenforliggende parter, […]
Når kjøper i prosjekt vil selge videre
[…]at den fysiske per sonen; «ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd.», jf. buofl. § 2. Hvilke undersøkelser bør megler gjøre i sin vurdering om […]
Ny veileder og oppdatert kontraktsmal
[…]det ikke lenger er et vilkår om samtykke fra garantistiller for å transportere en garanti etter buofl. § […]
Lovendringer og nye lovbestemmelser fra 1. januar
[…]lovendringen her. – Endring i Bustadoppføringslova § 12 trer i kraft Bustadoppføringslova (buofl.) § 12 ble endret i 2016 (med virkning fra 1.1 2017) hva […]
Når kjøper av bolig i et prosjekt vil selge videre
[…]et vilkår at den fysiske personen «ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd», jf. buofl. § 2. Hvilke undersøkelser bør megler gjøre i sin vurdering […]
Forbrukervennlig forslag om endringer i Bustadoppføringslova
Justis- og beredskapsdepartementet ønsker ikke å reduserer verken i garantitidens lengde eller garantiens størrelse ved til oppføring av nye boliger. I statsråd 1. desember fremmet Justis- og beredskapsdepartementet […]
