05-2024- Finansmarkedsmeldingen 2024
[…]som får god hjelp. Unge uten tilgang på hjelp kan oppleve terskelen som uoverkommelig fordi de må tjene og spare mer. NEF mener at tiden […]
Meny
Search results for "Hva må stå"
| Results 1 - 50 of 774 | Page 1 of 16 |
| Sorted by: Date | Sort by: Relevance | Results per-page: 10 | 20 | 50 | All |
04-2024- Kontraktslengde og oppsigelsesvern i boligleieforhold
[…]økningen i andre driftskostnader og økt skattebelastning. Konsekvensen av dette er at det må forventes at flere kommersielle eiere av utleieboliger som treffes av kostnadsøkninger, […]
Cecile Eide Knudsen blir ny juridisk direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund
[…]når man først har begynt, har man ikke lyst til å slutte! Med sin erfaring vet Cecilie mye om hva som kreves for å være […]
Økonomiske utfordringer hos utleier eller leietaker – Rekonstruksjon og konkurs
[…]konkursdebitor er utleier av fast eiendom. Leietaker risikerer dermed ved konkurs hos utleier å stå uten leieavtale og måtte fraflytte lokalene på kort varsel. Unntak […]
Utfordringer i næringseiendom
[…]kan svak valutakurs og høyere yield gjøre at det også er færre utenlandske investorer som står klare til å kjøpe. Selv om noen av eiendomsaktørene […]
Månedens meglerprofil: Ida Schjølberg
[…]I tillegg skal vi jo skrive informasjonen fra disse vedleggene i salgsoppgaven på en forståelig måte, så vedlegget blir litt smør på flesk – da […]
Topp 10 ting å gjøre i Stavanger
[…]Harald Hårfagre samlet Norge til et kongerike i 872. Monumentet er til minne om slaget, og består av tre sverd som er satt ned i […]
Forlengelse av leieavtaler
[…]den nye leieperioden, med de endringer og tilføyelser som fremgår av tilleggsavtalen. På denne måten blir det klart for begge parter hvilke vilkår som gjelder […]
Innlegg: God meglerskikk og justis i egne rekker
[…]de til enhver tid gjeldende lover og regler for eiendomsmegleryrket.» Som eiendomsmeglere må vi måle jobben vår mot etiske regler gjennom alle ledd i oppdragsutførelsen […]
04-2024 – Meld. St. 13 (2023–2024) Ein heilskapleg og aktiv bustadpolitikk for heile landet
[…]nye innbyggere ofte stå i veien for en effektiv boligpolitikk («Not In My BackYard»). Bruk av måltall og evaluering av måloppnåelse kan knyttes til de […]
Ekteskapet tar slutt – hva med gjelden?
[…]da potensielt ned til kr 0,-. Er det etter dette fortsatt ytterligere gjeld hos ektefelle A, må restgjelden da nedbetales av h*n alene. Hva hvis […]
Når er parkeringsplassene mangelfulle?
[…]parkeringsplassen støter mot vegg eller søyle. Det følger også eksplisitte krav at brukerne må kunne inn og ut av alle bilens sidedører og videre må […]
Grunneiers ansvar for overvannshåndtering på egen eiendom
[…]kjøper eiendom, tror vi at den nye bestemmelsen også kan bli en kime til konflikt. At det har oppstått eller jevnlig oppstår skader eller ulemper […]
Utbyggers krav om dekning av prisstigning – hva er viktig ved salg til forbrukere?
[…]opprinnelig eller senere i en tilleggsavtale. Loven stiller krav om at retten på prisjustering må være avtalt «skriftlig». Det er altså ikke tilstrekkelig med en […]
Nytt om hevingsoppgjør
[…]slikt oppsett, og størrelsen på de aktuelle faktorene. At man har et felles rammeverk for å forstå hva som er riktig utmåling, er uansett en […]
Forvareransvaret: Erstatning ved tyveri eller skade i forbindelse med håndverkertjenester
[…]godtgjør at tapet ikke skyldes feil eller forsømmelse på tjenesteyterens side». Dette må forstås som at tjenesteyter også har bevisføringsbyrden. Regelen må derfor forstås slik […]
Finanstilsynets arbeid i 2023 og prioriteringer i 2024
[…]av at virksomheter i finanssektoren er solide. Det kreves soliditet for at foretakene skal stå imot økonomiske svingninger. Det andre fokusområdet som angis er at […]
Hva kan kjøper forvente?
[…]kunne forvente. Med andre ord er det kun kjøperens berettigede forventinger som er beskyttet. Det må tas utgangspunkt i hva en «vanlig» kjøper med gjennomsnittlig […]
Arbeidsgivers adgang til å gjøre endringer i arbeidsforholdet
[…]likevel måtte finne seg i å flytte for å beholde jobben. Arbeidsmiljøloven regulerer hva arbeidsavtalen må opplyse om. Fra 1. juli 2024 må arbeidsgiver også […]
– Den kjenner best hvor skoen trykker, som har den på
[…]en trygg meglerhverdag og bransjens selvstendige bærekraft.» Dette er åpningen av NEF ’s måldokument, et dokument som forteller oss hva medlemmene har besluttet at NEF […]
Månedens meglerprofil: Tine Lekven Johansen
[…]Tesla model Y Hvor mange timer jobber du i uken? Veldig varierende, men rundt 40-45 Hva gjør du for å koble av? Liker å stå […]
Oppmykning av eier- og ervervsbegrensninger med leie til eie og deleie?
[…]for å ivareta forbrukernes interesser. Denne faste grensen innebærer at de resterende boligene må selges på vanlig måte, slik at forbrukerne kan sammenligne prisene på […]
Avhendingsloven kommer og går, men konflikter om standardhevingsfradrag består
[…]mot våre venner i Danmark, ser man at lovgiver har gitt helt konkrete retningslinjer på utmålingsspørsmålet. I dansk rett er det inntatt en utmålingstabell for […]
Vårkonferanse 2024
[…]melde seg på sammen med kollegaer fra alle kontorer de har fagansvar på.Alle som melder seg på må være MNEFGrupperabatt omfatter ikke allerede rabatterte billetter […]
Markedsfører du boliger korrekt?
[…]boliger skal ha minimum energikarakter E innen 2030 og energikarakter D innen 2033. Det endelige målet er at alle bygg skal være nullutslippsbygg innen 2050 […]
Uklar grense mellom boligmegling og næringsmegling – risiko for meglerne
[…]NEF/FFN vil ved dette nyhetsbrevet informere medlemmene om dialogen med Finanstilsynet, hva som er bakgrunnen og ikke minst hva vi vil anbefale medlemmene å gjøre […]
Nye krav til gjennomføring av tilstandsvurdering ved salg av boliger – Revisjon av NS 3600:2018
[…]Samtidig er det en forutsetning at brukerne av standarden har kunnskap om kravene i og formålet med forskriften. Teksten i standarden blir delt i tre: […]
Spørsmål til DIBK om «hobbyrom»
[…]byggesaker ble godkjent hobbyrom eller peisestue i kjeller, men at det i approbasjonen/tillatelsen står at ingen rom i kjeller er tillatt brukt til varig opphold. […]
Meglers undersøkelses- og opplysningsplikt
[…]eller informere om kjøpers finansieringsplan, og hvilken risiko den innebar. Videre var det spørsmål om megleren ved denne handlemåten har opptrådt erstatningsbetingende uaktsomt. Klagerne krevde […]
Styreansvar i borettslag i eierseksjonssameier
[…]mellom seksjon 3 og dennes selger. Lagmannsretten la vekt på at de øvrige styremedlemmene måtte vært klar over at seksjon 3 hadde behov for informasjonen […]
Rekkevidden av «as is»
[…]for eksempel hvor det selges en landbrukseiendom med en bolig. Nylig ble dette spørsmålet satt på spissen i en dom fra Borgarting lagmannsrett. Om saksforholdet […]
Det er det som skjer på gateplan som gjør kontoreiendommer attraktive
[…]valg, og poenget er at den samlede miksen av tilbud må være variert. Det interessante spørsmålet er: Hva vil skape liv og røre, og hva […]
Merverdiavgift i meglerstandarden
[…]ved opphør av leieavtalen, uansett grunnlag. Dette betyr i praksis at leietakertilpasningene må rives, eller at leietaker må foreta en samlet justering (tilbakebetaling av fradragsført […]
Viktig nyhet: Ny standard for arealmåling
[…]overgangsregler. Ved at arealkategoriene P-rom og S-rom fjernes, fjernes også en kilde til misforståelser om hva de ulike delene av boligene er godkjent til, ettersom […]
Ansvaret for uriktige eller manglende opplysninger felleskostnadene
[…]ikke erstatning. Både rettspraksis og praksis fra Finansklagenemda og RFE er svært sprikende hva gjelder utmåling av erstatning og prisavslag. Utmålingen er svært skjønnspreget og […]
Psykisk helse og livslang eiendomsmegling
[…]kort tid etter at retningslinjene ble sendt ut. I dialogmøtet ble det konkludert med at det må gjøres en innsats for å bringe praksis i […]
Larvik kommunes kommuneplan fra 2021-2033 – Krav om grunnundersøkelser, jf. Pbl. § 28-1, for alle planer og tiltak som ligger under marin grensen
[…]kartlagt på forhånd, vil det ikke være mulig for eiendomsmegler å si noe konkret om hva det innebærer på den enkelte eiendom. Som det fremgår […]
Fra reklamasjonsnemnda: Utfordringer ved salg i henhold til fremtidsfullmakt
[…]vergemål hvis man for eksempel skulle bli dement. Reglene om fremtidsfullmakt finner vi i vergemålsloven kapittel 10 og vergemålsforskriften. En fremtidsfullmakt er en fullmakt til […]
Hageareal og uteområder i eierseksjonssameier – tilleggsdel eller bruksrett?
[…]tillegg må det undersøkes hvor lenge det er siden bruksretten ble vedtatt og hvor lenge som gjenstår. Det må også tydeliggjøres i salgmateriellet at bruksretten […]
«Midlenes opprinnelse» – meglerbransjen bør lære av bankene
[…]mye gjort. Veien blir som nevnt til mens man går. Etter hvert som bransjen har tatt inn over seg hva hvitvaskingsloven innebærer mht. hva man […]
10-2023- Forslag til endringer i borettslagsloven og eierseksjonsloven for å legge bedre til rette for boligkjøpsmodeller
[…]54. Bestemmelsen bør utformes på en måte som balanserer hensynene mellom forbruker og tilbyder. Hva gjelder spørsmålet om det også bør settes krav til en […]
Nye arealregler tetter smutthull
[…]etter reglene i NS 3940: 2012, jf. henholdsvis § 5-2 og § 5-4 (2). Et annet eksempel for når målereglene i NS 3940 skal anvendes […]
Nye regler mot «hyblifisering»
[…]utleie. Endringene i eierseksjonsloven, som trådte i kraft 1. juli 2021, innebærer at årsmøtet må samtykke med kvalifisert flertall til at seksjonseier kan «bygge om, […]
Arbeidstid og fleksibilitet i meglerbransjen
[…]også avtale et fast tillegg i lønnen som skal kompensere for et visst antall overtidstimer. Da må det i komme klart fram hva som er […]
Gamle adkomstretter, nytt innhold
[…]lenger kan utøves fullt ut på samme måte eller i samme omfang. I den aktuelle saken var spørsmålet om kjøring med tungtrafikk om natten måtte […]
09-2023- Forslag til endringer i plan- og bygningsloven – mer effektiv håndtering ved brudd på regelverket og økt forbrukertrygghet i byggesaker
[…]tilbudssiden i ny-boligmarkedet negativt, med økende priser som resultat. Forbrukeres interesse må sees i et bredt og langsiktig perspektiv ved vurdering av hva som er […]
Nytt rundskriv fra Finanstilsynet: Tiltak knytte til klientkontoar
[…]blir oppbevart og behandlet på en sikker måte. I det nye rundskrivet beskriver Finanstilsynet hva tilsynet legger til grunn som minstekrav for en forsvarlig behandling […]
Ny frysveiledning og endringer i høyrisikoland listeført av EU
[…]gir veiledning om frysbestemmelsene i de norske sanksjonsforskriftene. Veilederen beskriver bl.a. hva megler, avhengig av hvor i prosessen man er, skal gjøre dersom det oppdages […]
Eiendomsmegleren bør kjenne til foreldelsesreglene
[…]seg overfor kravshaver. Man kan også avtale forlengelse av foreldelsesfristen, men dette må gjøres på riktig måte og en slik avtale må ha riktig innhold […]
Strøkservitutter
[…]om formålet med servitutten konkluderte Høyesterett med at det var mer nærliggende å forstå formålet med servitutten slik at den skulle ivareta konkurransehensyn – altså […]
