Månedens meglerprofil: Ida Schjølberg
[…]kunden på en riktig måte så de får et best mulig salg. Megler gir også trygghet til en kjøper ved å kunne svare på alle […]
Meny
Search results for "Bustadoppføringslova kjøper trekke"
| Results 1 - 50 of 537 | Page 1 of 11 |
| Sorted by: Date | Sort by: Relevance | Results per-page: 10 | 20 | 50 | All |
Når er parkeringsplassene mangelfulle?
[…]17). Utgangspunktet i TEK17 §§ 8-1 er at opparbeidet uteareal skal utformes slik at det er tilstrekkelig egnet til sin «funksjon». Med uteareal menes blant […]
Grunneiers ansvar for overvannshåndtering på egen eiendom
[…]at forslaget ikke tar hensyn til forutsigbarhet og kostnader for grunneiere. For de som selger og kjøper eiendom, tror vi at den nye bestemmelsen også […]
Utbyggers krav om dekning av prisstigning – hva er viktig ved salg til forbrukere?
[…]stiller krav om at retten på prisjustering må være avtalt «skriftlig». Det er altså ikke tilstrekkelig med en muntlig avtale, men det følger av buofl. […]
Nytt om hevingsoppgjør
[…]til dette, var at det måtte undersøkes om forsinkelsesrentene dekket opp et annet tap hos kjøper eller i det vesentlige det samme tapet som kjøper […]
Hva kan kjøper forvente?
[…]en helhetsvurdering av en rekke momenter som henger nært sammen. Det avgjørende er ikke hva kjøperen faktisk forventet, men hva kjøperen med rimelighet kunne forvente. […]
Arbeidsgivers adgang til å gjøre endringer i arbeidsforholdet
[…]i 2021 at det konkrete trekket som skal gjennomføres må avtales særskilt og gjelde det aktuelle trekket. For trekk som skyldes uriktige lønnsutbetalinger, må avtalen […]
Store svingninger i boligomsetningen
[…]svært sterk boligetterspørsel i 2021. To år senere er markedet selektivt og sammensetningen av kjøpere er endret som følge av høy rentebelastning. Flere er mer […]
Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
[…]med at Standard Norge har utarbeidet to nye byggblanketter, hhv. Byggblankett 3429 A:2023 – Bustadoppføringslova – Kontrakt om rett til tomt med byggeklausul for bolig […]
Avhendingsloven kommer og går, men konflikter om standardhevingsfradrag består
[…]å selge bolig «som den er» og derved overføre risiko for feil og mangler over på boligkjøperen. I tillegg stilte forskriften, ofte omtalt som takstforskriften, […]
Reklamasjoner på parkeringsplasser i eierseksjonssameier
[…]§ 30 første ledd må reklamasjonskrav være fremsatt «innan rimeleg tid» etter at kjøper oppdaget eller burde oppdaget mangelen (relativ reklamasjonsfrist) og innen fem år […]
Praktiske oppgjørstips ved salg av næringseiendom/eiendom AS’er
[…]slette sine disponeringsrettigheter i selskapets bankkonti. Dette er selvfølgelig en trygghet for kjøper, men kjøper bør være oppmerksom på at det kan ta noe tid […]
Førstegangskjøpere blir presset ut av boligmarkedet
[…]som Stavanger, Bergen og Trondheim er det også en generelt en svak utvikling i antall førstegangskjøpere. – Trenden for førstegangskjøpere er historisk svak etter at […]
Markedsfører du boliger korrekt?
[…]økt fokus på energibesparende hus er det naturlig at kjøpere fremover vil foretrekke boliger med gode energikarakterer. Spesielt vil dette gi utslag for boliger med […]
Uklar grense mellom boligmegling og næringsmegling – risiko for meglerne
[…]en risiko for at brudd på eiendomsmeglingsloven påberopes som grunnlag for erstatningskrav fra kjøper og krav om prisavslag og/eller erstatning fra kunden/selger. Konsekvenser for megler […]
Nye krav til gjennomføring av tilstandsvurdering ved salg av boliger – Revisjon av NS 3600:2018
[…]av standarden er bygningssakkyndige, taksering, eiendomsmeglere, forsikring, eiere og kjøpere, utviklere og byggere av boliger og andre. For å gjøre standarden til et praktisk verktøy […]
Meglers undersøkelses- og opplysningsplikt
[…]1 om å bli oppdatert dersom det kom nye bud. Senere mottok klageren bud fra en annen interessent (kjøperne). Det endte med at klageren solgte […]
Det er det som skjer på gateplan som gjør kontoreiendommer attraktive
[…]tilbud må være variert. Det interessante spørsmålet er: Hva vil skape liv og røre, og hva vil trekke folk? Konklusjon Ved å fylle 1.etasje i […]
Nedgang i boligprisene i oktober
[…]at de fleste får solgt så lenge prisen justeres etter kjøpekraften i markedet. Og folk flest kjøper og selger i samme marked. Trenden med at […]
Ansvaret for uriktige eller manglende opplysninger felleskostnadene
[…]ha virket inn på avtalen for at kjøperen skal kunne ha et krav. I dette vilkåret ligger det at kjøperen må sannsynliggjøre at kjøperen ikke […]
Økt press i leiemarkedet i Oslo
[…]et par år siden da rentenivået var lavt, og mange av disse boligene ferdigstilles og overtas av kjøper i år. Framover vil det komme færre […]
Hageareal og uteområder i eierseksjonssameier – tilleggsdel eller bruksrett?
[…]av fellesarealene. Ved manglende formalisering av privatiserte uteområder, risikerer en kjøper dermed at den retten hun trodde hun hadde til utearealet endres eller bortfaller. Dersom […]
«Midlenes opprinnelse» – meglerbransjen bør lære av bankene
[…]dette er en lavthengende frukt om vi tenker «onboardring» av oppdragsgiver og kjøper. Start med en egenerklæring, samtidig som man har rutiner som beskriver hvilke […]
Reparering av manglende rettsvern gjennom fusjon
[…]en mor-datterfusjon («sikringsfusjon»). Sikringsfusjonen vil utgjøre et «rettserverv» for kjøperselskapet. Kjøper har da sikret rettsvern og oppnår ønsket struktur. Sikringsfusjonen utløser ikke skatt eller dokumentavgift […]
10-2023- Forslag til endringer i borettslagsloven og eierseksjonsloven for å legge bedre til rette for boligkjøpsmodeller
[…]forslaget om at det må fremgå av avtalen hvilke rettigheter kunden har som henholdsvis leier og kjøper når det gjelder eventuelle feil og mangler ved […]
Svakere enn normalt boligmarkedet i august
[…]er tilbake til før-pandemiske nivåer og flere selgere er villige til å forhandle pris med kjøper. Når husholdningene ser at rentetoppen er nådd vil det […]
09-2023- Forslag til endringer i plan- og bygningsloven – mer effektiv håndtering ved brudd på regelverket og økt forbrukertrygghet i byggesaker
[…]og det som utgjør kontraktsgjenstanden i en bustadoppføringsavtale med den enkelte forbrukerkjøper – normalt en enkelt bolig i prosjektet. I et prosjekt vil også ofte […]
Hvem bør få de unges stemme?
[…]i hovedstaden. NEF, Ambita og Samfunnsøkonomisk Analyse har aldri registrert færre førstegangskjøpere i Oslo enn i første halvår 2023, og utsiktene for førstegangskjøpere er dårligere […]
Rekordfå sekundærboliger fører til press i leiemarkedet
[…]og høyere driftskostnader. Dette fører til at flere selger sekundærboligen sin og færre kjøper en sekundærbolig. Dette bør bekymre politikerne fordi det finnes ikke et […]
Samkjøperindeksen: Flere tvinges til å kjøpe sammen
[…]i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving. Les mer her: Rekordlavt antall førstegangskjøpere i Oslo og Bodø Antall førstegangskjøpere i Norge har fortsatt å falle i […]
Nedgang i boligprisene i Norge, men i Oslo gikk de opp
[…]etter mindre boliger, samtidig som tilbudet av slike boliger er svekket. Det er spesielt Oslo som trekker opp landsgjennomsnittet. Vi forventer at denne effekten vil […]
Ny frysveiledning og endringer i høyrisikoland listeført av EU
[…]hva megler, avhengig av hvor i prosessen man er, skal gjøre dersom det oppdages at selger eller kjøper er listeført. Med listeført menes personer eller […]
Eiendomsmegleren bør kjenne til foreldelsesreglene
[…]et skadeserstatningskrav oppfylt, vil det da løpe en særskilt foreldelsesfrist fra det tidspunkt kjøperen burde skaffet seg tilstrekkelig kunnskap om opplysningssvikten. Foreldelsesfristens lengde Hvor lang […]
Bruk av visualiseringsverktøy ved nyboligsalg
[…]kreve regress mot selger av en eiendom. Meglers forsikringsselskap hadde betalt erstatning til kjøper på grunn av uriktige opplysninger om muligheter for skattefri utleie av […]
Matrikulering uten fullført oppmålingsforretning – hva betyr det å selge en eiendom med MUF?
[…]rutiner for gjennomføring, også for de som ikke gjennomføres innen frist. For de som selger og kjøper eiendom er det viktig å vite hva objektet […]
Markedsføring av bolig
[…]kan det blant annet leses om i vår veileder om markedsføring av bolig. I denne artikkelen vil vi trekke frem enkelte viktige forhold ved salgsoppgaven […]
Nedgang i førstegangskjøpere og sekundærboliger
[…]på det laveste nivået siden vi startet med målinger i 2008. Samtidig ser vi at andelen som kjøper sammen med andre holder seg oppe på […]
Kan megler utbetale forskudd mot garanti i salg etter avhendingslova?
[…]være et reelt forskudd, altså at beløpet skal utbetales selger før eiendommen er overtatt og kjøper har fått rettsvern for ervervet. Ettersom hovedregelen etter eiendomsmeglingsloven […]
Fornøyde kunder av eiendomsmeglingstjenester
[…]har sagt sin mening i årets undersøkelse, og fortalt hvor fornøyde de er med bedrifter de kjøper varer og tjenester av. De to parameterne de […]
Skilsmisse og skjevdeling av verdier – ekteskapsloven § 59
[…]kan være utfordrende. I mange tilfeller starter ektefellene sin felles vei som samboere og kjøper ofte sin første bolig sammen. De har begge gjerne noe […]
Selgers ansvar for uriktige opplysninger etter meglerstandarden
[…]rådgivere, det være seg e-poster, tekstmeldinger, Q&A-skjemaer e.l. Etter meglerstandarden kan kjøper heller ikke gjøre gjeldende som en uriktig opplysning noe kjøper selv faktisk kjente […]
Meglers opplysningsplikt om byggesaker i nærområdet
[…]kom til at selgerne hadde misligholdt sin opplysningsplikt ved å gi misvisende og utilstrekkelig informasjon om byggeplanene, og kjøperne ble tilkjent et prisavslag. Betydningen av […]
Ekspropriasjon av nærings- og utviklingseiendom
[…]siste året har det blitt avsagt en rekke interessante avgjørelser. I denne artikkelen skal vi trekke frem en dom Høyesterett avsa 21. desember 2022. Dommen […]
«Nye» aksjeloven § 8-10 – praktiske erfaringer
[…]ledd sier kun at bistanden må ytes «i forbindelse med» og ikke nødvendigvis direkte til kjøper/kjøpers bank. Dermed kan målselskapets bistand også ytes der hvor […]
– Nei til økt skattlegging av norske hjem!
[…]krigen. Økonomene i skatteutvalget ser ut til å glemme det alt vesentlige; at folk i hovedsak kjøper en bolig fordi de trenger et sted å […]
Økokrims temarapport om blanco-skjøte
[…]tverretatlig analyse- og etterretningssenter (NTAES) legger i sin indikatorliste til grunn «At kjøper ønsker blancoskjøte på eiendommen», kan indikere et mistenkelig forhold. På bakgrunn av […]
2022 var et dårlig år for førstegangskjøpere
[…]2021, til det laveste nivået siden 2017. I 2022 var det en klar nedgang i antallet førstegangskjøpere i alle de store byene. Fallet var størst […]
Selgers opplysningsplikt om historiske hendelser, irrasjonelle myter og uønskede naboforhold ved boligsalg
[…]selgers opplysningsplikt ved påståtte overnaturlige hendelser. Etter at selger hadde akseptert kjøpers bud nektet kjøper å overta eiendommen, delvis begrunnet i mystiske hendelser og spøkelser […]
Bo bedre med Heime
[…]30+ av Norges største utbyggere. Vi ser at det er en enorm satsning på sosial bærekraft. Boligkjøperen kjøper ikke bolig på nøkkeltall lengre, men hvilken […]
Nytt fra Norsk Takst: Bad og tilstandsgrad
[…]nemnda konkludert med brudd på god takseringsskikk fordi tilstandsgraden ikke er begrunnet tilstrekkelig. Tilstrekkelig begrunnelse – sak TKN-2022-04 I denne saken har nemnda også vurdert […]
