Kjøp av eiendom – kjøpers tilbakeholdsrett (av kjøpesummen)
Den gylne regel ved ethvert eiendomskjøp – som ved andre kjøp – er ytelse mot ytelse, det vil si at kjøper og selger skal oppfylle sine forpliktelser samtidig. Dersom ikke annet er avtalt, er kjøper derfor ikke forpliktet til å betale kjøpesummen om han ikke samtidig mottar eiendommen til den tid eller med den kvalitet […]
Escrow- avtaler
I mange tilfeller er det ønskelig for kjøper av en næringseiendom eller SPV-selskap å få sikkerhet for selgers betalingsevne, og eventuelt -vilje, for potensielle fremtidige krav mot selger ved at deler av kjøpesummen blir deponert på en sperret konto. Avtaler om deponering av beløp på sperret konto kalles ofte deponeringsavtaler eller «escrow»- avtaler.
God pris kan gi ekstra skatt
Visste du at størrelsen på eiendommen og den prisen du mottar for eiendommen kan gjøre at gevinsten blir skattepliktig?
Forbrukerombudet om uadressert reklame: «Nei takk»-skiltene skal respekteres
«Nei takk» betyr «nei takk» – også når det gjelder uadressert reklame, skriver Tonje Hovde Skjelbostad, fagdirektør hos Forbrukerombudet.
NEFs dokumentarkiv på nett er klart
I forbindelse med oppgradering av nettsidene våre har dokumentarkivet ikke vært tilgjengelig en periode, men det er nå tilbake på «lufta».
Ny lærebok i eiendomsmegling er klar!
NEFs lærebok i Praktisk Eiendomsmegling kommer nå i ny utgave. – En unik bok med praktisk gjennomgang av eiendomsmeglerfaget, forteller en av redaktørene.
Tilbakehold av kjøpesum
Vi i SørMegleren ser en trend mot at det stadig oftere oppstår utfordringer i forbindelse med tilbakehold av kjøpesum. Særlig i de tilfeller der det blir tilbakehold ved overbeheftet eiendom eller nært opp til overbeheftet, altså frivillig salg men høy opplåning. Vi anser tilbakehold, om det er et såkalt ordinært tilbakehold eller som nevnt ovenfor, […]
Meglers rolle der det oppstår konflikt mellom selger og kjøper under overtakelsen eller i etterkant
Det er ikke hjemmel i eiendomsmeglingsloven å kreve at megler er til stede ved overtakelsen, og det er heller ingen uttrykkelige bestemmelser om meglers rolle i denne situasjonen. Megler kan likevel etter emgl.§6-3(1) og kravet til god meglerskikk ha en slik plikt etter en konkret vurdering.
Eiendomsskatten i Oslo: Hvordan sette inn i salgsoppgaven, og hvem skal betale?
Innføringen av eiendomsskatt i Oslo har ført til en del spørsmål knyttet til hvordan den skal føres opp i salgsoppgavene, og hvem av selger og kjøper som skal betale. Her rydder NEFs juridiske avdeling opp!
Foreslår endringer i garantireglene for nye boliger
Et offentlig utvalg foreslår blant annet endringer i garantireglene i bustadoppføringslova.
