Når kjøper i prosjekt vil selge videre

Juridisk avdeling i NEF får flere spørsmål om hvilket regelverk som regulerer et salg der kjøper ønsker å videreselge boligen før den er ferdig oppført. Spørsmålene gjelder i hovedsak hvordan dette skal markedsføres, hvilken type kontrakt som skal brukes og når oppgjøret kan utbetales til henholdsvis selger og eventuelt utbygger. I denne artikkelen ser vi […]

Banker endrer praksis

De bankene som ila meglerforetaket gebyr når de ba om saldo for innfrielse av lån, har snudd etter at Forbrukerombudet henvendte seg til banken etter innspill fra Norges Eiendomsmeglerforbund.

Elektronisk tinglysing i april

På et brukermøte hos Kartverket tidligere i måneden ble det opplyst at det skal kunne tinglyses elektronisk fra april.

Prisavslag i pose og sekk? Mangler ved fellesareal i eierseksjonssameier

  Av: Advokat Truls Johannesen, Advokatfirmaet Hammervoll Pind Mangler ved fellesareal i eierseksjonssameier Ved kjøp en leilighet i et eierseksjonssameie kan der være mangler ved fellesarealet. Kjøperen vil da ha et krav om prisavslag mot selgeren. Samtidig vil sameiet ha vedlikeholdsansvaret for fellesarealet, og ansvaret for å utbedre skader på dette. I noen tilfeller vil […]

Hvor langt går utbedringsplikten?

Når det påvises feil og mangler i et byggeprosjekt er hovedregelen at byggherren har krav på utbedring og entreprenøren har rett til å utbedre. Uavhengig av hvem som utbedrer, må det tas stilling til hva og hvor omfattende utbedring som kan kreves. Kan man kreve det perfekte resultat? Og hvis det foreligger alternative utbedringsmetoder, kan […]

MVA-reguleringen i standard leieavtaler

Av: advokat Camilla Hammer Solheim, Advokatfirmaet BA-HR DA 1. Innledning NEF/FFN har tidligere i år, i samarbeid med HL og NE, publisert nye utgaver av standard leieavtaler for næringsbygg og –lokaler. Også mva-bestemmelsen er oppdatert ved revisjonen I denne artikkelen gis det i punkt 2 først en kort redegjørelse for mva-reglene som gjelder for utleie […]

Reguleringsplan – meglers ansvar

Vi ser i økende grad at det oppstår spørsmål om meglers ansvar for opplysninger om reguleringsplan, særlig i tilknytning til eiendommens lovlige bruk og utviklingspotensial. Selv om megler i de fleste tilfeller gir god og korrekt informasjon både om muligheter og begrensninger som følger av reguleringsplan, ser vi stadig oftere tilfeller der det synes å […]

Kjøp av eiendom – kjøpers tilbakeholdsrett (av kjøpesummen)

Den gylne regel ved ethvert eiendomskjøp – som ved andre kjøp – er ytelse mot ytelse, det vil si at kjøper og selger skal oppfylle sine forpliktelser samtidig. Dersom ikke annet er avtalt, er kjøper derfor ikke forpliktet til å betale kjøpesummen om han ikke samtidig mottar eiendommen til den tid eller med den kvalitet […]