Oppdatert skriv om dokumentavgift

Må man skatte av boligsalget?

Skatteetaten har oppdatert sitt skriv om dokumentavgift.

Dokumentavgiftsskriv 2017 finner du her.

Noen av kommentarene fra Skattedirektoratet er oppdatert fra fjorårets skriv, blant annet på grunnlag av en kjennelse avsagt av Høyesterett i fjor.

Saken omhandlet oppløsning av et sameie som fremsto som en eiendom, men besto av flere matrikkelenheter. Oppløsningen skjedde ved at hver sameier overtok full eiendomsrett til en eller to av matrikkelenhetene.

Høyesterett kom til at det fulgte av dokumentavgiftsloven § 7 femte ledd at det ved beregning av dokumentavgiften skal gjøres fradrag for verdien av erververens sameieandel i hele det oppløste sameiet, ikke bare for verdien av erververens sameieandel i den matrikkelenheten som erverves.

Det som fremgikk av Stortingets avgiftsvedtak § 2 første ledd d, var ugunstigere for de private parter, enn lovens beregning. Lovens beregning ble gitt forrang fremfor den beregning som synes å fremgå av Stortingets avgiftsvedtak.

Til borgernes ugunst

Høyesteretts begrunnelse var at det ikke klart fremgikk av Stortingets avgiftsvedtak eller dets forarbeider at loven var blitt fraveket til borgernes ugunst.

Hele dommen kan leses her.

Som en konsekvens av denne kjennelsen i Høyesterett er kommentarene i både punktene 3.3, 3.6 og 3.13 endret i gjeldende rundskriv.

Øvrige kommentarer som er oppdaterte, finner du informasjon om på side 2 i skrivet.

Print Friendly, PDF & Email

Relaterte Artikler

  • Dokumentavgift

    Dokumentavgift er en avgift (skatt) du må betale til staten når du kjøper en eierbolig. Den er for tiden 2,5 % av kjøpesummen, altså en betydelig kostnad. Kalles av mange for flytteskatten. Man betaler ikke dokumentavgift når man kjøper borettslagsleilighet.

  • Oppdatert versjon av landbruksmeglingskontrakten

    Juridisk avdeling i NEF har oppdatert kontraktsmalen for salg av landbrukseiendom. Endringene i kontraktsmalen går i all hovedsak ut på endrede henvisninger til konsesjonsloven, ettersom konsesjonsloven er endret. Den nye versjonen ligger i dokumentarkivet kap. 8 på nef.no (krever innlogging). Dersom du ønsker å få kontrakten tilsendt med spor-endring kan du sende e-post til katerin@nef.no

  • Ny veileder og oppdatert kontraktsmal

    NEF juridisk har oppdatert vår kontraktsmal til bruk ved transport av kjøpekontrakt for bolig under oppføring, og den nye versjonen  ligger nå ute i vårt dokumentarkiv. Samtidig med oppdateringen har vi laget en veileder til bruk ved transportoppdrag. Veilederen er utarbeidet av NEFs juridiske avdeling blant annet med bakgrunn i to tolkningsuttalelser som NEF har innhentet fra Finanstilsynet. Kontraktsmalen og veilederen finner du på…

  • Dokumentavgift ved oppløsning av sameie

    Høyesterett har i kjennelse av 17. mars 2016 behandlet spørsmålet om beregning av avgiftsgrunnlag for dokumentavgift ved oppløsning av sameie som består av flere matrikkelenheter. Kjennelsen er prinsipiell og klargjør forståelsen av dokumentavgiftsloven § 7 femte ledd. Av: Camilla Kristiansen Lunne, partner/advokat Schjødt Ved beregning av dokumentavgift er det nå klart at det skal gjøres fradrag for verdien av erververens sameieandel i hele det…

  • Dokumentavgift ved salg av nybygg

    Nye leiligheter i nyoppførte bygg er i utgangspunktet 2,5% billigere enn tilsvarende nye leiligheter i totalrehabiliterte eldre fabrikklokaler, men denne fordelen kan glippe hvis bygget disponeres feil. Av: Advokatene Ine Wikborg Todal og Camilla Berg, Deloitte Advokatfirma Dokumentavgiftsreglene fastslår at ved første overføring av bolig i nyoppført bygg er kjøper fritatt fra å betale dokumentavgift for annet enn tomteverdien. Dersom bygget er en ombygging,…

  • Tinglysing og dokumentavgift

    De fleste er kjent med de grunnleggende reglene om tinglysing og dokumentavgift. Ikke sjelden oppstår det imidlertid problemstillinger som ikke følger standardsporet – hva da? Vi vil i denne artikkelen ta for oss noen eksempler på problemstillinger som kan oppstå knyttet til tinglysing og dokumentavgift. Av: Kitty Moss Sørensen, senioradvokat - Codex advokatfirma - (Artikkelen ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 6 2020) Utgangspunktene…

NEF på kartet

Kontakt oss

Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo

Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt

RSS Ledige stillinger

  • En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.

Viktig når du redigerer profilen:

Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.

Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:

Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.

Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.

Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!

Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.

Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no