Skal du ut å jakte på en ny bolig og et nytt hjem? Her er tipsene som gjør at du finner drømmeboligen og unngår marerittet. Av: Carsten Henrik Pihl, forbrukerrådgiver i bolighandelen Hver dag er jeg i kontakt med boligkjøpere som har spørsmål om boligen de har kjøpt. Ofte bunner spørsmålene i at de ikke gjorde gode nok undersøkelser mens de var på boligjakt.…
7 viktige tips til visningen
- Av: superadmin
- 21. mai 2016
- Forbruker

Husk at boligjakten går enklere med en god plan. Her er viktige råd til deg som skal på visning i helgen.
Av: Forbrukerrådgiver Carsten Pihl
Boligjakten starter som det meste annet med forberedelser. Når du har funnet boliger som virker å være av interesse skal du laste ned salgsoppgaven for boligen.
Det viktigste du nå leser er sidene uten bilder! Taksten og egenerklæringsskjemaet gir deg godt innblikk i boligens stand.
Les også: Disse papirene er viktigst å lese
RING FORBRUKERRÅDGIVEREN! Hvis du lurer på noe om boligkjøp, boligsalg eller eiendomsmegling, kan du ringe Forbrukerrådgiver Carsten Pihl på telefon 4000 01 02 for gratis rådgivning om regelverket. Du kan også lese mer om forbrukerrådgiveren for bolighandelen og legge inn spørsmål her!
Husk finansieringen før du går på visning!
Budrundene kan gå fort når visningene er over. I allefall i de delene av landet der boligmarkedet er hett. Derfor er det viktig at du har finansieringen i orden.
Start med å finne ut hvor mye du kan handle for. Dette gjør du ved å søke banken om finansieringsbevis, eller avklare finansiering med banken din!
Les mer: Bud er bindene, husk finansiering (eller forbehold)!
Hvor mye skal du by?
Ved å gjøre en grundig sjekk av boligen, vil du få en oversikt over hva som må gjøres i boligen. Det gjør at du har bedre kontroll på hvor mye av budsjettet ditt som må brukes på oppussing, og hvor mye du kan betale for eiendommen.
Les også: Hvor dyr bolig er det fornuftig for deg å kjøpe?
Spør eiendomsmegleren – på forhånd!
Er det noe du ikke finner svar på, eller lurer på? Ta kontakt med eiendomsmegleren (gjerne på forhånd) for å få svar på spørsmålene dine. Hun eller han vil kunne gi deg gode råd. Hvis det er viktige opplysninger, er det lurt å få dem skriftlig.
Les mer: Her finner du spørsmålene du kan stille til selger og eiendomsmegler
7 tips til visningen!
Her er våre syv viktigste råd til de som skal på boligjakt.
1. Les alt nøye! Det er viktig at alle papirer leses nøye for å avdekke boligens stand. De viktigste papirene er de uten bilder! Last ned på forhånd, før du går på visning!
2. Sjekk kjøkken og bad nøye! Alle rom der det er vann er det viktig å sjekke ekstra nøye. Se etter fuktskader under kjøkkenbenken og bak badekaret. Sjekk når badet ble skiftet sist!
3. Bruk nesen i kjelleren: I underetasjer og kjellere må du bruke nesen. Er det «kjellerlukt» av fukt og mugg? Da kan det være uavdekkede fuktskader. Sjekk når dreneringen for huset ble skiftet sist. Se etter misfarging.
4. Sjekk loftet: Ikke bare stikk hodet opp på loftet, men gå opp! Bruk lyset på mobiltelefonen til å sjekke om du ser fuktskader i tak eller på bjelkene.
5. Er det elektriske anlegget i orden? Spør selger og megler, ring eventuelt takstmann! Det holder ikke bare å se i sikringsskapet.
6. Utendørs: Sjekk taket, se i papirene når det ble skiftet sist gang. Er nedløpsrørene på plass og uten bulker? Når ble boligen malt sist.
7. Tomten: Sjekk i papirene at tomtengrensen faktisk går der gjerdet står. Hvilke rettigheter og plikter følger med eiendommen, for eksempel veirett eller bryggerett.
LES OG LAST NED: Full sjekkliste til visningen finner du her!
Følg vår steg-for-steg guide til boligkjøpet: Slik kjøper du bolig

Relaterte Artikler
-
5 tips til visning - slik forbereder du boligjakten
- 5 tips til vinterklar bolig
Gradene på gradestokken kryper nedover, og vi trekker oss innover. Nå er det på tide å gjøre boligen inne klar for å møte den kalde tida. Forhåpentligvis har du allerede gjort boligen utvendig klar for høsten og vinteren, ved å stenge utekranen, rengjøre hagemøbler, grill og markise og rense sluk og takrenner. Men også inne er det lurt å ta noen grep for å…
-
NEF i viktige møter
Norges Eiendomsmeglerforbund har i de siste dagene deltatt på nordisk meglermøte i København og i utvalget som skal vurdere oppgjørsordningen i eiendomsmeglingen. Oppgjørsordningen Utvalget som vurderer oppgjørsordningen i eiendomsmegling har jobbet godt det siste halve året. Etter åtte møter er utvalget snart klare med innstillingen, og det vil komme mer informasjon om konklusjonene så snart utredningen er offentlig. Utvalget har bestått av representanter fra…
-
9 viktige ord å kunne i budrunden
Kan du disse ni ordene - og konsekvensen av dem - vil du ha en stor fordel i budrunden. Budrunder kan gå fort og være hektiske - eller de kan dra i langdrag. Uansett er det viktig at både budgivere og selger har oversikt over spillereglene. Disse ordene hjelper deg til å få en ekstra fordel i budrunden. Akseptfrist Akseptfristen er den fristen en…
-
Tre tips mellom slagene
Bergen er en by med uante muligheter, men når du kommer på landsmøtet til Norges Eiendomsmeglerforbund 23.-25. mai har du begrenset tid i forhold til hva du kan få med deg av byens tilbud mellom kurs, landsmøtet og de sosiale aktivitetene. For at det skal bli lettere å velge har vi har likevel fått «Visit Bergen» til å sette opp tre tips på hva…
-
Sjekkliste for visning i leilighet
Når du skal på visning i en leilighet, er det en del punkter du må passe på å sjekke. Her får du sjekklisten til visningen når du ser på leiligheter. Av: Carsten Henrik Pihl, forbrukerådgiver for bolighandelen Leiligheter kommer i ulike størrelser. Og det vil være forskjell på å gå på visning i en leilighet på 30 kvadratmeter, og en på 110 kvadratmeter. Men…
Søk i ordbok
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Svak boligprisutvikling i juli
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Viktige råd til boligkjøpere høsten 2022
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Tilgjengelighet av eiendomsdata er ikke problemet
- Digitale løsninger og treffsikker kommunikasjon i én pakke: – Skal gjøre meglerne bedre
- 7Analytics bygger verdens første økosystem for analyse og risikovurdering av naturfare
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
NEF i nyhetsbildet
- Flere bruker «foreldrebanken» for å få kjøpt bolig 13. august 2022
- Flere bruker «foreldrebanken» for å få kjøpt bolig: – Det som er problemet er å få nok lån 12. august 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbund 12. august 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbund 11. august 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbund 11. august 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no