Pressemelding fra Norges Eiendomsmeglerforbund 29. oktober 2027
Nye tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund* viser at nedgangen i sekundærboliger fortsetter. I tredje kvartal var sekundærboligandelen i Norge nede i 13,7 prosent, det laveste nivået siden statistikken startet i 2019. Utviklingen er særlig tydelig i Oslo.
Nedgangen i antall privateide sekundærboliger fortsatte over store deler av landet i tredje kvartal 2026. Nasjonalt er det nå 11 026 færre sekundærboliger enn i tredje kvartal 2019, og 7 001 færre enn ved den siste toppen sommeren 2024.
Utviklingen er klart sterkest i Oslo. Her er antallet sekundærboliger redusert med 10 571 siden 2019, tilsvarende 21,2 prosent. I tredje kvartal var det registrert 39 391 sekundærboliger i hovedstaden, og andelen var nede i 11 prosent. Dette er det laveste nivået som er registrert i Oslo siden tidsserien startet i 2013.
– Regnestykket for boligutleie blir stadig dårligere, særlig i Oslo. Høye renter og høy skatt på sekundærbolig gjør at flere utleiere selger. Det betyr færre boliger til leie og økt press på leiemarkedet, sier administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.
Også profesjonelle utleiere har redusert eksponeringen. Nedsalget blant profesjonelle utleiere er ikke lenger bare et Oslo-fenomen. AS-eide boliger faller nå i flere av de store norske byene. Oslo leder an med 5 701 færre boliger siden toppen i tredje kvartal 2023, en nedgang på 20,5 prosent.
Nedsalget har samtidig bidratt til at flere boliger har kommet inn i det ordinære eiemarkedet. Ifølge rapporten har dette økt tilbudet av boliger for salg i Oslo mer enn den svake nybyggingen skulle tilsi, noe som bidrar til å dempe boligprisveksten.
– Det er bekymringsfullt at stadig flere profesjonelle utleiere forsvinner ut av de store bymarkedene. På kort sikt gir det flere boliger til salgs og demper prispresset. Men boligene blir ikke flere, de flyttes bare fra leiemarkedet til eiemarkedet. Når det samtidig bygges for få nye boliger, forsterkes ubalansen mellom nybolig-, bruktbolig- og leiemarkedet, sier Geving.
*Rapporten er utarbeidet av Samfunnsøkonomisk Analyse AS og bygger på statistikk fra Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita. Tallene er oppdatert til og med tredje kvartal 2026.
Kontakt:
Carl O. Geving, adm. dir. – 915 82 454
Svein Strømnes, kommunikasjonsdirektør – 93094191
Les rapporten:
