Fagartikler
- Fagartikkel
Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
De aller fleste eiendomstransaksjoner i Norge tinglyses på eiendommens Grunnboksblad hos Statens Kartverk i forbindelse med overdragelse til ny eier. Det er ikke et…
- Fagartikkel
Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
Eiendomsskatten skrives ut 1. mars hvert år, det vil si at boligeiere og eiere av fritidsboliger over hele landet nylig har mottatt eiendomsskattesedler med…
- Fagartikkel
Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
Ny avhendingssak skal behandles i Høyesterett Av Blerande Thaqi, advokat og fagsjef boligkjøperforsikring – HELP forsikring – Artikkelen ble først publisert i Eiendomsmegleren nr….
- Fagartikkel
Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
Når en forbruker skal kjøpe både en tomt og en nyoppført bolig eller hytte samtidig, kan kontrakten skrus sammen på forskjellige måter. Ordinær prosjektmegling,…
- Fagartikkel
Kjøp og salg av utviklingseiendom fra et sameie
Vi har sett en massiv utvikling av både bolig- og næringstomter i de senere år. Med stadig færre tilgjengelige råtomter, særlig sentrumsnært, ser vi…
- Fagartikkel
Endringene i forsikringslovgivningen påvirker eiendomsmeglingsbransjen
Lov om forsikringsformidling ble vedtatt av 22. desember 2021, og trådte i kraft allerede fra 1. januar 2022. Loven erstatter lov om forsikringsformidling av…
- Fagartikkel
Hvilke forbehold kan selger ta etter endringer i avhendingslova?
Store forandringer i avhendingslova endrer hvilke forbehold selger kan ta ved boligsalg til forbruker. Av: Håvard Hildeskor er associate og Hege Bøhn Løchen er…
- Fagartikkel
Erverv før seksjonering – anke over tinglysingsvedtak
I 2020 fikk Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) en uformell uttalelse av (nå) Kommunal- og distriktsdepartementet (KDD) om rekkevidden av eierseksjonsloven § 23 – den såkalte…
- Fagartikkel
Ulike betalings- og oppgjørsmetoder i bustadoppføringsloven
Bustadoppføringsloven skisserer to hovedløsninger for oppgjør av kjøpesum ved oppføring av bolig: Betaling og oppgjør mot overtakelse og hjemmelsoverføring, eller mot tilført verdi på…
- Fagartikkel
Erstatning som følge av tinglysingsfeil
Studentene på eiendomsmeglerstudiet lærer at staten kan være erstatningsansvarlig der Statens kartverk gjør feil ved tinglysingen. I praksis er dette (heldigvis) noe kun de…
- Fagartikkel
Tillatt bruk av leieobjektet
Dersom et leieobjekt ikke lovlig kan brukes til det avtalte formålet, kan det i ytterste konsekvens føre til heving av leieavtalen og erstatningskrav fra…
- Fagartikkel
Rettsvern uten tinglysning og dokumentavgift
Ved kjøp og salg av fast eiendom, er det en forutsetning for kjøper at eiendommen overtas fri for heftelser og at kjøper får rettsvern…
