Pressemelding fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) 16. desember 2022
I alle de tre første kvartalene i 2022 har det vært en nedgang i antall førstegangskjøpere i Norge, etter en periode med sammenhengende økning siden 2017, viser fersk statistikk fra Norges Eiendomsmeglerforbund, Ambita og Samfunnsøkonomisk Analyse.
Tallene viser at førstegangskjøperne klarte seg godt selv i tiden rett etter koronautbruddet i 2020. Deretter fulgte en klar økning, som fortsatte gjennom 2021. I 2022 ser vi imidlertid en klar avmatning, og årets tredje kvartal er det svakeste tredjekvartalet vi har registrert siden 2017.
– Førstegangskjøperne er mer rente- og prisfølsomme enn andre boligkjøpere. Når renten settes opp i et forrykende tempo, er det ingen overraskelse at det blir færre førstegangskjøpere. At renteoppgangen fører til boligprisnedgang er heller ingen overraskelse, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
– Når bruktboligprisene er korrigert ned til et nivå som utligner renteeffekten, tror vi at førstegangskjøperne vil komme sterkt tilbake. Og dersom Norges Bank forsetter å bomme med prognosene sine, kan det hende at rentenivået topper ut tidligere enn varslet. Det vil også være til gunst for førstegangskjøperne, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
Mange førstegangskjøpere må kjøper sammen
Fra begynnelsen av 2022 fikk vi en klar økning i samkjøp blant førstegangskjøpere. Økningen var særlig markert i Oslo. I årets tredje kvartal falt samkjøperindeksen noe både i Oslo og landet samlet, men er fortsatt på høye nivåer.
I Oslo er boligpriser og husholdningenes gjeld på høye nivåer. Det gjør boligmarkedet ekstra rentefølsomt her. Boligprisene har falt klart i høst, og vil trolig falle videre den nærmeste tiden. Det senker inngangsbilletten til boligmarkedet for førstegangskjøperne, og kan dermed bidra til at andelen samkjøpere faller. Høyere renter og økte levekostnader trekker i motsatt retning.
– Omsetningen i bruktmarkedet er relativt høy, selv om rentene stiger og prisene faller. En vei inn i boligmarkedet er samkjøp. Når finansieringskostnadene stiger, vil erfaringsvis flere førstegangskjøpere finansiere boligkjøp sammen med en annen person. I tredje kvartal 2022 er 62 prosent av førstegangskjøperne samkjøpere. I tiden som kommer tror vi at samkjøperindeksen vil stige inntil priskorreksjonen har utlignet mye av renteeffekten, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
Statistikken viser videre at andelen førstegangskjøpere som kjøper sammen med andre er klart høyere for kvinner enn menn, både i de utvalgte byene og landet ellers. Videre ser vi at samkjøperandelen for menn er høyere i byene enn landet for øvrig, mens det er motsatt for kvinner.
Se vedlagt rapporter for analyse og tall.
Spørsmål kan rettes til:
Carl O. Geving – adm. dir i Norges Eiendomsmeglerforbund – 91582454
Svein Strømnes – kommunikasjonsdirektør i NEF – 93094191
Om dere ønsker kontakt med NEFs lokalrepresentanter, finner dere kontaktinformasjon her.
Om statistikken for samkjøp blant førstegangskjøpere
- En samkjøper er definert som en førstegangskjøper som kjøper en bolig med en eierandel på under 100%.
- Dette inkluderer både de som kjøper seg inn i en bolig som har én eller flere eiere fra før, de som kjøper sammen med noen som har kjøpt før, og de som kjøper en bolig sammen for første gang.
- For sistnevnte telles begge (eller alle) personene med
