Hva driver boligmarkedet?

Motivet for å lage NEF/Ambitas sekundærboligundersøkelsen har vært å gi politiske og kommersielle aktører bedre informasjon, og dermed et bedre beslutningsgrunnlag for å dempe de farlige svingningene i boligmarkedet, skriver administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving i sitt tilsvar til spørsmålene som Handelsbankens Marius Gonsholt Hov har stilt ved sekundærboligundersøkelsen.

Les hele kommentaren her.

Våren 2016 mente flere kommentatorer, blant andre Hov i Handelsbanken, at man kunne se en klar trend med avmatning i boligprisene på tvers av samtlige fylker. NEF hadde klare indikasjoner på det motsatte, og advarte mot at ubalanser mellom tilbud og etterspørsel kunne drive frem pris- og gjeldspiraler i pressområdene. Bakteppet var en bekymringsfull kombinasjon av lav boligproduksjon i forhold til befolkningsvekst, god sysselsetting, gode inntekter og lav rente, skriver Geving.

– Motivasjonen for å lage undersøkelsen var å øke kunnskapen om hva som driver prisene i boligmarkedet. Målet er ikke å få rett, eller å understøtte særinteresser. Målet er å utvikle et bedre beslutningsgrunnlag for politiske og kommersielle aktører, i håp om at det kan bidra til mindre kraftige svingninger i markedet, skriver Geving videre.

Lavere en antatt

Den første analysen NEF har publisert bringer ny kunnskap om sekundærmarkedet i Oslo. Statistikken henter tall om kjøp og salg av boliger fra matrikkelen og grunnboken. Den viser en oversikt over alle boliger i Oslo, både brukte boliger og nybygde boliger som er innflyttet i perioden 2013 til februar 2017. Statistikken viser hvor stor andel av boligene som eies av privatpersoner som ikke selv bor i disse boligene. Tidligere data på dette området bærer preg av øyeblikksbilder, sen rapportering og uklare kilder. Den nye statistikken viser antallet sekundærboliger i forhold til hele boligmassen, og vil bli oppdatert gjennom året.

Statistikken viser blant annet at andelen sekundærboliger i Oslo er lavere enn tidligere antatt, og at den gjennom en årrekke er overraskende stabil på pluss/minus 15,7 prosent av boligmassen (i underkant av 52.000 sekundærboliger).

Les mer om undersøkelsen her.

Print Friendly, PDF & Email

Relaterte Artikler

  • Boligmarkedet 2019

    Den 17. oktober arrangerte Norges Eiendomsmeglerforbund og Selvaag Bolig konferansen Boligmarkedet 2019 - Her får du et lite innblikk i dagen i Oslo Konserthus som var fullpakket av godt innhold. https://youtu.be/pV4lu2sQ5WM Her kan du også laste ned presentasjonene til noen av foredragsholderne. Norsk økonomi og boligmarkedet til 2022 - Samfunnsøkonomisk analyseLast ned Regjeringens boligpolitikk - statssekretær-Thorleif-Fluer-VikreLast ned Hvordan kan vi tilpasse boligbygging? - Finn…

  • Fortsatt optimisme i boligmarkedet

    Nordmenn fortsetter å være positive til den økonomiske utviklingen i landet. Dette gjelder også for troen på fortsatt vekst i boligmarkedet. Trenden i Forventningsbarometeret til Finans Norge viser i 2. kvartal en stigende trend for femte kvartal på rad. Det er særlig troen på landets økonomi som viser klar forbedring siden forrige måling i februar. Vi må helt tilbake til begynnelsen av 2013 for…

  • Boligmarkedet 2016

    NEFs konferanse "Boligmarkedet 2016" ble holdt i Oslo Konserthus 17.3., og de mange fremmøtte fikk høre spennende foredrag om både bankenes rolle og om fremtidens boligmarked. Det ble også en god meningsutveksling blant flere av foredragsholderne i forbindelse med at Norge Bank satte ned renten midt under konferansen. Hvis du gikk glipp av konferansen, kan du bla deg gjennom noen av presentasjonene til de…

  • Se Boligmarkedet 2021

    26. oktober arrangerte Norges Eiendomsmeglerforbund og Selvaag Bolig konferansen "Boligmarkedet 2021". På scenen hadde vi samlet noen av de fremste ekspertene på boligmarkedet. I klippene under kan du se konferansen i sin helhet, og også se presentasjonene til de enkelte foredragsholderne under det igjen. https://youtu.be/I4gprrg6ei0 https://youtu.be/q_YyLhWtfPw https://youtu.be/21vlqBoMNpI Presentasjoner: Norsk økonomi og boligmarkedet til 2024 - fersk rapport v/ sjeføkonom Andreas Benedictow_Last ned Bokostnadsindeksen 2021:…

  • - Statsbudsjettet 2019 er gode nyheter for boligmarkedet

    Norges Eiendomsmeglerforbund mener at regjeringens forslag til statsbudsjett for 2019 er gode nyheter for boligmarkedet framover. Regjeringens forslag til statsbudsjett for 2019 innebærer små endringer i forhold til boligmarkedet. De følger blant annet opp tidligere signaler om å redusere kommunenes mulighet til å innkreve kommunal eiendomsskatt fra maksimalt sju til fem promille med virkning fra 2020, og samtidig at eiendomsskattegrunnlaget ikke skal kunne overstige 70…

  • Moderat prisvekst i boligmarkedet

    Boligprisene steg i gjennomsitt med 0,8 prosent i april måned. Boligprisene er nå 2,2 prosent høyere enn for et år siden, viser tall fra Finn.no, Eiendomsverdi og Eiendom Norge. – Boligmarkedet er for tiden svært stabilt og velfungerende, og alt tyder på at det vil vedvare. Riktignok er det regionale variasjoner, men markedet er gjennomgående preget av en trygghet som utløser god etterspørsel. Den…

NEF på kartet

Kontakt oss

Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo

Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt

RSS Ledige stillinger

  • En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.

Viktig når du redigerer profilen:

Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.

Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:

Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.

Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.

Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!

Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.

Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no