AI og endringer i infrastruktur i sentrum på Nordic Proptech Summit i Stockholm

Kunstig intelligens og kommende endringer i byggemåter og transport var hovedtemaene på konferansen Nordic Proptech Summit i Stockholm, forteller NEFs analyseansvarlig Carsten Pihl.

Konferansen Nordic Proptech Summit ble arrangert i Stockholm torsdag denne uken. Et av hovedinntrykket fra konferansen er at kunstig intelligens – AI – ikke er noe man bare snakker om som fremtid, det er nå noe som brukes i mange tjenester.

Det er i dag tre områder der kunstig intelligens brukes, fortalte Hemi Kurdu i det svenske selskapet HomeQ:

• Databeregening for verdifastsettelse
• Styring av bygningsteknologi som varme, strøm mm
• Forbedring og automatisering av interne prosesser

HomeQ driver innenfor det siste og arbeider med å automatisere utleieprosessen.

Lese mer om AI? Se kommentaren Proptech – hva kan vi vente i 2018

-Utfordringen er å vise frem data, ikke behandle dem

Innenfor beregning av verdier og verdifastsettelse finner vi det britiske selskapet Gyana. Det betyr «kunnskap» på sanskrit. Selskapet bruker en rekke persondata og eiendomsdata for gi bedrifter informasjon om kundene i ulike butikker, virksomheter mm.

Grunder Joyceta Das (bildet øverst i artikkelen) brukte som eksempel at hvis man finner ut at ens kunder ofte bruker Santander som bank, ja da vil man kanskje forsøke å få lokaler i nærheten av Santander-filialer.

Enkelt tilgjengelig: Gyana presenterer innsiktsdata som har vær tilgjengelig tidligere, men de mener å gjøre bedre er at den som trenger dataene selv kan hente de ut fra tjenesten. (Skjermdump)

-Det vanskeligste har vært å vise frem dataene på en god måte, ikke det å behandle dem, fortalte Joyceta Das.

Selv om Gyana ikke tilbyr dette i dag, vil samme presentasjonsmodel også kunne brukes til å vise hvordan type boliger som skal bygges hvor, eller hvem man skal markedsføre ulike boliger til.

Les også: Digital oppdatering for mai: Nytt proptech-kart, robotvisning, portal skal kjøpe boliger og har Google laget budroboten?

«Space as a Service»

Fremtidens kontorer var et annet tema på Nordic Proptech Summit. Selskapet Kontor er til tross for et nordisk-klingende navn et britisk selskap som presenterer seg som en nettmegler for kontorlokaler.

Kontor: Luke Appleby forteller om Kontor satsing på «amazing offices for awesome companies».

Grunder Luke Appleby pekte på at i dag er kunnskap om ledige kontorer ofte data som er i siloer hos den enkelte megleren. Men Kontor forsøker å åpne opp dataene og gjøre de mer tilgjengelige for potensielle kunder.

Ikke minst er Kontor opptatt av å ha de riktige kontorlokalene i porteføljen. De henvender seg til små og mellomstore selskap, og Appleby fortalte at flere og flere ønsker «space as a service». Det vil si at de gjerne betaler for lokaler som er fleksible etterhvert som firmaet øker, som har alle fasiliteter som it-infrastruktur, kontormøbler mm. Samtidig er kontraktene kortere enn i dag.

Appleby pekte på at Kontor henvende seg til firmaene som ikke ønske å være på coworking-kontorer, men trenger noe mer fast. Bare ikke så veldig fast.

Modulbygg og Hyperloop

I den mer fremtidsrettede delen av Proptech Summit var det to selskap dannet av tek-gründere som fortalte om sine visjoner. Den danske Skype-gründeren Morten Lund fortalte om selskapet Poshtel som har som mål å bygge modulbygg ut fra moduler i containerstørrelse.

Poshtel: Danske Morten Lund – av flere omtalt som en internetlegende – forteller om Poshtels modulbygg.

-Men vi kaller det ikke containere. De som sier ordet «container» på kontoret må ta ti armhevinger, fortalte Lund.

Ideen bak Poshtel er at å lage modulbygg i ulike størrelser som alle er selvforskynte med vann, strøm, wifi (!) mm. De skal kunne settes lett opp steder man for eksempel vil ha et popup-hotel, eller en ledig tomt i en by i påvente av endelig regulering. Modulene skal kunne fjernes igjen så å si uten spor. Med denne byggemetoden vil man kjapt kunne få en mer fleksibel bygningsmasse som er mer tilpasset behovet.

Mer om Poshtel kan du se i denne videoen:

Poshtel EFFEKT-Artwork from blom@poshtel.io on Vimeo.

Hyperloop er selskapet til Tesla-grunder Elon Musk. Hyperloop er et lukket transportsystem som ved hjelp av vakum skal kunne frakte personer og gods over større avstander på land. Hastigheten skal være opp mot 1200 km/t. I presentasjonen ble det poengtert at hvis dette kommer i stand (og her er det nok et stort hvis), vil det gjøre mye for hvordan man bygger byer og hvor man kan arbeide.

Hyperloop: Rodrigo Sa fra Hyperloop intervjues av Ola Ahlvarsson.

GDPR ikke nevnt!

Til å være en teknologikonferanse, var det egentlig ganske oppsiktsvekkende at personverndirektivet – GDPR – ikke ble nevnt. Det tiltross for at mange snakket om bruk av persondata på en eller annen måte.

Men les gjerne mer om GDPR her: GDPR trer i kraft 1. august 2018 – er du klar?

Arrangørene: Magnus Svantegård fra Nordic Proptech Initiative og Ola Ahlvarsson fra arrangøren Epicenter starter konferansen.

Sommer: Stockholm viste seg fra sin fineste side under Nordic Proptech Summit, noe nesten alle de tilreisende foredragsholderne kommenterte.