Er du på boligjakt i en av de store byene kan du kan du støte på boligtypen aksjeleilighet. Se vår sjekkliste og du vil du kunne gjøre et trygt kjøp av en slik bolig. Av: Carsten Henrik Pihl, forbrukerrådgiver for bolighandelen En aksjeleilighet er en leilighet i en bygård el som er organisert i et boligaksjeselskap. Dette er en organisasjonsform fra mellomkrigstiden, og boligaksjeselskapet…
Kjøpe fjellhytte? Dette skal du se etter!
- Av: superadmin
- 14. februar 2017
- Forbruker

Her er syv viktige punkter i jakten på fjellhytten!
Av: Carsten Henrik Pihl, forbrukerrådgiver for bolighandelen
Utsikt og «ski-in/ski-out» er ofte øverst på prioriteringslisten når man skal kjøpe fjellhytte. Men hvis du skal på hyttejakt er det flere ting du bør ha øynene opp for!
Når ble hytten bygget
Fjellhyttene som selges kan være av veldig ulik kvalitet. Dette henger ofte sammen med når de ble bygget. «Gerhardsenhyttene» som ble bygget på 1950-tallet ble ofte bygget på dugnad, og kan være av litt ymse kvalitet hvis de ikke er oppgradert.
For fjellhytter som skal brukes vinterstid er det viktig å sjekke både byggemåte og ikke minst hvor god isolasjon som finnes.
Spørsmål om hyttekjøp? Ta kontakt med forbrukerrådgiver Carsten Pihl! Send inn spørsmål her!
Mulighet for utbygginger
Les salgsoppgaven godt, og se særlig på hva som kan gjøres av utbygginger og/eller ombygginger av fjellhytten. Noen kommuner er veldig restriktive om hva som kan gjøres, andre steder er det lettere å få gjort tilbygg eller nybygg.
Les også: Papirene du må bruke mest tid på når du skal kjøpe bolig og hytte!
Eiendomsmegleren kan gi deg god veiledning hvis du lurer på noe.
Skiføre i fremtiden?
Det vil også være viktig hvor høyt opp på fjellet hytten ligger. Ønsker du skiføre i fremtiden vil høyden over havet være med å avgjøre, etterhvert som vintrene blir varmere.
Hvor høyt du må kommer an på hvor langt nord du bor. Les mer om dette i denne artikkelen fra Yr.no
Dette er særlig viktig hvis man kjøper hytte ved et alpinanlegg. Hvor snøsikkert er dette alpinanlegget i fremtiden? Det er ikke alltid like morsomt å bo i en hyttelandsby inntil et nedlagt anlegg.

Skiløyper i fremtiden: Undersøk hvordan fremtidsutsiktene er for skiføre i fremtiden!
Syv viktige punkter når du skal kjøpe fjellhytte:
Taket: Se på taket både utvendig og innvendig. Hvis det er kryploft må du titte opp og lyse rundt (for eksempel med telefonen) for å sjekke om du ser synlige vannskader. Når ble takbelegget skiftet sist? Ser det slitt ut?
Kjeller/krypkjeller: Ta en titt i kjelleren/krypkjelleren for å se etter fukt og vannskader. Les nøye i taksten om det er tegn på fuktskader. Sjekk også bjelkelaget under hytten – særlig langs kantene for å se om det ser ok ut.
Utvendig panel og vinduer: Hvor gamle er vinduene, er de i god stand, eller trenger de å skiftes? Sjekke panelen, og særlig nederst mot grunnmuren. Er det tørt og fint, eller er det tilløp til råte? Husk å sjekke rundt hele hytta, det vil være forskjell på solsiden mot sør og bak buskene på nordsiden.
Vann og kloakk: Er hytten tilkoblet det kommunale vann og kloakk-anlegget eller er det brønn og septik? Sjekk også om kommunen har planer for å koble hyttene på det kommunale nettet. Det kan blir dyrt!
Tomten: Få klarlagt hvor tomtegrensene går! Hytter har ofte tomt delvis med innmark og delvis med utmark. Noen ganger er det gjerder – men det er ikke sikkert at grensen går ved gjerdet. Be om å få se kartet – eller gå inn på Kartverkets seeiendom.no for å sjekke grensene. Skriv ut kartet og ta med på visning for å sjekke kart mot terreng.
Området rundt: Hva er planene for området rundt? Er det planlagt bygget flere hytter i området. Hva vil det ha å si for trafikken? Blir det mye byggeaktivitet – og vil utsikten forsvinne?
Hva følger med hytten? Noen hytter selges med innbo. Men som oftest ikke alt. Les nøye hva som følger med, eller om selger tar med seg noe.
Sjekk solforholdene! Når vil påskesolen treffe terrassen? Det finnes en app for slikt! Les mer her!
Les også: Helårsboliger kan ikke markedsføres som fritidsboliger
Relaterte Artikler
-
Kjøpe aksjeleilighet? Dette må du passe på!
-
Dette skal du se etter når du kjøper hytte på fjellet
Avstand til skianlegg og utsikt over fjellheimen er ikke det eneste som er viktig når du skal se etter hytte på fjellet. Her er seks viktige punkter å huske på i hyttejakten. Når du er på jakt etter hytte på fjellet, dukker det opp litt andre feil og mangler enn du vanligvis finner når du er på boligjakt. Du skal riktignok ikke bruke hytten…
-
Kjøpe hytte ved sjøen? Dette bestemmer prisen!
Prisen på hytter ved sjøen påvirkes særlig av nærhet til vann. Behov for oppussing spiller ikke så stor rolle, viser en undersøkelse fra Norges Eiendomsmeglerforbund. Når nordmenn skal velge hytter, er beliggenheten den viktigste faktoren. Og for sjøhytter er det særlig nærhet til vann og sjø som gjelder. Det sier norske eiendomsmeglere i en undersøkelsen Norges Eiendomsmeglerforbund gjorde i juni 2017. Der sa 75 %…
-
Papirene du må bruke mest tid på når du skal kjøpe bolig!
Bruk mest tid på de "kjedeligste" sidene i prospektet! Boligkjøpere bruker for liten tid på papirene som følger med boliger til salgs, viser en undersøkelse fra Eie Eiendomsmegling i fjor. De har analysert hvordan de digitale prospektene blir lest av de som er på boligjakt. Undersøkelsen avslører blant annet at førstegangskjøpere er dårligere til å lese papirene enn andre. Dessuten brukes det minst tid…
-
Sjekkliste for hyttekjøp - dette skal du se etter
Det er ikke bare utsikten som er viktig når du skal se etter hytte i sommer. Her er syv viktige punkter å huske på i hyttejakten. Av: Forbrukerrådgiver Carsten Pihl Når du er på hyttejakt, er det minst like viktig å se etter feil og mangler som når du er på boligjakt. Du skal riktignok ikke bruke hytten like mye som en bolig, men den…
-
Dette skal du se etter på visning
Boligbud 7: Spør og grav før du gir bud: På visningen skal du gjøre undersøkelser for å sjekke om boligen passer for deg. Du må også sjekke det tekniske. Her ser du hva som må undersøkes. Visning kan være hektisk for boligkjøpere. Det som er viktig er at du passer på å bruke tiden godt. LES FORRIGE: Dette må du forberede deg på før…
Søk i ordbok
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Svak boligprisutvikling i juli
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Viktige råd til boligkjøpere høsten 2022
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Tilgjengelighet av eiendomsdata er ikke problemet
- Digitale løsninger og treffsikker kommunikasjon i én pakke: – Skal gjøre meglerne bedre
- 7Analytics bygger verdens første økosystem for analyse og risikovurdering av naturfare
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
NEF i nyhetsbildet
- Norges Eiendomsmeglerforbund 11. august 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbund 11. august 2022
- BOLIGPRISFALLET FORTSETTER ... 11. august 2022
- Historisk oppgang i leieprisene i andre kvartal 10. august 2022
- Nordre Aker Budstikke 10. august 2022
- NRK-P1 Buskerud Distriktsprogram 10.08.2022 16:03 10. august 2022
- NRK-P1 Østlandssendingen Ettermiddag 10.08.2022 16:03 10. august 2022
- Vil lempe på bolignormen 10. august 2022
- Ambita 10. august 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no