Forbehold er en opplisting av ting som må inntreffe før du er bundet til å gjennomføre et kjøp. Vanlige forbehold i budrunden er for eksempel at du får lån eller at du får solgt ditt eget hus for et bestemt beløp innen en bestemt tid. Hvis du skal ta forbehold er det viktig at det kommer klart frem hva som skal skje dersom forbeholdet…
Kan jeg få se hvilke andre budgivere som var med i budrunden?
- Av: Redaksjonen
- 19. mai 2016
- Forbruker

Du skal få innsyn i budjournalen når du har vært i en budrunde. Men alle budgivere får ikke se alt.
Budrunden er på toppen av temaer jeg får spørsmål om som forbrukerrådgiver. Ofte kommer det fra budgivere som ikke synes budrunden har gått helt som forventet.
De ønsker ofte å sjekke budrunden – for å se hva som skjedde.
«Kan jeg få se hvem de andre budgiverne var?», er ofte spørsmålet jeg får.
Her er svaret:
Alle bud skal i journalen
Alle bud i en budrunde skal nå gis skriftlig. Budgiverne må legitimeres seg. Det første budet sendes inn på budskjema – gjerne elektronisk. Deretter kan man øke budet sitt ved e-post eller SMS.
Alle bud som kommer inn skal eiendomsmegleren skrives inn i en budjournal.
I denne journalen skal det stå:
- Tidspunkt for når budet er mottatt
- Budgiverens navn, adresse og/eller telefonnummer
- Budets størrelse
- Eventuelle forbehold og tidspunktet for eventuelt bortfall av slike forbehold
- Akseptfrist
- Tidspunkt for avslag eller aksept
Dermed blir budrunden dokumentert, og man kan ettergå hvilke bud som ble gitt når.
Kjøper og selger skal få se hele budjournalen
Den som kjøper en bolig skal få se budjournalen. Reglene om budjournal er ganske strenge, og sier at journalen «skal gis» kjøperen og selgeren.
Det skal skje rett etter at handelen har kommet i stand.
Les også: Bud er bindene, husk finansiering (eller forbehold)!
Budgivere får se anonymisert versjon
De som ikke nådde opp i en budrunde, skal også kunne få se journalen. Men de får bare se budjournalen anonymisert. Altså beløpene og tidspunktene – ikke hvem som var med i budrunden.
Innsynsretten gjelder også når budrunden ikke endte i salg. For eksempel når selgeren velger å ha en ny visningsrunde.
Les også: Sjekkliste til visningen
Man må ha lagt inn bud for å få se kopi av budjournalen. Det vil si at andre interessenter eller naboer ikke kan få se journalen.
Reglene
Reglene om budjournal finnes i forskriften til eiendomsmeglingsloven.
Du finner budjournal også omtalt i «Forbrukerinformasjonen om budgivning» som er utarbeidet av forbrukermyndighetene og eiendomsmeglingsbransjen.
Følg vår steg-for-steg guide til boligkjøpet: Slik kjøper du bolig

Relaterte Artikler
- Forbehold i budrunden
- Kupping av budrunden
Kupping av budrunden er nå en budgiver går rett til selger med budet før visning. Eiendomsmeglere har ikke lov til å formidle bud som har kortere frist enn klokken 12.00 dagen etter siste annonserte visning. Dette står i eiendomsmeglingsforskriften paragraf 6-3 (3). Men selger står fritt til å akseptere bud før dette. Så noen budgivere forsøker å utnyttet dette ved å gå rett på…
- Hvordan få bukt med kupping?
Hvilke grep kan tas for å gjøre bolighandelen tryggest mulig for forbrukerne? Administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving var i forrige uke i debatt med direktør i Forbrukerrådet Inger Lise Blyverket. Der ble det blant annet diskutert om man kan gjøre noe for å få slutt på praksisen hvor noen kjøpere forsøker å kuppe boligen foran andre interessenter. (Klippet er med tillatelse…
-
Se Boligmarkedet 2021
26. oktober arrangerte Norges Eiendomsmeglerforbund og Selvaag Bolig konferansen "Boligmarkedet 2021". På scenen hadde vi samlet noen av de fremste ekspertene på boligmarkedet. I klippene under kan du se konferansen i sin helhet, og også se presentasjonene til de enkelte foredragsholderne under det igjen. https://youtu.be/I4gprrg6ei0 https://youtu.be/q_YyLhWtfPw https://youtu.be/21vlqBoMNpI Presentasjoner: Norsk økonomi og boligmarkedet til 2024 - fersk rapport v/ sjeføkonom Andreas Benedictow_Last ned Bokostnadsindeksen 2021:…
-
Se boligdebatten fra Arendalsuka
Det ble en god debatt da Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendom Norge arrangerte boligdebatt under Arendalsuka. Temaet for debatten torsdag 18. august var "Aktiv boligpolitikk - Hvordan tilrettelegge for tilstrekkelig boligbygging?" Kristiansand og Oslo kommune ble brukt som eksempler på hvordan det går når politikerne er med på å tilrettelegge for boligbygging - kontra å ikke gjøre det. Det er en av de viktigste faktorene i forhold mellom tilbud…
-
41 klare for å få eiendomsmeglerbrevet
I løpet av de siste 4 ukene har 41 eiendomsmeglerfullmektiger gjennomført NEFs Oppgjørspraksiskurs. De har vært gjennom teori, gjennomført 15 reelle eiendomsoppgjør med både teoretiske og praktiske oppgaver, fått kyndig veiledning hele veien og avsluttet med skriftlig eksamen. Kurset oppfyller eiendomsmeglingslovverkets krav til oppgjørspraksis, og de er nå rustet til å søke om eiendomsmeglerbrevet! Har du fullmektiger på kontoret som trenger oppgjørspraksis, så ta…
Søk i ordbok
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Få konflikter etter nye regler for boligsalg (avhendingsloven)
- Ny bunn-notering for sekundærboliger rammer leiemarkedet
- Nye analyser: Markant fall i antall førstegangskjøperne og flere må kjøpe sammen
- Svak boligprisutvikling i juli
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Viktige råd til boligkjøpere høsten 2022
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
NEF i nyhetsbildet
- Til slutt sloss de to siste budgiverne prisen til himmels 19. august 2022
- Arendal Boligbyggelag 19. august 2022
- Mener regelendring for boligsalg har lønnet seg: – Det var altfor mange alvorlige konflikter 19. august 2022
- Dobbelt rentehopp: Vurderer å droppe kjøp og flytte fra Tromsø 19. august 2022
- Hyttesalg uten forbehold 19. august 2022
- Nytt rentehopp i vente om en måned 19. august 2022
- Vurderer å droppe kjøp og flytte 19. august 2022
- 715.000 nordmenn har aldri stått overfor et høyere rentenivå – sentralbanksjefen håper husholdningene har tatt høyde for renteøkningene 18. august 2022
- – Dette regnestykket vil trolig være en vekker for flere 18. august 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbund 18. august 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no