Norges Eiendomsmeglerforbund deltok mandag 15. mai på åpen høring om Finansmarkedsmeldingen 2016-2017 på Stortinget. I sitt innlegg pekte NEF-direktør Carl O. Geving på noen hovedpunkter med utgangspunkt i boligmarkedet. - For å sikre et balansert boligmarked mener NEF at den viktigste faktoren er en langsiktig politikk som stimulerer til tilstrekkelig boligbygging der folk vil bo. I tillegg er det viktig med forutsigbarhet i forhold til…
NEF i høring: En mer aktiv boligpolitikk
- Av: Redaksjonen
- 21. oktober 2016
- Nyheter

Norges Eiendomsmeglerforbund deltok i Stortingshøring den 21. oktober for å komme med innspill til Dokument 8-forslaget om en mer aktiv boligpolitikk.
En mer aktiv boligpolitikk (Dokument 8:89 S (2015-2016)
Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er profesjonsforbundet for norske eiendomsmeglere. Vi følger boligmarkedet svært nøye. Forholdet mellom tilbud og etterspørsel er avgjørende for tilgangen på boliger. Fundamentale forhold som boligtilbud, inntekts- og rentenivå er dominante prisdriver i boligmarkedet.
Store forskjeller
Dette slår ut i store regionale forskjeller på tvers av landet. I Oslo er prisene 52,7 prosent høyere enn for 5 års siden, og det siste året har prisene økt med 18,5 prosent. I Stavanger er prisene 0,4 prosent lavere enn for 5 år siden, og det siste årete har prisene falt med 5,1 prosent.
Se innlegget til NEF på nett-TV her. (ca. 21.15 inn i sendingen)
Balansert marked
Et balansert boligmarked med en moderat prisutvikling stimulerer mobilitet i arbeids- og næringsliv, og bidrar til velfungerende samfunn og sunn økonomi i husholdningene. Fravær av balanse mellom tilbud og etterspørsel bygger terskelen høy for unge som skal etablere seg, truer den norske boligmodellen og bygger fallhøyde i økonomien.
I store deler av landet er det relativt god balanse mellom tilbud og etterspørsel, og prisutviklingen er tilsvarende kontrollert. I oljeeksponerte områder er det til dels store tilbudsoverskudd og svake boligmarkeder. Oslo-regionen, og især hovedstaden er i ubalanse med betydelige tilbudsunderskudd som slår ut i et uvanlig sterkt prispress.
Eiermodellen
Boligpolitikken bør stimulere til at flest mulig kan eie sin egen bolig. De store regionale forskjellene krever en aktiv lokal boligpolitikk for å sikre tilstrekkelig boligbygging til å møte etterspørselen i det aktuelle markedet. Staten kan stimulere og legge til rette for at det bli mulig å bygge raskere og rimeligere der folk vil bo, men de lokale myndighetene må bære hovedansvaret for at det legges til rette for bolig- og byutvikling i respektive områder. Det krever et godt og forpliktende samarbeid mellom kommunale myndigheter og utbyggerne.
Les Dokument 8- forslaget her.
NEF har følgende kommentarer til de konkrete forslagene:
1. NEF er positiv til tiltak som jevner ut sosiale og nedarvede forskjeller i boligmarkedet.
For å unngå at en økning i lånerammen virker prisdrivende må midlene gå til å øke tilbudssiden i markedet.
2. Historisk sett har Husbanken vært en viktig aktør for å sikre tilstrekkelig boligforsyning i Norge. Det bør vurderes om Husbanken kan styrke denne rollen i pressområder preget av tilbudsunderskudd.
3. NEF er opptatt av at det i større grad fokuseres på betjeningsevne enn absolutte krav til egenkapital. Startlånsordningen bør brukes som et sosialt virkemiddel for de som ikke har den nødvendige egenkapitalen, men har et potensial til å betjene forpliktelsene som følger med boligkjøpet.
4. Ingen kommentar.
5. Ingen kommentar.
6. Verktøy som bidrar til gode analyser av framtidige boligbehov, kan bidra til en mer informert debatt og bedre beslutninger. Men omkostningene med å utvikle og drifte en offentlig modell, må veies mot nytten. NEFs inntrykk er at de kommunene som driver en aktiv boligpolitikk lykkes med å møte etterspørselen i sitt lokale boligmarked. I kommuner som ikke lykkes like godt, er det ofte interne motsetninger og manglende gjennomføringskraft som skaper problemer. Det er for eksempel ikke mangel på analyser av boligbehovet som gjør at Oslo har et stort etterslep i boligproduksjon.
7. Det er viktig at kommunene har planer for å møte innbyggernes boligbehov, men effekten av lovpålagte planer må antas å være usikker. Det er f.eks. ikke mangel på planer som er årsaken til at utfordringene er så store i Oslo-regionen. Den viktigste kommunale oppgaven er å regulere nok tomter. Med en god privat og kommunal tomtereserve, kan man regne med at boligmarked og finansmarked vil være selvjusterende over tid. Spørsmålet om kommuner bør pålegges å ha egen tomteresserve, kan være relevant som virkemiddel mot ubalanse mellom tilbud sog etterspørsel.
8. Boligbygging rundt kollektivknutepunkter er helt avgjørende for at fortettingen av de sentrale områdene skal bli så effektive og miljøvennlig som mulig. Det er derfor viktig at kommunene får den nødvendige støtten av regjeringen for å få gjennomført slike prosjekter.
9. Ingen kommentar.
10. En av regjeringens viktigste oppgaver i boligmarkedet er å gjøre det enklere og raskere å tilpasse boligforsyningen etter boligbehovet. Norges Eiendomsmeglerforbund støtter derfor forslaget om å gjøre forsøksordningen med samordning av statlige innsigelser permanent, og at dette skal gjelde i alle fylker.
Relaterte Artikler
-
NEF på høring om Finansmarkedsmeldingen
-
Skifter i NEF
Fra 1. april blir det noen endringer i bemanningen i Norges Eiendomsmeglerforbund. Linda Klokk som det siste året jobbet som advokat i juridisk avdeling i NEF, går nå over i rollen som forbrukerrådgiver. Før Linda kom til NEF, hadde hun bakgrunn både som eiendomsmegler og advokat. I tillegg har hun et stort sosialt engasjement som nå kommer forbrukere med boligrelaterte spørsmål til gode. For…
-
Trygge NEF-kurs
Det skal være trygt å delta på NEF-kurs. Norges Eiendomsmeglerforbund arrangerer en rekke fagkurs gjennom høsten. Kursene holdes i en rekke byer rundt i landet. Vårt mål er å sikre at våre medlemmer får etterutdanning av høy kvalitet, og oppfyller kravet til etterutdanningstimer. Se alle NEF kursene høsten 2020 her. Ved gjennomføringen har vi stort fokus på at det skal være trygt å gå…
-
NEF på høring om trygg bolighandel og ny avhendingslov
NEF deltok torsdag på høringsmøte om endringer i avhendingsloven, der målet er en bedre og tryggere bolighandel. Høringsmøtet var arrangert av Justisdepartementet, og er et ledd regjeringens arbeid med ny boligstrategi som ble lansert rundt St.Hans i år. Strategien bygger igjen på høringen om tryggere bolighandel fra i fjor høst, der NEF leverte felles høringssvar sammen med Huseiernes Landsforbund, Forbrukerrådet og NTF/NITO (Nå Norsk…
-
NEF på studiestart BI
Norges Eiendomsmeglerforbund var med da første semester for de nye eiendomsmeglerstudentene ble satt i gang på BI i Nydalen tirsdag. På grunn av koronarestriksjoner ble presentasjonen holdt i den største forelesningssalen i på BI. I år er det i overkant av 200 studentene som har valgt eiendomsmegling som sin studieretning i Oslo, og det var derfor god plass til de frammøtte. NEF ved adm.…
-
NEF på høring om Finansmarkedsmeldingen
Norges Eiendomsmeglerforbund deltok i dag i den åpne høringen om Finansmarkedsmeldingen 2020 på Stortinget. På høringen i finanskomiteen på Stortinget, holdt sentralbanksjef Øystein Olsen først en presentasjon om den økonomiske situasjonen i Norge, og da med hovedvekt på hva som har skjedd etter koronapandemien. NEF ved adm. dir. Carl O. Geving, holdt innlegg som i hovedsak dreide seg om hvordan boligmarkedet har blitt påvirket.…
Min NEF
NEF regelverk
Flere fordeler i NEFs fordelsprogram
- Advokatfirma Arntzen de Besche
- Advokatfirmaet Grette
- Advokatfirmaet Henriksen & Co ANS
- Advokatfirma Homble Olsby
- SANDS advokatfirma
- Autogear
- Autozeek elektronisk kjørebok
- Avis Bilutleie
- Bertel O. Steen – Mercedes-Benz / Smart / Peugeot / Citroën / DS / Opel / Kia
- BMW
- Booknordics.com
- Dine Penger
- Eurocard
- Falck Redning
- Hotel Continental
- Kredinor
- Skattebetalerforeningen
- Smarthotel
- TRYG Forsikring
- Universitetsforlaget
- Verisure
For meglere
- Innmeldingsskjema
- Få ekstra stort utbytte med MNEF Pluss! En fordelaktig tjeneste for deg som allerede er MNEF og ønsker mer ut av medlemskapet
- Tilbud til fullmektiger
- Tilbud til studenter
- Fordeler
- Spar penger ved å bruke NEFs fordelsprogram!
- NEF regelverk
- Vilkår
- Styret og lokalforeningsledere
- Utmerkelser fra NEF
- NEF-HELP stipendet
- Proptech-2020
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Ny bunn-notering for sekundærboliger rammer leiemarkedet
- Nye analyser: Markant fall i antall førstegangskjøperne og flere må kjøpe sammen
- Svak boligprisutvikling i juli
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Viktige råd til boligkjøpere høsten 2022
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Tilgjengelighet av eiendomsdata er ikke problemet
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
NEF i nyhetsbildet
- NRK-P2 Dagsnytt 18.08.2022 12:00 18. august 2022
- NRK-P1 Dagsnytt 18.08.2022 12:00 18. august 2022
- Raskere enn signalisert 18. august 2022
- Norges Bank: Nok en dobbel renteøkning – nytt hopp om en måned 18. august 2022
- RadioNorge Norgesnyhetene 18.08.2022 11:48 18. august 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbundet: Prisen på boliglån vil øke raskt 18. august 2022
- Norges Bank: Nok en dobbel renteøkning – nytt hopp om en måned 18. august 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no