I rapporten «Norsk skattereform» som ble presentert på tenketanken Civitas frokostmøte i dag, tas det blant annet til orde for vridninger i skattesystemet som reduserer beskatningen av kapital og norsk eierskap i disfavør av norske boligeiere. Hensikten er å øke sysselsetting og aktivitet i næringslivet. Det foreslås en betydelig skatteskjerping av eiendom i et forsøk på å vri investeringer fra eiendom til arbeidende kapital.…
Boligmarkedkonferansen: Full støtte til den norske boligmodellen
- Av: superadmin
- 23. mars 2017
- Forsidenytt, Nyheter

Den norske eiemodellen har fortsatt meget god støtte fra forskere og politikere viste NEFs konferanse Boligmarkedet denne uken.
Med over 24 prosent boligprisstigning i hovedstaden i fjor var temaet for vårens Boligmarked-konferanse i konserthuset onsdag 22. mars satt: «Ødelegger Oslomarkedet for den norske boligmodellen?».
Med andre ord: Har det rett og slett blitt for dyrt å eie sin egen bolig.
NEFs administrerende direktør Carl O. Geving satte an tonen i sin innledning, og trakk linjene tilbake til gjenreisingen etter krigen. Da var det samstemt vilje om at nordmenn burde eie sine egne boliger.
Men Geving pekte på at for å kunne fortsette med dette i dag – særlig i pressområder som Oslo-området, er det viktig at det bygges nok og at det kommer god nok infrastruktur rundt de store byene. Dermed vil presset i bykjernene kunne avta.
Venter myk landing
Rolf Røtnes, daglig leder i Samfunnsøkonomisk analyse, la frem deres prognoser for boligmarkedet frem til 2019.
Hans konklusjoner var at prisene vil fortsette å stige i pressområdene, men at ut fra deres modeller ser det ut til å gå mot en «myk landing» med utflating av boligprisveksten. Røtnes var også klar på at de regionale forskjellene er økende. Samtidig vil Oslo-prisene ville fortsette å vokse sterkere enn resten av landet, men dermed dra opp landsgjennomsnittet.

Vil stige: Rolf Røtnes fra Samfunnsøkonomisk Analyse presenterte tall som viser at boligprisene vil fortsette å stige de nærmeste årene. Men ikke like mye som i dag.
Prognosene til Samfunnsøkonomisk analyse fikk mye presse onsdag morgen, og kan blant annet sees i denne presentasjonen fra Dagens Næringsliv: Boligprisene fortsetter opp de neste årene
Lavere belåningsgrad i byene, men…
Forsker og seniorrådgiver Andre Anundsen fra Norges Bank har forsket på blant annet boligprisutviklingen i Norge. Ved å sammenligne datasett fra grunnboken og selvangivelsen har han klart å se ulike forhold ved norske boligeiere.
Det han blant annet fortalte om, er at belåningsgraden til husholdningene faktisk er lavere i byene enn ute i landet. Men det er en fattig trøst, for måler man lån mot inntekt ser man at byene ligger langt over. Og dette kan være et faresignal, mener Anundsen, i og med at også han peker på at de regionale forskjellene blir større.

Høy gjeld mot inntekt: Andre Anundsen fra Norges Bank pekte på at i Oslo har mange husholdninger veldig høy gjeld i forhold til inntekten.
Ønsker mer skatt på bolig
Øystein Dørum er nå sjeføkonom i NHO, etter tidligere å hatt den jobben i DNB. Dørum pekte på at det nå i et par år har vært lavere reallønnsvekst for befolkningen.
– Men det har noen glemt å fortelle boligmarkedet, kommenterte han – med tydelig adresse til at boligprisene fortsatt stiger.
Dørum pekte ellers på at han som økonom, og NHO som bedriftsorganisasjon ønsker at boliger og bedrifter likebehandles som skatteobjekter. Eller sagt med andre ord – at boliger skattes hardere gjennom for eksempel formuesskatt og eiendomsskatt.
Dørum var forsåvidt klar over at han nok var ganske alene om dette synspunktet i salen.

Vil ha skatt: Øystein Dørum fra NHO poengterte at han ønsker mer skatt på bolig.
Når var det egentlig lett for unge å etablere seg?
Forsker Kristin Aarland ved Velferdsforskningsinstituttet NOVA har studert den norske modellen der mange eier. Hun pekte på at det finnes en rekke land i Europa med leieandel på over 50 prosent, der boligstandarden ikke er noe dårligere enn den norske.
Dette er interessant å se på når man i dag ser at flere og flere unge boligkjøpere må ha hjelp fra foreldre. Men Aarland ville ikke konkludere med at eiermodellen har utspilt sin rolle. «For når var det egentlig lett for unge å etablere seg?», spurte hun retorisk.

Vanskeligere for unge? Kristin Aarland fra NOVA pekte på at økte priser og egenkapitalkrav kan gjøre det vanskeligere for unge å kjøpe bolig. Men at vi ikke har sett utslag av dette i tallene ennå.
Boligpolitikken i valgkampen
De to siste innleggene for dagen var starten på den lange valgkampen om boligpolitikken.
Arbeiderpartiets Truls Wickholm støttet opp under eielinjen. Noen av løsningene han pekte på var å sørge for mer bygging gjennom økt støtte til Husbanken, bedre utbygging av infrastruktur og mer boligbygging.
Wickholms ønske for valgkampen var at han ikke ønsket en skinndebatt om egenkapitaltkravet, men -En ordentlig debatt om å få bygget flere boliger.

Ordentlig debatt: Truls Wickholm (AP) ønsker at boligdebatten i valgkampen handler om hvordan få bygget flere boliger.
Finansminister Siv Jensen rundet av dagen. Boligprisstigningen i Osloområdet ikke er bærekraftig, sa hun, og pekte på at gjeldsveksten i husholdningene som bekymringsfull fordi det gjør husholdningene sårbare.
Dette er en av grunnene til at boliglånsforskriften ble innført, med innstramminger for de norske husholdningene, kommenterte hun.
Den samme grunnen er brukt for å begrense kjøp av bolig nummer to til investeringsformål i Oslo. Siv Jensen brukte samtidig anledningen til å berømme Norges Eiendomsmeglerforbund for å ha kommet med et slikt forslag.
-Norges Eiendomsmeglerforbund er en konstruktiv og viktig bidragsyter i boligdebatten i Norge, sa Siv Jensen.
Men finansministeren pekte også på at løsningen på det stramme boligmarkedet er å bygge flere boliger.
Mer om Siv Jensens tale kan du blant annet lese hos E24 her: Boligprisene er ikke bærekraftige
Finansminster Siv Jensens hilsen til NEF:
Presentasjonene fra foredragsholderne finner du her:
Dette er PDF-er til privat bruk. Skal ikke gjengis.
Relaterte Artikler
- Ønsker ikke skatteendringer som kan skade den norske boligmodellen
-
Veilederen til den nye eierseksjonsloven
Kommunal- og moderniseringsdepartementet har utgitt en veileder til den nye eierseksjonsloven. Veilederen tar i all hovedsak for seg lovens offentligrettslige regler; altså reglene som regulerer hvordan eierseksjoner opprettes, vilkårene for seksjonering og reseksjonering. Veilederen er ment som hjelpemiddel for de som arbeider med seksjoneringssaker i kommunene, på Svalbard, hos fylkesmennene og hos tinglysingsmyndigheten (Kartverket), men vil naturligvis også være av interesse for eiendomsmeglere som…
-
Det norske eiendomsmeglertek-kartet
Innovasjon kommer innenfor eiendomsmeglingstjenester. Her er den første oversikten over firmaene som i dag driver med eiendomsmegler-teknologi - eller realestatetech, om du vil. Det har i sommer vært mye diskusjon om digitalisering av boligsalg og eiendomsmeglingsbransjen. Da er det også nyttig for bransjen og andre interesserte å vite hvem som driver med eiendomsmeglerteknologi i Norge. Derfor har NEF satt opp det første kartet over…
-
- Den sterke boligprisveksten er historie
Boligprisene i Norge falt i gjennomsnitt med med 0,4 prosent i oktober. Boligprisene er nå 7 prosent høyere enn for ett år siden, viser fersk statistikk fra Finn.no, Eiendom Norge og Eiendomsverdi. - Ved utgangen av pandemien og inngangen til en periode med stigende renter tror vi at den sterke boligprisveksten er historie. Oslo går foran, og har nå den svakest prisveksten av alle…
-
Det norske proptech-kartet 2021
Den oppdaterte utgaven av det norske proptech-kartet ble i dag presentert på et digitalt frokostmøte. Det oppdaterte kartet med lenker til selskapene finner du her. I 2016 publiserte NEF den første utgaven av det norske proptech-kartet. Siden den tid har mye skjedd innenfor eiendom og teknologi. I 2019 gjorde vi store justeringer på kartet da vi så nærmere på alt som hadde skjedd innen…
-
NEF foreslår at boliglånsforskriften videreføres som den er
I et høringssvar slår Norges Eiendomsmeglerforbund fast at man ønsker innstramminger av utlån. NEF ønsker å videreføre den gjeldende utlånsforskriften. Alternativet at man innfører regionale tiltak i pressområdene. Finanstilsynet la i september frem forslag om å stramme inn boliglånsforskriften. I sitt høringssvar peker NEF på at innstramming blir feil medisin. – De ekstreme forskjellene i boligmarkedet krever ulike impulser. Finanstilsynets forslag om å bruke…
Min NEF
NEF regelverk
Flere fordeler i NEFs fordelsprogram
- Advokatfirma Arntzen de Besche
- Advokatfirmaet Grette
- Advokatfirmaet Henriksen & Co ANS
- Advokatfirma Homble Olsby
- SANDS advokatfirma
- Autogear
- Autozeek elektronisk kjørebok
- Avis Bilutleie
- Bertel O. Steen – Mercedes-Benz / Smart / Peugeot / Citroën / DS / Opel / Kia
- BMW
- Booknordics.com
- Dine Penger
- Eurocard
- Falck Redning
- Hotel Continental
- Kredinor
- Skattebetalerforeningen
- Smarthotel
- TRYG Forsikring
- Universitetsforlaget
- Verisure
For meglere
- Innmeldingsskjema
- Få ekstra stort utbytte med MNEF Pluss! En fordelaktig tjeneste for deg som allerede er MNEF og ønsker mer ut av medlemskapet
- Tilbud til fullmektiger
- Tilbud til studenter
- Fordeler
- Spar penger ved å bruke NEFs fordelsprogram!
- NEF regelverk
- Vilkår
- Styret og lokalforeningsledere
- Utmerkelser fra NEF
- NEF-HELP stipendet
- Proptech-2020
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Svak boligprisutvikling i juli
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Viktige råd til boligkjøpere høsten 2022
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Tilgjengelighet av eiendomsdata er ikke problemet
- Digitale løsninger og treffsikker kommunikasjon i én pakke: – Skal gjøre meglerne bedre
- 7Analytics bygger verdens første økosystem for analyse og risikovurdering av naturfare
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
NEF i nyhetsbildet
- Markant fall i antall førstegangskjøpere 13. august 2022
- Markant fall i antall førstegangskjøpere 13. august 2022
- Flere bruker «foreldrebanken» for å få kjøpt bolig 13. august 2022
- Flere bruker «foreldrebanken» for å få kjøpt bolig 13. august 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no