Oslo kommune vil 1. mai 2019 endre priser på varer som formidles gjennom Plan- og bygningsetatens Bestillingstjeneste for kart og geodata. Nye priser, gjeldende fra 1. mai 2019, er gjengitt i dokumentet som du kan hente her: Last ned
Blockchain-guru i Oslo: Slik vil blockchain påvirke eiendomshandelen
- Av: superadmin
- 24. mars 2017
- Forsidenytt, Nyheter

Blockchain-teknologien vil få store konsekvenser for eiendomshandel, og skal man være med bør man starte nå. Det var budskapet fra Alex Tapscott til norske eiendomsmeglere i Oslo på torsdag.
Av: Carsten Pihl, forbrukerrådgiver for bolighandelen i NEF
Kanadieren Alex Tapscott er en av to forfattere av boken Blockchain Revolution – et av standardverkene om den nye teknologien som vil påvirke handel og også eiendomshandel i årene som kommer. Tapscott holdt torsdag foredrag på EiendomNorge-konferansen. Vi fikk også en liten prat etter foredraget.
Hva er blockchain?
I de siste årene har blockchain blitt et «buzzword» innenfor digitalisering. Teknologien skal kort fortalt kunne være med på å verifisere og formidle informasjon, rettigheter, betaling mm. Typisk i handel og ved kontrakter.
En blockchain kan inneholde all historisk informasjon om «noe», for eksempel all informasjon om et hus, hvem som har eid det, hvor mye det er solgt for når det har vært omsatt, de ulike tekniske rapportene om boligen mm.
Fortvil ikke hvis du ikke skjønner de teknologiske termene. Det er viktigere å skjønne «hva» enn «hvordan». Alex Tapscott brukte som eksempel i sitt foredrag at alle bruker Google, men få kan forklare teknologien bak.
Fra sårbar sentralisering til sikrere spredning
Et av hovedpoengene bak blockchain er at det ikke finnes sentraliserte registere, forklarte Alex Tapscott i sitt foredrag. For sentraliserte registere er sårbare, for eksempel for hackere. Dessuten koster de penger, og tar tid, poengterte han.
-I tillegg samles det mye data på få hender, og dette kan underminere privatlivet til mennesker, kommenterte Tapscott.
Blockchain fungerer heller slik at dataene er distribuert på mange maskiner, og verifiseres via mange ulike kilder. Alle sitter med sin verifiserte og oppdaterte kopi av registeret. Dermed er systemet mindre sårbart.
Ulike forretningsområder
I dag snakkes det mye om blockchain-teknologi innenfor finanstjenester. Målet er hele tiden å kutte kostnadene til mellommenn. Alex Tapcott brukte eksempelt med penger som sendes av arbeidere fra industrialiserte land tilbake til familiene i utviklingsland. Der tar mellomleddet i dag 10 prosent, fortalte han. Samtidig klarer nye mobiltjenester som Paycase å sende pengene og kun ta én prosent.
-Teknologien bak er blockchain-teknologi, men det vet ikke brukerne, fortalte Tapscott.
Det siste understreker at brukerne ikke trenger å vite hva slag teknologi som brukes, bare at den virker og er trygg.
Alex Tapscott pekte også på andre områder der teknologien nå settes i bruk, alt fra musikeres sikring av musikkrettigheter – slik at de raskt får betalt når musikk spilles på nettet, via verifikasjon av diamanters ekthet og opphav til formidling og salg av strøm mellom naboer i såkalte «microgrids».
Og selv Alex Tapscott innrømmet i foredraget at selv ikke han har full oversikt over alle mulighetene ennå:
-Jo mer vi avdekker om teknologien, jo flere spørsmål stiller vi, fortalte han.

Bitcoin? Hvor mange av dere har hørt om Bitcoin? Alex Tapscott får gode svar fra salen på EiendomNorge-konferansen. (Foto: Carsten Pihl/NEF)
Hva med eiendom og eiendomshandel?
Tapscott pekte i foredraget på noen få eksempler fra eiendomsbransjen. To eksempler er knyttet til grunnbokstjenester. Det testes nå ut grunnbokstjenester basert på blockchain i to såpass ulike land som Georgia og Sverige.
Les mer om forsøket i Sverige
Les mer om forsøket i Georgia
Etter foredraget utdypet Tapscott at det nok er utviklingslandene hvor vi kan se de mest umiddelbare utviklingene innenfor slike tjenester. I land der grunnboken er dårlig, eller tilnærmet ikke-eksisterende, vil et blockchainregister kunne være med å hjelpe innbyggerne til å få bekreftet hva de eier. Dette igjen vil kunne synliggjøre verdiene deres, for eksempel ved at det er mulig å gi lån.
Det er i dag mange flere selskaper som har startet med blockchain-teknologi innenfor for eksempel finanssektoren enn innenfor eiendomshandel.
– Det skyldes nok først og fremst at man innenfor eiendom ikke er «early adopters», kommenterte Tapscott etter foredraget.
Men Alex Tapscott har stor tro på bruk av blockchain-teknologi og såkalte «smart contracts» innenfor eiendomshandel også.
Han pekte også på at man – i alle fall i starten – vil se blockchain teknologi ved enklere kontrakter. I avanserte transaksjoner for eksempel innenfor næringsmegling, der det er mange parter og detaljer, vil man nok ikke se blockchain-teknologi ennå.
Start utprøvingen nå!
Innenfor eiendomshandel ellers, mener Alex Tapscott at blockchain vil kunne komme i bruk der det er mellommenn som medfører høy friksjon i transaksjonen – altså enten at det koster mye penger eller tar lang tid.
-Jeg tror ikke dette vil gå ut over eiendomsmeglere først og fremst de andre delene som tar tid og penger i transaksjonen, kommenterte han.
Oppgjørsavdelinger trenger altså ikke se seg om etter nye jobber umiddelbart, men gjør nok lurt i å forske mer på hvordan teknologien kan brukes i deres arbeid.
For Alex Tapscott avsluttet sitt foredrag med en firedelt oppfordring til salen:
- Skaff deg oversikt over temaet
- Utvikle små piloter, tenk stort – start smått
- Ansett gode IT-talenter som kan det tekniske
- Start nå!
Om forfatteren: Carsten Pihl er forbrukerrådgiver for bolighandelen hos Norges Eiendomsmeglerforbund. Han er levende opptatt av ny teknologi, og holder fingeren på utviklingspulsen, trendene og de nye tjenestene som vil påvirke eiendomsmegling og boligsalg. Carsten Pihl er også ansvarlig for det norske real-estate-tech-kartet.
Les mer: Her er det norske realestate-tech kartet

Relaterte Artikler
-
Prisendring i Oslo kommune
-
Færre flytter til Oslo
På landsbasis er sentraliseringstrenden fortsatt sterk, men for Oslo ble antallet nettoinnflyttinger halvert fra 2015 til 2016. Nye tall fra Statistisk sentralbyrå viser at det også var en omfattende nedgang i nettoinnflyttinger til Rogaland og Hordaland. Akershus var det fylket som opplevde en sterkest økning i antall personer som flyttet dit i fjor, etterfulgt av Østfold og Sør-Trøndelag. Nordland, Hedmark og Sør-Trøndelag hadde den…
-
OBOS: Sterk prisvekst i Oslo
Prisveksten på OBOS-boliger i Oslo var i 2016 på hele 29,5 prosent. I desember var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 63 525 kroner. I enkelte bydeler må man ut med over 80 000 kroner per kvadratmeter for å sikre seg en bolig boligbyggerlaget. Kvadratmeterprisen i desember 2016 var 2,3 prosent høyere enn i november 2016, skriver selskapet i en pressemelding.…
-
Investorer preger Oslo-markedet
En ny undersøkelse fra Norges Eiendomsmeglerforbund viser at hver femte bolig i Oslo-området blir kjøpt av en investor. Dette er med på presse prisene ytterligere oppover. - Nå melder mange meglere at trykket fra investorene har økt det siste året, og det kan virke som det særlig er småinvestorene som forsterker trenden, sier administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund til DN.no. Se…
-
Nytt proptech-kart for oktober 2018 - og OBOS tester blockchain for boligsalg
Vi har oppdatert proptech-kartet, og du kan lese fire nyheter om proptech nå i høst. 1. Oppdatert Proptech-kart Vi har oppdatert propteck-kartet og tatt inn: Webmegling - ny nettmegler startet av blant andre Pål Anders Kårstad som blant annet har sittet i NEFs innovasjonsutvalg. Webmegling skal være en nettmegler ikke ulikt Marton. I tillegg starter Webmegling også Webbolig - en selge selv-tjeneste. Denne tjenesten…
-
Muligheten til å påvirke
Jeg har i tre år vært så heldig å få vært styreleder i NEF, men det betyr ikke at det er jeg som bestemmer alt. Jeg har med meg et fantastisk styre med topp engasjerte, dyktige eiendomsmeglere fra hele landet. Av: Kurt F. Buck, styreleder i Norges Eiendomsmeglerforbund (innlegget er basert på talen på NEFs Vårkonferanse i Molde) Det er altså disse som spiller…
Min NEF
NEF regelverk
Flere fordeler i NEFs fordelsprogram
- Advokatfirma Arntzen de Besche
- Advokatfirmaet Grette
- Advokatfirmaet Henriksen & Co ANS
- Advokatfirma Homble Olsby
- SANDS advokatfirma
- Autogear
- Autozeek elektronisk kjørebok
- Avis Bilutleie
- Bertel O. Steen – Mercedes-Benz / Smart / Peugeot / Citroën / DS / Opel / Kia
- BMW
- Booknordics.com
- Dine Penger
- Eurocard
- Falck Redning
- Hotel Continental
- Kredinor
- Skattebetalerforeningen
- Smarthotel
- TRYG Forsikring
- Universitetsforlaget
- Verisure
For meglere
- Innmeldingsskjema
- Få ekstra stort utbytte med MNEF Pluss! En fordelaktig tjeneste for deg som allerede er MNEF og ønsker mer ut av medlemskapet
- Tilbud til fullmektiger
- Tilbud til studenter
- Fordeler
- Spar penger ved å bruke NEFs fordelsprogram!
- NEF regelverk
- Vilkår
- Styret og lokalforeningsledere
- Utmerkelser fra NEF
- NEF-HELP stipendet
- Proptech-2020
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Ny bunn-notering for sekundærboliger rammer leiemarkedet
- Nye analyser: Markant fall i antall førstegangskjøperne og flere må kjøpe sammen
- Svak boligprisutvikling i juli
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Viktige råd til boligkjøpere høsten 2022
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Tilgjengelighet av eiendomsdata er ikke problemet
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
NEF i nyhetsbildet
- Svekket marked for sekundærboliger 16. august 2022
- Boligkjøper trakk seg: - Dårlig meklerskikk 16. august 2022
- Kjøper trakk seg - reagerer 15. august 2022
- Finansavisen 15. august 2022
- Rekordfå sekundærboliger i landet- rammer leiemarkedet 15. august 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbund 15. august 2022
- Putin vil knytte tettere bånd med Nord - Korea 15. august 2022
- Flere må få hjelp av foreldrene med boliglån 15. august 2022
- Ny bunn-notering for sekundærboliger: – Ganske dramatisk for Oslo, sier NEF-sjefen 15. august 2022
- Ny bunn-notering for sekundærboliger rammer leiemarkedet 15. august 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no