Gode råd ved utleie

Erfaring viser at åtte av ti leieforhold forløper smertefritt. Det er imidlertid mange feller å gå i for den som ikke kjenner regelverket, og det koster dyrt å trå feil.

Tre kjennelse om fullmakt

Nedenstående temaer er alle illustrasjoner på at grunnboken for fast eiendom nå i sin helhet er overført til Statens kartverk, og at denne tinglysingsmyndighet søker å samordne praksis for hele landet. Eiendomsmeglerbransjen vil ha registrert at det på en rekke områder har vært utøvet forskjellig praksis ved landets tinglysingskontorer forut for overføring av tinglysingsoppgaven til […]

Salg av aksjeleiligheter – hva bør man vite?

Salg av aksjeleiligheter byr på utfordringer for eiendomsmegler ettersom organisasjonsformen er uvanlig og det både blant selgere, kjøpere og meglere er begrensede kunnskaper om organisasjonsformen. Bedre kunnskap om slike leiligheter vil kunne lette prosessen.

Arbeidstakeres stilling ved virksomhetsoverdragelse

At bedrifter blir kjøpt opp av andre virksomheter eller at driften av en type aktivitet blir overtatt av en annen virksomhet forekommer relativt ofte i næringslivet. Dersom en slik overtakelse av en annen virksomhet faller inn under virkeområdet til arbeidsmiljøloven kapittel 16, vil dette kunne gi arbeidstakere omfattende rettigheter, for eksempel fortsatt ansettelse, i forhold […]

Salg av aksjebolig

Aksjebolig - dette må du passe på når du selger

Når en eiendomsmegler får i oppdrag å selge ”aksjebolig”, er det noen sentrale momenter som må hensyntas. Artikkelen gir en kort, men ikke uttømmende oversikt over de spesielle reglene som gjør seg gjeldende ved omsetning av aksjeboliger.

Merverdiavgiftsmessige konsekvenser ved konvertering av næringsbygg til bolig

På grunn av markedsforholdene for næringseiendom er det et aktuelt tema å konvertere næringsbygg til bolig. Vi ser stadig nye eiendomsaktører som gjennomfører eller planlegger slik konvertering. Endret bruk av næringsbygg har merverdiavgiftsmessige konsekvenser. Det er viktig at de avgiftsmessige konsekvensene hensyntas ved vurderingen av lønnsomheten i et konverteringsprosjekt.

Reklamasjon og foreldelse

Reklamasjon og foreldelse er to selvstendige forhold som kan medføre at et berettiget mangelskrav går tapt. Vi ser at mange ikke er oppmerksomme på forskjellen på reklamasjonsfrister og foreldelsesfrister, eller på hva som skal til for å avbryte disse. Dette fører tidvis til at krav går tapt selv om det er reklamert i tide.

Arealer – en viktig del av bolighandelen

Av: Daniel Ø. Helgesen, advokatfullmektig i Norges Takseringsforbund I boligomsetningen er arealene viktige for takstmenn, meglere og forbrukere. For takstmenn og meglere er det viktig med riktig beslutningsgrunnlag ved vurdering av blant annet teknisk verdi, markedsverdi og markedsføring mot ulike interessegrupper. For forbrukeren er det viktig å kunne planlegge og ha riktig vurderingsgrunnlag når en […]

Enklere å få bruksendring i eldre bolig – meglers plikter og ansvar

Fra 1. januar 2016 trådte det i kraft flere endringer i både byggesaksforskrift (SAK) og byggteknisk forskrift (TEK). Endringene innebærer bl.a. at det er blitt enklere å ta i bruk bod, kjeller og loft som oppholdsrom – forutsatt at boligen er fra før 1. juli 2011. Reglene er ment å gjøre det enklere å utnytte […]