Skatteetaten: Ny opplysningsplikt for formidlere av utleie av fast eiendom
Forlenger frist og unntak fra krav til fysisk generalforsamling og årsmøte
Ny og avklarende entreprisedom fra Høyesterett
Høyesterett avsa nylig en dom (HR-2020-228-A) hvor det ble fastslått at det ikke er krav om at «innsigelser» til entreprenørens sluttoppstilling begrunnes. For å unngå at innsigelsene går tapt, er det likevel et krav om at innsigelsene må identifisere hvilke deler av kravsbeløpet i sluttoppstillingen som bestrides, slik at en normalt forstandig entreprenør kan forstå […]
Prinsippet om fritt meglervalg – kobling mellom bank- og eiendomsmeglingstjenester
Meglers huskeliste ved salg av smarte bygg
Interessen for smartbygg øker både blant eiere og leietakere, og flere aktører i eiendomsbransjen utvikler og markedsfører smarte bygg. Ved salg av smartbygg er det enkelte forhold eiendomsmegler bør være oppmerksom på ved forberedelsen av salget. Også når eiendomsmegler bistår med utleie, er det enkelte aspekter ved smartbygg det er lurt å være bevisst på. […]
Skatterabatt ved kjøp og salg av eiendomsselskaper
Skatterabatten som avtales i norske eiendomstransaksjoner blir stadig lavere. Årsaken til dette skyldes til dels lavere skattesats i Norge, men kan også være påvirket av et marked med mange budgivere og stort press på de mest attraktive eiendommene. Beregning av skatterabatt kan være komplisert, og vil avhenge av mange faktorer. I denne artikkelen vil vi […]
Eierseksjonsloven § 23 – tolkningsuttalelse fra kommunaldepartementet
Når leietaker går konkurs
Et leieforhold kan utvikle seg på flere måter, og konkurs hos leietaker er ett av de mer dramatiske. Leietakers konkurs gjør det nødvendig for utleier å håndtere en rekke problemstillinger man gjerne ville vært foruten. I denne artikkelen vil vi forsøke å svare på de vanligste spørsmålene som oppstår når leietaker i et næringsleieforhold går […]
Rettstridig knapp frist for inngåelse av justeringsavtaler
Fersk dom fra lagmannsretten underkjenner skattemyndighetenes strenge tidsfrist for inngåelse av justeringsavtaler ved overdragelse av kapitalvarer. Av: Maj Hines og Jacob Mjelde, begge advokater i advokatfirmaet Wiersholm AS Justeringsplikt og justeringsavtale Når fast eiendom overdras fra et subjekt til et annet gjennom salg, fusjoner, fisjoner mv. utløser dette som utgangspunkt plikt til å justere tidligere […]
Fersk dom fra Høyesterett – Ansvarlig søker dømt for brudd på plan- og bygningsloven
Av: Advokat Martin Lie Hauge, Bing Hodneland advokatselskap DA. Artikkelen er også publisert i Eiendomsmegleren nr. 2 2020. I Eiendomsmegleren nr. 1 2020 skrev jeg om et katastrofalt boligprosjekt i Trondheim, der arkitektfirmaet som var involvert i prosessen var blitt dømt i lagmannsretten til å erstatte alle boligeiernes utgifter knyttet til utbedring av mangler. Arkitektfirmaet […]