En budrunde er som poker. Da må du ikke vise hvilke kort du har på hånden.
Det finnes ulike taktikker for hvordan du skal gå frem i en budrunde. En tommelfingerregel er at det ikke er lurt med for korte intervaller. Utenom det kommer det litt an på hvor mange som er med, og hvem som byr.
Men to ting er helt klart:
1) Ikke gå inn i en budrunde uten finansiering
2) Ikke gi bort finansieringsbeviset!
Ha finansieringen i orden
Start med å finne ut hvor mye du kan handle for. Dette gjør du ved å søke banken om finansieringsbevis.
Husk at du må ha egenkapital på minst 15 prosent. Enten egne oppsparte midler, penger du har fått som for eksempel forskudd på arv, eller at foreldrene dine er med som medlåntagere. (Noen banker gir deg lån med maks 10 prosent egenkapital, men da er vurderingskriteriene ganske strenge.)
Du bør sjekke vilkårene i flere banker. Tjenester som Penger.no lar deg sjekke flere banker og sende søknader til flere banker på en gang.
Les også: Regler for budgivning
Ikke send finansieringsbeviset
I budskjemaet blir du bedt om å skrive inn hvor mye som finansieres i lån, hvilken bank som gir lånet, og kontakt dit.
Noen tenker sikkert at det er like greit å sende hele finansieringsbeviset. Men det er helt feil!
For nå forteller du plutselig eiendomsmegleren – og dermed også selgeren – hvor mye penger du har til rådighet.
Bli sittende med finansieringsbeviset selv, oppgi bankkontakt og telefonnummer. Så kan banken bekrefte at summene du sier fra er ok.
Eiendomsmegleren kan gi deg gode råd om hvor mye du kan og bør by. Men hvor mye du kan finansiere trenger ikke være kjent for megleren før etter at du får aksept, eller etter at andre konkurrenter har gitt seg.
Les mer: Hold hodet kaldt i en hektisk budrunde
