Guide til hvordan du selger bolig på en enkel og sikker måte. Det er mye å tenke på når du skal selge en bolig. Her guider vi deg gjennom de viktigste punktene. Det er mye å tenke på når du skal selge bolig. Her finner du tips og råd i prosessen når du selger. Slik velger du eiendomsmegler Dette er ditt ansvar som boligselger…
Slik velger du eiendomsmegler
- Av: superadmin
- 29. mars 2016
- Slik selger du bolig

Rett person er viktig når du skal velge beste eiendomsmegler til å selge huset ditt. Her er tipsene for å finne megleren som gjør best jobb for deg.
Det er ikke sikkert at beste eiendomsmegler for deg er den samme som er best for andre. Derfor må du gjøre undersøkelser for å finne den som kan selge boligen din på best mulig måte.
Husk at når du bruker eiendomsmegler skal du få god rådgivning gjennom hele salgsprosessen. Her er det du skal se etter for å finne den riktige for deg.
Les også: Bruke eiendomsmegler eller selge selv?
Snakk med flere!
Det lønner seg å snakke med flere når du skal velge eiendomsmegler. Få en klarhet i hva som er den enkelte meglers styrker og svakheter.
Husk også at et valg av eiendomsmegler først og fremst er et valg av person – ikke kontor. Det er megleren som skal selge boligen din, ikke kontoret hun eller han jobber på. Dette er litt som å velge tannlege eller frisør – for de fleste er det personen som avgjør hvor de går.
Du skal samarbeide tett meg eiendomsmegleren i løpet av boligsalget.
Inviter to eller tre eiendomsmeglere
Inviter to eller tre meglere på besøk for å høre hva de har å si om boligen, og gi et tilbud på salget. Vær helt åpne på at du snakker med flere i denne fasen.
Du finner disse eiendomsmeglerne ved å sjekke kontorene i nærheten, snakke med andre som selger, gå på visninger i området for å se hvem som gjør en god jobb, eller ved å teste anbudstjenester på nettet. Aller helst en kombinasjon av disse.
Referanser
Be gjerne eiendomsmegleren stille med referanser fra andre kunder som har solgt tilsvarende bolig i samme område. Du kan også sjekke ulike guider
Se etter «MNEF»
Se etter eiendomsmeglere som har forkortelsen «MNEF» i tittelen på sine sider. Dette er eiendomsmeglere som er medlem av Norges Eiendomsmeglerforbund, og dermed er ekstra opptatt av å utføre eiendomsmeglingen på en god måte. Det ser du blant annet i NEFs etiske regler.
Test dem selv!
En måte å sjekke ut potensielle kandidater er å gå på visninger som meglerne holder, for å se hvordan de gjør jobben.
Disse momentene bør du tenke på når du skal velge eiendomsmegler:
Lokalkunnskap: Du bør finne en eiendomsmegler som kjenner lokalområdet der du skal selge godt. Gjerne en som har solgt flere eiendommer i området, og er godt satt inn i områdets styrker og svakheter. Det gjør også at megleren vil være bedre til å kjenne prisnivået i området, og bedre til å selge din bolig.
Tips: Meglere med god lokalkunnskap har ofte også en del navn på boligkjøpere som er interessert i boliger i området. Dermed får ditt boligsalg en flying start!
Pris på oppdraget: Prisen har selvfølgelig en betydning. Men som vanlig når du kjøper tjenester, skal du ikke bare se deg blind på prisen – men hva du får igjen. Meglere som får mer igjen for boligene de selger, kan være litt dyrere – du må finne ut hva som lønner seg for deg.
Kapasitet: Sjekk at eiendomsmegleren har tid nok til deg og ditt salg. Dette vil avhenge litt av hvor mange eiendommer megleren har å selge, men også om hvordan megleren organiserer tiden og arbeidet. Før du inngår oppdraget, bør du spørre spesifikt om hvordan megleren har tenkt å legge opp salget og salgsprosessen – og samtidig hvor mange andre salg som megleren har samtidig.
Spør for eksempel om megleren møter personlig på visning. For de fleste selgere vil dette være en fordel. Eiendomsmegleren er salgsutdannet, og vil kunne gi kjøperne den riktige informasjonen og hjelpen for å få flest mulig til å være med i en budrunde.
Prisantydning for boligen: Etter et første møte vil meglere ofte antyde hva de tror boligen kan bli solgt for. Husk at dette er et anslag – og ikke en facit
Før du velger megler bør du ha gjort deg opp din egen mening om hva boligen bør kunne gå for – ved å følge prisene i området over litt tid.
Hvis meglerens prisantydning avviker veldig fra din (både opp og ned) bør du spørre megleren om hvorfor han mener at prisantydningen er den rette.
Uansett er det markedet som vil bestemme prisen. De aller fleste boliger annonseres i Norge samme sted (på Finn.no), slik at potensielle boligkjøpere vil oppdage boligen uansett – og komme hvis de er interessert.
Når må du betale for oppdraget: Eiendomsmeglere kan kreve betalt når «handelen har kommet i stand» som det står i loven. Det betyr når budet er akseptert. Noen meglere velger å sende regningen med en gang – før du får betalt for boligen. Da må du ha penger til å betale den regningen med. Andre venter til sluttoppgjøret. Spør om hva megleren gjør.
Sjekkliste før meglervalget:
- Snakk med flere
- Finn lokalkjent megler
- Velg riktig person, ikke kontor
Les også: Dette er ditt ansvar som boligselger!
Steg-for-steg guide: Slik selger du bolig
Relaterte Artikler
-
Slik selger du bolig
-
Bruke eiendomsmegler eller selge selv?
Det er stor forskjell i ansvar og plikter mellom en eiendomsmegler og en som selger boligen selv. Eiendomsmeglere er underlagt mange regler som er sikkerhetsnett for både kjøpere og selgere. Skal du kjøpe eller selge bolig ønsker du at alt skal gå rett for seg. Under finner du en skjematisk oversikt over noen av forskjellene på å kjøpe gjennom megler og direkte fra selger.…
-
Nye ledige stillinger som eiendomsmegler
Det er flere nye stillinger på NEF.no. Det er blant annet nye ledige jobber som eiendomsmegler i Ålesund, Halden Hamar og Follo. Se de ledige stillingene her. Ønsker du å annonsere? Du vil nå frem til de fleste i eiendomsmeglingsbransjen, nef.no har ca 18.000 besøkende pr måned! Introduksjonspris profilering ledigstilling på nef.no Pris: 2500,- + mva Varighet: 30 dager Vi trenger: stillings tekst i…
-
Risikofylte transaksjoner - hva skal eiendomsmegler være oppmerksom på
Noen transaksjoner innebærer større risiko og tvistepotensiale enn andre transaksjoner. Det er viktig at eiendomsmegleren er oppmerksom på risikoen tidlig i transaksjonen for å ta nødvendige forhåndsregler. Av: advokatene/partnerne Line Ravlo-Losvik og Per Morten Christiansen, advokatfirmaet Selmer (bildet) - De fleste transaksjoner går heldigvis nokså greit hva gjelder både due diligence, forhandlinger og gjennomføring, og vi i Selmer bisto aktører på 76 gjennomførte næringseiendomstransaksjoner…
-
Formuesverdi på bolig og hytte
Formuesverdien er verdien som brukes til å beregne den skattemessige verdien av boligen eller hytten din. Formuesverdi het før "ligningsverdi". Begrepet er nytt fra 2017, men beregningen er den samme. Formuesverdien på bolig og fritidsbolig (hytte) skal oppgis i skattemeldingen (selvangivelsen) hvert år, og ligger til grunn for beregning av formuesskatten. I og med at de fleste har mye lån, vil man ikke få…
-
Eiendomsmegler dømt til fengsel for korrupsjon
En låneagent betalte en eiendomsmegler for å produsere digitale verdivurderinger (e-takst). Nå er begge dømt for korrupsjon, skriver Økokrim i en pressemelding. «At banker og finansieringsinstitusjoner kan ha tillit til verdivurderinger utarbeidet av eiendomsmeglere, er av stor betydning for vårt finansielle system. Dommene viser at det også i privat sektor reageres strengt mot korrupsjon, selv om verdien av bestikkelsen er relativt beskjeden. Av allmennpreventive…
Min NEF
NEF regelverk
Flere fordeler i NEFs fordelsprogram
- Advokatfirma Arntzen de Besche
- Advokatfirmaet Grette
- Advokatfirmaet Henriksen & Co ANS
- Advokatfirma Homble Olsby
- SANDS advokatfirma
- Autogear
- Autozeek elektronisk kjørebok
- Avis Bilutleie
- Bertel O. Steen – Mercedes-Benz / Smart / Peugeot / Citroën / DS / Opel / Kia
- BMW
- Booknordics.com
- Dine Penger
- Eurocard
- Falck Redning
- Hotel Continental
- Kredinor
- Skattebetalerforeningen
- Smarthotel
- TRYG Forsikring
- Universitetsforlaget
- Verisure
For meglere
- Innmeldingsskjema
- Få ekstra stort utbytte med MNEF Pluss! En fordelaktig tjeneste for deg som allerede er MNEF og ønsker mer ut av medlemskapet
- Tilbud til fullmektiger
- Tilbud til studenter
- Fordeler
- Spar penger ved å bruke NEFs fordelsprogram!
- NEF regelverk
- Vilkår
- Styret og lokalforeningsledere
- Utmerkelser fra NEF
- NEF-HELP stipendet
- Proptech-2020
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Ny bunn-notering for sekundærboliger rammer leiemarkedet
- Nye analyser: Markant fall i antall førstegangskjøperne og flere må kjøpe sammen
- Svak boligprisutvikling i juli
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Viktige råd til boligkjøpere høsten 2022
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Tilgjengelighet av eiendomsdata er ikke problemet
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
NEF i nyhetsbildet
- NRK-P2 Dagsnytt 18.08.2022 12:00 18. august 2022
- NRK-P1 Dagsnytt 18.08.2022 12:00 18. august 2022
- Raskere enn signalisert 18. august 2022
- Norges Bank: Nok en dobbel renteøkning – nytt hopp om en måned 18. august 2022
- RadioNorge Norgesnyhetene 18.08.2022 11:48 18. august 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbundet: Prisen på boliglån vil øke raskt 18. august 2022
- Norges Bank: Nok en dobbel renteøkning – nytt hopp om en måned 18. august 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no