Det økte fokus som eiendomsmeglerbransjen har hatt på hvitvasking de siste årene har gitt klare resultater i antall meldinger til Økokrim. Eiendomsmeglere plikter etter loven å melde fra hvis de opplever mistenkelige transaksjoner i forbindelse med eiendomshandler, og etter at bransjen sammen med myndighetene for et par år siden tok tak i problemstillingen har det gitt klare utslag. Tall NRK har fått fra Økokrim…
Tiltak mot underprising gir resultater
- Av: Svein Strømnes
- 31. oktober 2016
- Forsidenytt, Nyheter

Eiendomsmeglerne har tatt grundig tak i prisingen av osloboliger. Resultatene begynner å komme.
– De gamle verdi-og lånetakstene har ikke tilført bolighandelen merverdi. Nå må takstmenn i Oslo levere tekniske tilstandsrapporter av ordentlig kvalitet. Det krever regulering og kompetanseheving av takseringsbransjen, og vil over til bidra til tryggere bolighandel, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
Les også: Mener takstmenn har gjort eiendomsmeglerne late
For å få slutt på praksisen med systematisk underprising av boliger i Oslo-markedet har Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendom Norge gjennom høsten jobbet for å få til en fullstendig omlegging av prisingspraksisen.
I denne saken har NEF og Eiendom Norge etablert et nødvendig samarbeid for å finne gode løsninger på prisingspraksis, og for å sikre en effektiv implementering av den nye praksisen.
– Det er en samlet meglerbransje som nå går fullt inn for å ta kontrollen over prisingen av oslo-boliger. Historien har vist at arbeidsdelingen mellom eiendomsmeglere og takstmenn har fungert dårlig i Oslo og Bergen. Etter at eiendomsmeglerne i Bergen tok ansvar alene for prisingen, er avvikene mellom utropspris og solgtpris helt marginale, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
Geving tror at dette også vi kunne skje i Oslo:
– Utviklingen i Oslo gjør meg trygg på at vi skal få til det samme i dette markedet. Vi har etablert høy bevissthet blant eiendomsmeglerne, og bransjen implementerer denne høsten strenge internkontrollrutiner, nye prisingsverktøy og en åpenhet om prisavvik, sier Carl O. Geving.
Viser bedring
Resultatene for Oslo er i ferd med å bedre seg vesentlig. I august måned, før bransjen tok systematisk tak i underprisingen, var gjennomsnittsavviket i Oslo nærmere 15 prosent. I oktober har gjennomsnittstavviket så langt falt til ca. 10 prosent, noe som er lavere avvik enn i for eksempel april og mai fra før omleggingen.
– Resultatet blir en vedvarende riktigere prising av boliger enn det vi har sett historisk. Dette tjener både forbrukernes og eiendomsmeglernes interesser. Og vi tror at også takstmennene vil være tjent med å levere tekniske tilstandsrapporter av høyere kvalitet, enn de gamle verdi- og lånetakstene som ikke har tilført bolighandelen særlig verdi, sier Carl O. Geving.
En viktig endring er innføringen av tekniske tilstandsrapporter i større deler av bolighandelen:
-Norges Eiendomsmeglerforbund mener at bolighandelen vil bli tryggere ved bruk av gode tekniske tilstandsrapporter. Dette krever at takseringsbransjen reguleres, slik at forbrukerne kan være trygge på at takstmannen har nødvendig kompetanse og tilstandsrapportene holder nødvendig kvalitet, sier Carl O. Geving.

Bedre: – Resultatet blir en vedvarende riktigere prising av boliger enn det vi har sett historisk. Dette tjener både forbrukernes og eiendomsmeglernes interesser.Administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving (FOTO: CF-Wesenberg@kolonihaven.no)
Brev til byrådslederen
Som et ledd i dette har vi gitt en skriftelig redegjørelse til byrådsleder Raymod Johansen i Oslo etter at han i media uttrykte bekymring overfor utviklingen i Oslo-markedet, og meglernes rolle i prissettingen.
Her redegjør NEF og Eiendom Norge for hvilke tiltak som har blitt gjort og rutiner som skal bli fulgt framover.
Les brevet fra NEF og Eiendom Norge her
Noen av de punktene som skal implementeres er:
- Prisfastsettelse skal overvåkes særskilt fra ledelsen i foretaket.
- Foretakene skal utføre en risikovurdering av feil og mangler i prissetting, og basert på denne vurderingen må det etableres arbeidsrutiner og kontrollrutiner.
- Grunnleggende rutiner er at megler må befare eiendommen og skrive en rapport. Rapporten må inneholde vesentlig informasjon som påvirker prisvurderingen.
- Meglers prissetting skal dokumenteres.
- Fagansvarlig skal føre kontroll med meglers prisvurderinger og det skal føres avviksrapportering og dokumentasjon på hvordan avvik etterfølges.
Videre har bransjen utviklet verktøyet E-takst som er lansert i oktober. Dette verktøyet vil gi en god dokumentasjon av eiendomsmeglerens prising av de enkelte objekter, og vil bidra til vesentlig større transparens og trygghet for forbrukere, myndigheter og media.
Les mer: Nytt verktøy for riktigere verdivurderinger lansert
Inviterer til møte
Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendom Norge har varslet at vi vil invitere politikere i Oslo kommune, beslutningstakere i Finansdepartementet, Kommunaldepartementet, Justisdepartementet, boligpolitiske talspersoner på Stortinget og berørte tilsynsmyndigheter til et møte i løpet av den første uken av desember.
I møtet vil vi gi en grundig gjennomgang av temaer som eiendomsmeglerens rolle i boligprisingen, foretakenes arbeid med etablering og gjennomføring av ny praksis, bruk av tilstandsrapporter, foretakenes kontrollrutiner, juridiske og økonomiske aspekter, omsorg for forbrukernes interesser og implementering av E-takst.
Brevet og problemstillingen er også omtalt av E24 mandag 31. oktober. Les mer her
Relaterte Artikler
-
Økt fokus gir resultater
-
Gode allianser gir bedre resultater
Søndag 14. Januar 2018 presenterte Frp, Høyre og Venstre sin politisk plattform for en borgerlig trepartiregjering. Dette dokumentet er utgangspunktet for den utvidede regjeringens prioriteringer i stortingsperioden som løper fram til høsten 2021. Av: Carl O. Geving, administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Blant regjeringens prioriteringer er det særlig to som er viktige for eiendomsmeglerne. Regjeringen vil: Styrke forbrukernes interesser og de profesjonelle aktørenes ansvar…
-
Gir blaffen i etterutdanning
Finanstilsynet har ved undersøkelser funnet ut at det er mange advokater som ikke følger kravet til etterutdanning for å drive med eiendomsmegling. Konsekvensen av at advokatene ikke har fulgt opp det lovpålagte kravet om minst 15 timer etterutdanning i løpet av de siste to årene, er at de mister bevilgningen til å jobbe med eiendomsmegling. Etter at Finanstilsynet satte ekstra fokus på denne gruppen…
-
HALIE gir deg trøkk!
HALIE spiller under bankettmiddag 24. mai NEF Landsmøte 2018 Bergen. Halie er et eksepsjonelt musikalsk talent fra Bergen med en helt fantastisk stemme som blåser de fleste av banen. Siste frist er 16. mai for å melde seg på NEF Landsmøte som holdes 23. – 25. mai i Bergen på Radisson Blu Royal. Dette er viktige bransjedager for deg med godt faglig innhold, og…
-
Internship gir arbeidserfaring i studietiden
Noen av oss som avla eksamen for en del år siden, husker tilbake til en flott kombinasjon av å arbeide som eiendomsmeglerpraktikant i et eiendomsmeglerforetak og samtidig kunne delta på studiesamlinger på Klækken. Dette som datidens obligatoriske vei frem til eiendomsmeglereksamen. Av: Paul Henning Fjeldheim, eiendomsmegler/advokat, associate dean Bachelor i eiendomsmegling, Handelshøyskolen BI (saken ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 1 2018) Tett kobling…
-
Mot normalisering i boligmarkedet i 2021
Pressemelding fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) 30. desember 2020 I 2020 har det blitt solgt rekordmange boliger og prisutviklingen har vært positiv i hele Norge. Før koronapandemien slo ut for fullt i mars hadde vi i flere år hatt en moderat prisutvikling. Etter en kort periode med usikkerhet, påfølgende rentesenking, lemping på bankenes kapital- og boliglånskrav, og tiltak fra eiendomsmeglingsbransjen for å holde eiendomshandelen i…
Min NEF
NEF regelverk
Flere fordeler i NEFs fordelsprogram
- Advokatfirma Arntzen de Besche
- Advokatfirmaet Grette
- SANDS advokatfirma
- Advokatfirma Homble Olsby
- Autogear
- Autozeek elektronisk kjørebok
- Avis Bilutleie
- Bertel O. Steen – Mercedes-Benz / Smart / Peugeot / Citroën / DS / Opel / Kia
- BMW
- Dine Penger
- Eurocard
- Falck Redning
- Hotel Continental
- Jaguar / Land Rover
- Kredinor
- Skattebetalerforeningen
- Smarthotel
- TRYG Forsikring
- Universitetsforlaget
- Verisure
For meglere
- Innmeldingsskjema
- Få ekstra stort utbytte med MNEF Pluss! En fordelaktig tjeneste for deg som allerede er MNEF og ønsker mer ut av medlemskapet
- Tilbud til fullmektiger
- Tilbud til studenter
- Fordeler
- Spar penger ved å bruke NEFs fordelsprogram!
- NEF regelverk
- Vilkår
- Styret og lokalforeningsledere
- Utmerkelser fra NEF
- NEF-HELP stipendet
- Proptech-2020
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Hvordan skape fremtidsrettede og fleksible boliger?
- Nye analyser: Færre førstegangskjøpere, flere samkjøpere
- Dramatisk renteheving fra Norges Bank
- Prisvekst på nye boliger
- Sterk boligprisvekst
- – 90 år og like aktuell
- Samlet bransjen til tidenes landsmøte og vårkonferanse!
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hollingen gjenvalgt som styreleder i Norges Eiendomsmeglerforbund
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
- Kjøp og salg av utviklingseiendom fra et sameie
- Endringene i forsikringslovgivningen påvirker eiendomsmeglingsbransjen
- Hvilke forbehold kan selger ta etter endringer i avhendingslova?
- Erverv før seksjonering – anke over tinglysingsvedtak
- Ulike betalings- og oppgjørsmetoder i bustadoppføringsloven
NEF i nyhetsbildet
- Norges Eiendomsmeglerforbund 28. juni 2022
- Solgt for 1,1 milliarder kroner 27. juni 2022
- Dette skriver avisene om norsk økonomi mandag 27. juni 27. juni 2022
- P4 Nyheter 27.06.2022 08:00 27. juni 2022
- Ambita 26. juni 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbund 26. juni 2022
- Rekordlav andel sekundærboliger: – Så lenge kostnadene går opp, vil avkastningen gå ned 26. juni 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no