Støtter forslaget om å skjerpe ervervsbegrensningen

Norges Eiendomsmeglerforbund uttrykte i dagens stortingshøring sin støtte for å skjerpe ervervsbegrensningen i eierseksjonsloven.

Under Kommunalkomiteens høring om forslag til ny eierseksjonslov (Prop. 39 L (2016-2017)) i februar 2017, påpekte Norges Eiendomsmeglerforbund utfordringen med at ervervsbegrensningen – slik den i dag er formulert – er enkel å omgå ved bruk av stråmenn og stråmannsselskaper, og dermed kan uthule sameierdemokratiet.

NEF foreslo under høringen i 2017 at bestemmelsen bør gjøres gjeldende også for indirekte erverv for å lukke muligheten for omgåelser og for å gjøre lovens ervervsbegrensningen reell.

Det første forlaget som ble sendt fra regjeringen på høring i mai 2018 kunne etter NEFs mening få en utilsiktet virkning, gjennom at begrensningen ville kunne ramme rene selskapsoverdragelser. Det har ikke vært intensjonen.

– Det endelige forslaget fra regjeringen med departementets klare og tydelige redegjørelse på dette punktet, rydder av veien enhver tvil. Ordlyden er presisert og angir slik vi ser det tydelig hvilke direkte og indirekte erverv som vil bli omfattet av begrensingen, sa fagsjef i NEF, Nina Fodstad Skumsrud under høringen.

– NEF mener at regjeringens forslag til endring i eierseksjonslovens § 23 vil være langt mer effektivt enn dagens regulering. Den nye bestemmelsen vil hindre at en seksjonseier kan få en dominerende rolle på bekostning av øvrige seksjonseiere. En mer effektiv ervervsbegrensning vil i prinsippet også kunne bidra til å dempe presset i boligmarkedet i storbyer, sa hun videre.

NEF støtter for øvrig også de deler av forslaget som omhandler håndheving og sanksjoner.

Print Friendly, PDF & Email

Relaterte Artikler

  • Bred omtale av forslaget til ny eiendomsmeglingslov

    NOU 2021:7 med forslag til ny eiendomsmeglingslov som ble overlevert fra lovutvalget til finansministeren fredag 4. juni har fått bred og gjennomgående positiv omtale i mediene. Høringsprosessen er i gang. NEF vil jobbe aktivt på en rekke arenaer for å bidra til at det endelige lovvedtaket blir optimalt for både samfunnet og bransjen. Her kan du lese NEFs oppsummering av forslaget til lovendringer til…

  • Foreslår en skjerping av ervervsbegrensningen

    Regjeringen foreslår blant annet en skjerping av ervervsbegrensningen i forslaget om endring i eierseksjonsloven. Fredag 7. desember 2018 la regjeringen frem forslag om endringer i eierseksjonsloven (Prop. 36 L (2018-2019). Forslaget inneholder som forventet en skjerping av ervervsbegrensningen blant annet ved at indirekte erverv skal omfattes. Samtidig inntas en ny bestemmelse som setter et tak for hvor mye boligeiere kan drive korttidsutleie (Air BNB)…

  • NEF støtter forslag om endringer i konsesjonslovgivningen

    Norges Eiendomsmeglerforbund er positive til endringer i konsesjonslovgivninngen i sitt høringssvar til Landbruks- og matdepartementet. NEFs hovedsynspunkt i høringssvaret er at endringer i konsesjonslovverket vil gi den enkelte større råderett over egen eiendom, det vil medføre et enklere regelverk å praktisere ved salg av eiendommer, det vil  gi en samfunnsnyttig gevinst i redusert saksbehandling for kommuner og fylker og det trolig vil bli flere eiendommer som vil kunne…

  • Skroter dødsgebyr

    KrF fikk i budsjettforliket om revidert nasjonalbudsjett, gjennomslag for å skrote forslaget om å innføre en avgift på skifteattest. Det såkalte dødsgebyret.  I forslaget til revidert nasjonalbudsjett foreslo regjeringen opprinnelig endringer i rettsgebyrloven slik at det skulle innføres nye gebyrer for domstolenes utstedelse av skifteattester på 1130 kroner, men etter forhandlinger mellom regjeringspartiene og KrF kom de til enighet om å skrote dette forslaget.

  • Må man skatte av boligsalget?
    Oppgjørsordningen: NEF støtter arbeidsgruppes vurderinger

    Norges Eiendomsmeglerforbund støtter i sitt høringssvar de vurderinger og forslag som arbeidsgruppen som skulle vurdere oppgjørsordningen i eiendomsmegling kom til. Finanstilsynet nedsatte en arbeidsgruppe våren 2016 for å utrede hvordan dagens oppgjørsordning fungerer med sikte på å kartlegge risiko for tap av klientmidler. NEF deltok i dette utvalgsarbeidet. Finansdepartementet har sendt arbeidsgruppens rapport «Oppgjørsordningen i eiendomsmegling» på høring og NEF har avgitt høringssvar. Les mer: Høy…

  • Oppgjør mot tinglyst skjøte og ervervsbegrensningen i eierseksjonsloven § 23

    Nina Fodstad Skumsrud Av: advokat MNA Nina Fodstad Skumsrud, fagsjef NEF   Den 1. januar 2020 trådte en del endringer i eierseksjonsloven (lov av 16. juni 2017 nr. 65) i kraft. En av disse endringene er den skjerpede ervervsbegrensningen i esl. § 23. Av bestemmelsen følger det at ingen, verken direkte eller indirekte, kan erverve mer enn 2 seksjoner i et eierseksjonssameie. Samtidig med endringen…

NEF på kartet

Kontakt oss

Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo

Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt

RSS Ledige stillinger

  • En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.

Viktig når du redigerer profilen:

Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.

Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:

Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.

Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.

Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!

Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.

Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no