Mot normalisering i boligmarkedet i 2021

Pressemelding fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) 30. desember 2020

I 2020 har det blitt solgt rekordmange boliger og prisutviklingen har vært positiv i hele Norge. Før koronapandemien slo ut for fullt i mars hadde vi i flere år hatt en moderat prisutvikling. Etter en kort periode med usikkerhet, påfølgende rentesenking, lemping på bankenes kapital- og boliglånskrav, og tiltak fra eiendomsmeglingsbransjen for å holde eiendomshandelen i gang, ble boligmarkedet den «trygge havnen» i en ellers usikker tid.  

Hvordan blir utviklingen i boligmarkedet i året som kommer? Norges Eiendomsmeglerforbund vil komme med noen betraktinger rundt dette.

– Vi forventer en nyttårstemning preget av framtidstro, optimisme og utsikter til en normalisering av samfunnet som vil gi boligmarkedet en relativt sterk start i 2021. Med erfaringene fra 2020 vil mange tenke at prisutviklingen skal fortsette med samme unormale styrke gjennom 2021, men da glemmer man at etterspørselen i 2020 var preget av en ekstraordinær renteeffekt og midlertidig lemping på boliglånskravene. Ingenting vokser inn i himmelen. I løpet av våren forventer vi en noe bedre balanse mellom etterspørsel og tilbud og dermed avtakende prisvekst i store deler av landet, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.

– I Oslo vil imidlertid renteeffekten være sterkere og mer langvarig fordi lav boligbygging fører til tilbudsunderskudd og mer konkurranse mellom kjøperne. Derfor forventer vi en sterkere prisvekst gjennom året enn normalt i hovedstaden, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.

Analyser av markedet for førstegangskjøpere som Norges Eiendomsmeglerforbund gjør i samarbeid med Ambita og Samfunnsøkonomisk Analyse, har i 2020 vist en positiv trend for førstegangskjøpere. Det knytter seg spenning til hvordan førstegangskjøperne vil klare seg framover etter et år med unormal prisvekst.

– De langsiktige effektene av fallet i norsk økonomi vil bidra til å dempe boligprisutviklingen.  Vi forventer at aktivitetsnivået holder seg oppe så lenge lave renter sikrer at de fleste husholdningene har god kjøpekraft gjennom krisen. Førstegangskjøperne vil stå sterkt i dette markedet og øke sin markedsandel nasjonalt, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.

– I Oslo vil førstegangskjøperne posisjon svekkes på grunn av vedvarende sterk prisvekst. Oslo-investorer vil stadig profitere på lave renter og øke sin markedsandel, mens prisnivået blir for høyt for en del førstegangskjøpere, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.

Spørsmål kan rettes til:

Carl O. Geving – adm. dir. i Norges Eiendomsmeglerforbund – 91582454

Svein Strømnes – kommunikasjonsdirektør i NEF – 93094191

Om dere ønsker kontakt med NEFs lokalrepresentanter, finner dere kontaktaktinformasjon her.