Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) foreslår i sitt høringssvar til Finansdepartementet at boliglånsforskriften videreføres slik den er i dag, men med et unntak. For å bidra til en mer bærekraftig utvikling i husholdningenes gjeld fastsatte Finansdepartementet sommeren 2015 en midlertidig boliglånsforskrift. Forskriften ble strammet inn og videreført fra 1. januar 2017, og senere videreført på nytt fra 1. juli 2018. Gjeldende boliglånsforskrift skal i utgangspunktet gjelde…
NEF foreslår at boliglånsforskriften videreføres som den er
- Av: Svein Strømnes
- 25. oktober 2016
- Forsidenytt, Nyheter

I et høringssvar slår Norges Eiendomsmeglerforbund fast at man ønsker innstramminger av utlån. NEF ønsker å videreføre den gjeldende utlånsforskriften. Alternativet at man innfører regionale tiltak i pressområdene.
Finanstilsynet la i september frem forslag om å stramme inn boliglånsforskriften. I sitt høringssvar peker NEF på at innstramming blir feil medisin.
– De ekstreme forskjellene i boligmarkedet krever ulike impulser. Finanstilsynets forslag om å bruke samme medisin på vidt forskjellige markeder, vil ramme svake boligmarkeder hardt, kommenterer NEFs administrerende direktør Carl O. Geving.
Les mer: Finanstilsynet foreslår strammere låneregler
Ytterligere innstramminger blir nødløsning
I høringssvaret til NEF heter det blant annet:
NEF mener at gjeldende boliglånsforskrift fungerer etter forholdene tilfredsstillende, og anbefaler at forskriften videreføres uendret. Dersom man gjør ytterligere innstramminger for å begrense etterspørselen, vil det i utgangspunktet bære preg av en nødløsning.
Det kan ha flere uheldige effekter:
- Ulike markeder rammes ulikt. Det er en risiko for at innstramminger vil skape nye ubalanser i regionale boligmarkeder som allerede er svekket etter nedgangskonjunktur.
- Et rigid egenkapitalkrav vil ramme boligkjøpere med god betalingsevne urimelig hardt. Dette vil samtidig favorisere de som allerede har høy boligformue.
- I sterke markeder som Oslo, kan effekten bli midlertidig, mens effekten kan sette seg i svake og mer sårbare markeder som Stavanger. Til sammenligning har vi registrert at kravet om avdragsbetaling fra 1. juni 2016 tilsynelatende har hatt en helt midlertidig effekt i et sterkt Stockholm-marked. Stockholm-prisene falt i sommer, men i september har prisene igjen skutt fart.
- Innstramming av etterspørsel kan bli en sovepute for nødvendige tiltak på tilbudssiden. Og det er sannsynlig at det blir bygget færre nye boliger når tilgangen på kreditt begrenses.
- Når man først har strammet inn utlånspraksis i forskrifts form, kan det være vanskelig å få løst opp reglene raskt nok til å tilpasse reglene til endrede behov.
- De realøkonomiske effektene av de foreslåtte innstramninger er trolig mindre enn de psykologiske effektene siden boligmarkedet påvirkes av forventninger. Nye krav vil trolig virke sterkest der fremtidstroen er svakest. Det kan bety at effekten blir størst der du trenger det minst, og vice versa.
Les hele høringssvaret her.
Regionale virkemidler
Dersom regjeringen finner det nødvendig å stramme inn boliglånforskriften mener NEF at det som et alternativ kan vurderes:
- Strengere regionale krav for pressområder. Danmark har f.eks. innført egne retningslinjer for boliglån i København og Århus gjeldende fra februar 2016. Her vurderes låntaker bl.a. mot evnen til å tåle boligprisvekst og renteøkning.
- God betjeningsevne bør verdsettes relativt høyere enn egenkapital.
- Høyere egenkapitalkrav for sekundærbolig.
Vi understreker at de regionale forskjellene må tas alvorlig. For harde innstramminger over hele landet vil ikke løse problemene i pressområdene. Derimot vil det kunne gi utilsiktede konsekvenser andre steder i landet.
Les også på DN.no: – Stockholm har lenge hatt samme symptomer som Oslo
Relaterte Artikler
-
Foreslår små endringer i boliglånsforskriften
-
NEF vil at Finanstilsynet vurderer Propr.no
Norges Eiendomsmeglerforbund har i et brev til Finanstilsynet bedt tilsynet om å vurdere lovligheten av den nye selgeselvtjenesten Propr.no. For NEF er det viktig å sikre trygg bolighandel gjennom at all eiendomsmegling i dette landet oppfyller lovens krav til kvalitet og uavhengighet. Brudd på dette vil både svekke forbrukervernet og eiendomsmeglerens rolle som ligger i Eiendomsmeglingsloven. I brevet fra NEF til Finanstilsynet heter det blant annet: "Slik vi…
-
Trygge NEF-kurs
Det skal være trygt å delta på NEF-kurs. Norges Eiendomsmeglerforbund arrangerer en rekke fagkurs gjennom høsten. Kursene holdes i en rekke byer rundt i landet. Vårt mål er å sikre at våre medlemmer får etterutdanning av høy kvalitet, og oppfyller kravet til etterutdanningstimer. Se alle NEF kursene høsten 2020 her. Ved gjennomføringen har vi stort fokus på at det skal være trygt å gå…
-
NEF ønsker at også overgangsmeglere skal kunne kalle seg "eiendomsmeglere"
Høringssvar til forslag om endringer i eiendomsmeglingsloven. Høringsuttalelsen er også tema for foredraget til fagsjef i NEF Margrethe Røse Solli (bildet) på Vårkonferansen i Trondheim 11. mai. Finansdepartementet har sendt på høring et notat fra Finanstilsynet med forslag om en del mindre endringer i eiendomsmeglingsloven. Blant forslagene er endringer av bestemmelsen om tittelbruk - altså hvem som kan bruke tittelen "eiendomsmegler". Etter eiendomsmeglingslovens paragraf 4-5…
-
NEF og EiendomNorge passer på at kommunene følger opp konsesjonsbehandling når e-tinglysing kommer
Elektronisk tinglysing er like rundt hjørnet. Dette setter også krav til kommunene ved konsesjonsbehandlingen. NEF og EiendomNorge har nå sendt brev til alle Norges kommuner for å varsle om hva man skal passe på. Du kan lese teksten i brevet her: Konsesjonskontroll, matrikkel og elektronisk tinglysing I forbindelse med overgangen fra manuell til elektronisk tinglysing sender vi brev til alle landets kommuner. Norges…
-
NEF med høringsinnlegg om eierseksjonsloven
Norges Eiendomsmeglerforbund holdt i dag innlegg i høringen om eierseksjonsloven på Stortinget. NEF har gjennom flere høringsinnspill kommet med forslag til endringer i eierseksjonsloven, og kom i dag både med en del forslag til endringer i loven, men også med støtte for andre forslag som er lagt frem. Se hele høringen her. (klippet med NEF starter 34 minutter ut i sendingen) Les: Endringer i eierseksjonsloven til…
Min NEF
NEF regelverk
Flere fordeler i NEFs fordelsprogram
- Advokatfirma Arntzen de Besche
- Advokatfirmaet Grette
- SANDS advokatfirma
- Advokatfirma Homble Olsby
- Autogear
- Autozeek elektronisk kjørebok
- Avis Bilutleie
- Bertel O. Steen – Mercedes-Benz / Smart / Peugeot / Citroën / DS / Opel / Kia
- BMW
- Dine Penger
- Eurocard
- Falck Redning
- Hotel Continental
- Jaguar / Land Rover
- Kredinor
- Skattebetalerforeningen
- Smarthotel
- TRYG Forsikring
- Universitetsforlaget
- Verisure
For meglere
- Innmeldingsskjema
- Få ekstra stort utbytte med MNEF Pluss! En fordelaktig tjeneste for deg som allerede er MNEF og ønsker mer ut av medlemskapet
- Tilbud til fullmektiger
- Tilbud til studenter
- Fordeler
- Spar penger ved å bruke NEFs fordelsprogram!
- NEF regelverk
- Vilkår
- Styret og lokalforeningsledere
- Utmerkelser fra NEF
- NEF-HELP stipendet
- Proptech-2020
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Nye analyser: Færre førstegangskjøpere, flere samkjøpere
- Dramatisk renteheving fra Norges Bank
- Prisvekst på nye boliger
- Sterk boligprisvekst
- – 90 år og like aktuell
- Samlet bransjen til tidenes landsmøte og vårkonferanse!
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hollingen gjenvalgt som styreleder i Norges Eiendomsmeglerforbund
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
- Kjøp og salg av utviklingseiendom fra et sameie
- Endringene i forsikringslovgivningen påvirker eiendomsmeglingsbransjen
- Hvilke forbehold kan selger ta etter endringer i avhendingslova?
- Erverv før seksjonering – anke over tinglysingsvedtak
- Ulike betalings- og oppgjørsmetoder i bustadoppføringsloven
NEF i nyhetsbildet
- Solgt for 1,1 milliarder kroner 27. juni 2022
- Dette skriver avisene om norsk økonomi mandag 27. juni 27. juni 2022
- P4 Nyheter 27.06.2022 08:00 27. juni 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbund 26. juni 2022
- Rekordlav andel sekundærboliger: – Så lenge kostnadene går opp, vil avkastningen gå ned 26. juni 2022
- TRAB-2021-169914 24. juni 2022
- Dagens rente-nyhet fikk Henry til å angre skikkelig: – Jeg må nok ta en telefon til banken 24. juni 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no