Det er store forskjeller i hvordan boliger omsettes rundt om i verden. Den amerikanske eiendomsmeglerforbundet (NAR - National association of realtors) har fått sine internasjonale samarbeidsorganisasjoner til å bidra med å lage en oversikt over hvordan boliger blir omsatt og hvordan reglementet rundt eiendomsmegling er rundt om i verden. Oversikten viser store forskjeller både i hvordan selve salgsprosessen er, men også hvilken rolle eiendomsmegleren har.…
Å selge selv er ikke eiendomsmegling
- Av: Svein Strømnes
- 17. september 2016
- Forsidenytt, Nyheter

Eiendomsmeglerbransjen er stadig eksponert for digitaliseringsbølgen. Digitalisering av tjenester som gjør bolighandelen tryggere er bra, men noen av de nye tjenestene som nå tilbys oppleves på mange måter som et kompetansemessig fall mot bunnen.
Av: Kurt F. Buck, styreleder Norges Eiendomsmeglerforbund (Innlegget er også publisert i Finansavisen 17. september)
Hvor lite kan du gjøre og fremdeles kalle det eiendomsmegling, eller hvor mye kan du gjøre uten at man trenger konsesjon som eiendomsmegler?
Blir utfordret
Det er noen stier som gås opp, og gjeldende lovverk blir utfordret. Vi frykter ikke utviklingen, men vi må ikke glemme hvem lovverket er ment å beskytte og hvorfor.
Oppslaget i Finansavisen 15/9 gjorde meg rett og slett forbannet. Dekningen av en sikkert helt kurant løsning for sitt formål ble presentert. Megleselv.no heter tjenesten. Bare selve navnet på tjenesten er ren villedning av forbrukerne.
Enten er det eiendomsmegling eller så er det privatsalg! Selve merkevaren er jo en ren selvmotsigelse, og er egnet til å skape forvirring.
Gjennom artikkelen gjentas «megle-selv» begrepet, det står til og med gratis megling på forsiden av avisen.
Har ingen ingen ting med eiendomsmegling å gjøre
Ha det helt klart, dette har ingen ting med eiendomsmegling å gjøre! Det å selge selv er ingen nyhet, det har alltid vært fullt mulig. Det utgjør en liten del av markedet som alltid kommer til å være der. Det er mulig at noen slike tjenester kan gjøre det litt mer overkommelig å klare å gjøre det selv for de som uansett hadde bestemt seg for å selge selv.
Forbrukerne som skal kjøpe bolig må derimot være helt klar over at å kjøpe privat, ikke er sammenlignbart med kjøp gjennom eiendomsmegler. Kjøper du direkte fra selger kan du kanskje gjøre et godt kjøp, men vær klar over den økte risikoen. Man mister hele mellommannsrollen. Det er ingen fagmann som kontrollerer og ordner opplysninger og formaliteter. Det er ingen mellommann med profesjonsansvar og ansvarsforsikring som står mellom deg og selgeren.
Hvorfor krav?
Hvorfor har samfunnet bestemt at vi skal ha Eiendomsmeglingsloven, den treårige bachelor utdannelsen, de minimum to årene med praksis og i tillegg en rekke krav til dokumentasjon av budrunder, etterutdanning, hvitvaskingslov, sikkerhetsstillelse osv.? Disse omfattende kravene er ikke gitt for eiendomsmeglerens del, men for å beskytte forbrukere i deres livs viktigste handel.
Myndighetene har lenge innsett viktigheten av en trygg bolighandel. Derfor har vi de strengeste rammevilkårene av alle eiendomsmeglere i Europa, og trolig i verden.
Vi liker det ikke
Vi liker det og vi mener det er både viktig og riktig. Vi brenner for en kompetent, etisk og effektiv eiendomsmeglerbransje. Vi liker ikke billige halvveis løsninger som undergraver den trygge bolighandelen og utgir seg for å være noe de ikke er.
Les også tilsvaret til Megleselv som ble publisert i Finansavisen 24. september.
Relaterte Artikler
-
Eiendomsmegling over hele verden
-
Forbrukerombudet stiller krav til selge-selv-løsninger
Forbrukerombudet varsler nå at de vil stille krav til hvordan selge-selvløsninger skal markedsføre seg. Ombudet peker på at forbrukerne skal få klar og tydelig informasjon om forskjellen på salg gjennom eiendomsmegler og det å selge selv. Selge-selv-løsninger har blitt lansert på rekke å rad det siste året. Ulike tjenester som i større eller mindre grad lar boligselgere stå for boligsalget selv. Forbrukerombudet varsler i…
-
Bruke eiendomsmegler eller selge selv?
Det er stor forskjell i ansvar og plikter mellom en eiendomsmegler og en som selger boligen selv. Eiendomsmeglere er underlagt mange regler som er sikkerhetsnett for både kjøpere og selgere. Skal du kjøpe eller selge bolig ønsker du at alt skal gå rett for seg. Under finner du en skjematisk oversikt over noen av forskjellene på å kjøpe gjennom megler og direkte fra selger.…
-
Finanstilsynet: Selge-selv-verktøy må være tydelig merket
Selge-selv-vektøy må være så tydelig merket at de ikke kan bli forvekslet med eiendomsmeglingstjenester. Det må også fremgå tydelig at selger har alt ansvar for bolighandelen. Dette kommer frem i en ny uttalelse fra Finanstilsynet. I en fersk uttalelse har Finanstilsynet lagt til grunn at verktøyet «Propr» ikke driver med eiendomsmegling, basert på de opplysninger Propr selv har gitt. Det fremgår av tilsynets brev at de: ”…bygger…
-
Digitalisering av eiendomsmegling er bra, men ikke når rådene blir borte
KOMMENTAR: -Jeg er skeptisk til selge selv-tjenester, for de vil ikke gi kundene sine skikkelig rådgivning. En rådgivning boligkjøpere og boligselgere absolutt trenger, skriver NEFs forbrukerådgiver. Av Carsten Pihl, Norges Eiendomsmeglerforbunds forbrukerrådgiver for bolighandelen Denne kommentaren stod først i E24 Når man skal selge en bolig i dag, har Stortinget laget et sikkerhetsnett for forbrukerne i eiendomsmeglingsloven. Denne loven er ikke laget for eiendomsmeglerne,…
-
Ny lærebok i eiendomsmegling er klar!
NEFs lærebok i Praktisk Eiendomsmegling kommer nå i ny utgave. - En unik bok med praktisk gjennomgang av eiendomsmeglerfaget, forteller en av redaktørene. Læreboken "Praktisk Eiendomsmegling del 1" er hovedlæreboken for eiendomsmeglerstudenter. Den nye utgaven er tredje reviderte utgave. Bokens redaktører er professor dr. juris Tore Bråthen og NEFs fagsjef Margrethe Røse Solli. OVER: NEFs fagsjef Margrethe Røse Solli med en av de siste…
Min NEF
NEF regelverk
Flere fordeler i NEFs fordelsprogram
- Advokatfirma Arntzen de Besche
- Advokatfirmaet Grette
- Advokatfirmaet Henriksen & Co ANS
- Advokatfirma Homble Olsby
- SANDS advokatfirma
- Autogear
- Autozeek elektronisk kjørebok
- Avis Bilutleie
- Bertel O. Steen – Mercedes-Benz / Smart / Peugeot / Citroën / DS / Opel / Kia
- BMW
- Booknordics.com
- Dine Penger
- Eurocard
- Falck Redning
- Hotel Continental
- Kredinor
- Skattebetalerforeningen
- Smarthotel
- TRYG Forsikring
- Universitetsforlaget
- Verisure
For meglere
- Innmeldingsskjema
- Få ekstra stort utbytte med MNEF Pluss! En fordelaktig tjeneste for deg som allerede er MNEF og ønsker mer ut av medlemskapet
- Tilbud til fullmektiger
- Tilbud til studenter
- Fordeler
- Spar penger ved å bruke NEFs fordelsprogram!
- NEF regelverk
- Vilkår
- Styret og lokalforeningsledere
- Utmerkelser fra NEF
- NEF-HELP stipendet
- Proptech-2020
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Ny bunn-notering for sekundærboliger rammer leiemarkedet
- Nye analyser: Markant fall i antall førstegangskjøperne og flere må kjøpe sammen
- Svak boligprisutvikling i juli
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Viktige råd til boligkjøpere høsten 2022
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Tilgjengelighet av eiendomsdata er ikke problemet
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
NEF i nyhetsbildet
- Kjøper trakk seg - reagerer 15. august 2022
- Finansavisen 15. august 2022
- Rekordfå sekundærboliger i landet- rammer leiemarkedet 15. august 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbund 15. august 2022
- Putin vil knytte tettere bånd med Nord - Korea 15. august 2022
- Flere må få hjelp av foreldrene med boliglån 15. august 2022
- Ny bunn-notering for sekundærboliger: – Ganske dramatisk for Oslo, sier NEF-sjefen 15. august 2022
- Rekordlav andel sekundærboliger: – Dramatisk for Oslo 15. august 2022
- Ny bunn-notering for sekundærboliger rammer leiemarkedet 15. august 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no