I tillegg til formuleringen må det også vises til hjemmesgrunnlaget for fritaket.
Avgiftsvedtak¹ |
Avgift² |
Gjelder |
Formulering |
§ 1 (1) |
2,5 % |
Hovedregel: 2,5 % av avgiftsgrunnlaget ³ |
Salgsverdien av eiendommen er kr…… |
§ 1 (1) |
250,- |
Minimumssats |
|
§ 1 (2) |
1000,- |
Førstegangsoverføring av hjemmel til eierseksjon i f.m. oppløsning av boligaksjeselskap |
Skjøtet gjelder førstegangsoverføring til aksjonær i forbindelse med oppløsning av boligaksjeselskap og oppdeling av eiendommen i eierseksjoner |
§ 1 (2) |
1000,- |
Førstegangsoverføring av hjemmel til fysisk del av eiendom i f.m. oppløsning av borettslag |
Skjøtet gjelder førstegangsoverføring til andelshaver i forbindelse med oppløsning av borettslag og fysisk deling av eiendommen |
§ 1 (2) |
1000,- |
Førstegangsoverføring av hjemmel til fysisk del av eiendom i forbindelse med oppløsning av boligaksjeselskap |
Skjøtet gjelder førstegangsoverføring til aksjonær i forbindelse med oppløsning av boligaksjeselskap og fysisk deling av eiendommen |
§ 2 a |
Fritak (ev. fradrag) |
Gaveandel i dokument som inneholder gave og lignende til det offentlige eller til stiftelser og legater med allmennyttige formål, eller til foreninger med allmennyttige formål som har styresete her i landet (ev. grunnlag oppgis) |
Skjøtemottaker er det offentlige eller stiftelse/legat med allmennyttig formål. Det betales intet vederlag (ev.: … bortsett fra overtagelse av påhvilende pantegjeld kr …) |
§ 2 a |
Fritak (ev. fradrag) |
Gaveandel i dokument som inneholder gave, donasjon o.l. til foreninger med allmennyttige formål som har styresete her i landet (ev. grunnlag oppgis) |
Det betales intet vederlag (ev.: … bortsett fra overtagelse av påhvilende pantegjeld kr …). Skjøtemottakeren er forening med allmennyttig formål med styresete her i landet |
§ 2 b |
0,- |
Dokument som overfører rettigheter til fast eiendom til utenlandske diplomatiske og konsulære misjoner |
Skjøtemottakeren er diplomatisk misjon / konsulær misjon |
§ 2 d |
Fritak (ev. fradrag) |
Egen sameieandel i den enkelte eiendom ved overtagelse av fast eiendom ved oppløsning av sameie (ev. grunnlag oppgis) |
Overtagelsen gjelder oppløsning av sameie. De tidligere sameiere får hjemmel til fysisk bestemte deler av sameiet som i verdi svarer til de ideelle sameiedeler |
– |
Fritak (ev. fradrag) |
Innveksling av tidligere tinglyste ideelle sameiedeler med andeler i eierseksjonssameie (omdanning av tingsrettslig sameie til eierseksjonssameie) i den utstrekning det ikke skjer noen forrykning av verdirelasjonene (ev. grunnlag oppgis)4 |
Overføringen er ledd i oppdelingen av eiendommen i eierseksjoner. Ved omdanning av det tingsrettslige sameie til eierseksjonssameie skjer det ikke noen forrykning av verdirelasjonene |
§ 2 e 5 |
0,- |
Overføring av hjemmel til fast eiendom mellom ektefeller/registrerte partnere |
Skjøtet gjelder overføring av hjemmel mellom ektefeller/registrerte partnere |
§ 2 f |
Fritak (ev. fradrag) |
Ideell arveandel etter loven ved overtagelse av fast eiendom på skifte eller fra uskiftet bo (ev. grunnlag oppgis) |
… verdi kr…… Skjøtemottakeren er arving etter loven for …/… del |
§ 2 g |
Fritak |
Overføring av hjemmel til fast eiendom til forrige hjemmelshaver eller dennes ektefelle/registrerte partner i forbindelse med salg etter reglene om tvangssalg |
Forholdet vil vanligvis fremgå av tvangssalgsskjøtet sammenholdt med grunnboken |
§ 3 |
Tomteverdien |
Ved førstegangsoverføring av en selvstendig og i sin helhet nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk betales avgift bare av salgsverdien av tomten (grunnlaget oppgis) |
Skjøtet gjelder førstegangsoverføring av en selvstendig og i sin helhet nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk (Andel av) salgsverdien av tomten utgjør kr…… |
§ 3 |
Tomteverdien |
Ved overføring av bygg under arbeid betales avgift bare av salgsverdien av tomten (grunnlaget oppgis) |
Skjøtet gjelder overføring av bygg under arbeid (Andel av salgsverdien av tomten inkl. utg. til vei, vann, kloakk m.v. utgjør kr ……) |
– |
0,- |
Førstegangsoverføring av en selvstendig og i sin helhet nyoppført bygning på festet grunn som ikke er tatt i bruk |
Skjøtet gjelder førstegangsoverføring av en selvstendig og i sin helhet nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk. Bygningen ligger på festet grunn |
– |
0,- |
Overføring av bygg under arbeid på festet grunn |
Skjøtet gjelder overføring av bygg under arbeid. Bygningen ligger på festet grunn |
Forskrifter |
Skattetakst |
§2-2 (4) i.f.: Er salgsverdien ikke opplyst, nyttes ligning- eller skattetaksten med et tillegg som fastsettes i samråd med vedkommende likningskontor. Statens kartverk ser dette sjelden i praksis og tilstreber heller å fremskaffe en meglertakst/annen dokumentasjon for hva som er riktig avgiftsgrunnlag |
Overdragelsen skjer vederlagsfritt. På grunnlag av skattetaksten kr …… eller På grunnlag av takst kr …….. settes eiendommens verdi til kr ……. |
Opprinnelig utarbeidet av Oslo Byskriverembete
Oppdatert av NEF februar 2018
- Dokumentavgift 2016 – Rundskriv fra Skattedirektoratet (Se skatteetaten.no/dokumentavgift)
- Avgiftsgrunnlaget avrundes nedover til nærmeste kr 10
- Avgiftsgrunnlaget (=salgsverdien) avrundes nedover til nærmeste kr 1.000
- Skattedirektoratets rundskriv punkt 3.
- Se også § 8 i lov om dokumentavgift av 12. desember 1975 nr 59
- Forskrift om dokumentavgift fastsatt 16. desember 1975 med senere endringer