Betydningen av feil i egenerklæringsskjemaet
Egenerklæringsskjemaet er viktig både som informasjon for takstmann ved gjennomgåelse av en eiendom, men også påkrevet ved kjøp av eierskifteforsikring i forbindelse med salg av boligen. Uriktig utfyllelse av skjemaet kan ha store konsekvenser for selger og dette er det viktig å være oppmerksom på.
Ny eierseksjonslov krever at vedtektene skal være oppdatert fra og med 1. januar 2019
Den nye eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr. 65 trådte i kraft 1. januar 2018. Hovedformålet med den nye loven er å gjøre den mer brukervennlig, blant annet ved å forenkle språket. Det er også innført bestemmelser som forenkler og tydeliggjør rettigheter og plikter i forbindelse med etablering av nye seksjonssameier.
Tolkningsuttalelse om endringen i bustadoppføringsloven § 12 niende ledd
Bustadoppføringslovens § 12 niende ledd regulerer kjøpers sanksjonsmuligheter der garanti etter § 12 ikke blir stilt til riktig tid. Bestemmelsen ble endret med virkning fra 1. januar i år.
Oppdaterte og nye leiemaler for næringsleie!
Forum for Næringsmeglere, Norges Eiendomsmeglerforbund og Norsk Eiendom har høsten 2018 arbeidet med å oppdatere leiemalene for næringsutleie. Advokatfirmaet BAHR og advokatfirmaet Føyen Torkildsen har representert henholdvis FFN/NEF og Norsk Eiendom i dette arbeidet.
Standard leieavtaler – Oppdaterte utgaver og nye maler
1. Innledning – Norges Eiendomsmeglerforbund/Forum for Næringsmeglere utgir i disse dager sammen med Norsk Eiendom nye utgaver av standard leieavtaler for næringsbygg og -lokaler. I tillegg lanseres en rekke nye maler som har vært etterspurt i markedet, blant annet som følge av nye trender for leie av handelslokaler og kontor. (for medlemmer)
Ny tolkningsuttalelse fra departementet om byggesaksbehandling
Kommunal- og moderniseringsdepartementet har avgitt tolkingsuttalelse om kommunens adgang til å kreve matrikkelopplysninger og tilbakeholdelse av ferdigattest i byggesaksbehandlingen ved dissens om matrikkelopplysninger.
Nyheter fra NEF Juridisk: Nye standarddokumenter og kontrakter
Vi har nå lagt ut nye standarddokumenter og prosjektkontrakter på NEF.no (krever innlogging)
Lavere erstatning ved ekspropriasjon i næringsforhold
Det har lenge vært en fast praksis å benytte en standardisert kapitaliseringsrente på fire prosent ved beregning av erstatning for tap på grunn av personskader, ekspropriasjon av fast eiendom, jordskifte osv. Høyesterett har i dom av 11. september 2018 konkludert med at den standardiserte satsen ikke uten videre skal anvendes ved ekspropriasjon i næringsforhold.
Kjøper av nyoppført bolig kan ha krav på prisavslag ut fra mangelens betydning for kjøper / «subjektiv verdireduksjon»
I en dom avsagt i februar i år åpner Høyesterett for prisavslag for mangler ved kjøp av nyoppført bolig selv om mangelen ikke medfører en reduksjon i boligens markedsverdi.
Lovendringer og nye lovbestemmelser fra 1. januar
Fra nyttår vil det være noen lovendringer og nye lovbestemmelser som det vil være nødvendig å kjenne til for eiendomsmeglere.
