Lovendringer og nye lovbestemmelser fra 1. januar
- Av: Redaksjonen
- 27. desember 2018
- Fagstoff, Forsidenytt
Fra nyttår vil det være noen lovendringer og nye lovbestemmelser som det vil være nødvendig å kjenne til for eiendomsmeglere.
Når er reisetid arbeidstid?
- Av: Svein Strømnes
- 19. desember 2018
- Fagstoff, Forsidenytt
Høyesterett avsa 4. juni i år dom i den såkalte «Reisetidssaken». Høyesterett konkluderte med at reiser til andre steder enn arbeidstakers faste arbeidssted (oppmøtested) skal regnes som arbeidstid når reisen er nødvendig for å kunne utføre arbeidet. Dommen har betydning…Les mer →
Partenes vedlikeholdsansvar i leieavtaler – er standardene gode nok?
- Av: Redaksjonen
- 14. desember 2018
- Fagstoff
Vedlikeholdsplikt er ofte tema i leieforhold, spesielt ved tilbakeleveringen av leieobjektet. Ved å ha et bevisst forhold til ansvarsfordelingen når leieavtalen utarbeides, kan man unngå mange konflikter.
Foreslår en skjerping av ervervsbegrensningen
- Av: Redaksjonen
- 11. desember 2018
- Fagstoff, Forsidenytt
Regjeringen foreslår blant annet en skjerping av ervervsbegrensningen i forslaget om endring i eierseksjonsloven.
Krav til garantistillelse etter ny § 2-11 ved salg av nyoppført bolig – Viktig lovendring i avhendingslova trer i kraft fra 01.01.2019
- Av: Redaksjonen
- 7. desember 2018
- Fagstoff, Forsidenytt
01.01.2019 trer den nye bestemmelsen i § 2-11 i avhendingsloven i kraft. Med denne innføres en plikt for næringsdrivende til å stille garanti ved salg av nyoppførte, ferdigstilte boliger. Disse boligene kan fremdeles selges etter avhendingslova, men den næringsdrivende må…Les mer →
Tilbakehold og renter
- Av: Redaksjonen
- 7. desember 2018
- Fagstoff, Forsidenytt, Nytt fra juridisk avdeling
NEF juridisk får stadig spørsmål om forskjellige sider av kjøpers tilbakeholdsrett. Denne gang tenker vi å si litt om renter og tilbakeholdt beløp.
Forslag om skjerpet ervervsbegrensning i eierseksjonsloven
- Av: Redaksjonen
- 30. november 2018
- Fagstoff
Kommunal- og moderniseringsdepartementet sendte den 11. mai 2018 ut et forslag på høring, hvor de blant annet foreslår en skjerpet ervervsbegrensning i boligseksjonssameier. Høringsfristen var 6. august 2018, og departementet tar sikte på å legge frem en lovproposisjon før jul…Les mer →
Veien fra bud til endelig avtale
- Av: Redaksjonen
- 25. november 2018
- Fagstoff
Kjøps- og salgsprosessene for eiendom pågår ofte over et relativt langt tidsrom. Prosessen går ofte gjennom mange faser, hvor partene utveksler mye informasjon og fremforhandler del for del den endelige avtalen. For både kjøper og selger er det i slike…Les mer →
Legalpant – utinglyste heftelser i fast eiendom med usikkert omfang
- Av: Redaksjonen
- 20. november 2018
- Fagstoff
Ved omsetning av eiendom må megler som regel innfri eiendommens heftelser. Av grunnboken vil en finne oversikt over både avtalepant og utleggspant som må innfris for å oppnå heftelsesfri eiendom . En type pant som imidlertid ikke fremgår av grunnboken…Les mer →
Rett leieavtale til rett tid – Leiers bruk
- Av: Redaksjonen
- 16. november 2018
- Fagstoff
Leieavtaler inneholder normalt en bestemmelse om leiers formål. Bestemmelsen kan ha stor betydning for leiers rettigheter og fleksibilitet hva gjelder bruk og endret bruk, og utleiers ansvar og kontrollmuligheter. Bruksbestemmelsene bør derfor utformes konkret for det enkelte leieforhold.