NEFs styreleder: Tøff konkurranse blant fullmektiger truer den trygge bolighandelen
NEFs styreleder Kurt Buck tar et oppgjør med fullmektigenes lønnsvilkår. – Rå konkurransevilkår kan gå på bekostning av den trygge bolighandelen.
Dette skal du se etter når du kjøper hytte på fjellet
Avstand til skianlegg og utsikt over fjellheimen er ikke det eneste som er viktig når du skal se etter hytte på fjellet. Her er seks viktige punkter å huske på i hyttejakten.
Prising i Oslo-markedet
Onsdag 21. september samles meglerbransjen i Oslo for å drøfte utfordringene som er med store avvik mellom prisantydning og salgspris i Oslo-markedet.
Prisavslag i pose og sekk? Mangler ved fellesareal i eierseksjonssameier
Av: Advokat Truls Johannesen, Advokatfirmaet Hammervoll Pind Mangler ved fellesareal i eierseksjonssameier Ved kjøp en leilighet i et eierseksjonssameie kan der være mangler ved fellesarealet. Kjøperen vil da ha et krav om prisavslag mot selgeren. Samtidig vil sameiet ha vedlikeholdsansvaret for fellesarealet, og ansvaret for å utbedre skader på dette. I noen tilfeller vil […]
Hvor langt går utbedringsplikten?
Når det påvises feil og mangler i et byggeprosjekt er hovedregelen at byggherren har krav på utbedring og entreprenøren har rett til å utbedre. Uavhengig av hvem som utbedrer, må det tas stilling til hva og hvor omfattende utbedring som kan kreves. Kan man kreve det perfekte resultat? Og hvis det foreligger alternative utbedringsmetoder, kan […]
MVA-reguleringen i standard leieavtaler
Av: advokat Camilla Hammer Solheim, Advokatfirmaet BA-HR DA 1. Innledning NEF/FFN har tidligere i år, i samarbeid med HL og NE, publisert nye utgaver av standard leieavtaler for næringsbygg og –lokaler. Også mva-bestemmelsen er oppdatert ved revisjonen I denne artikkelen gis det i punkt 2 først en kort redegjørelse for mva-reglene som gjelder for utleie […]
Reguleringsplan – meglers ansvar
Vi ser i økende grad at det oppstår spørsmål om meglers ansvar for opplysninger om reguleringsplan, særlig i tilknytning til eiendommens lovlige bruk og utviklingspotensial. Selv om megler i de fleste tilfeller gir god og korrekt informasjon både om muligheter og begrensninger som følger av reguleringsplan, ser vi stadig oftere tilfeller der det synes å […]
Kjøp av eiendom – kjøpers tilbakeholdsrett (av kjøpesummen)
Den gylne regel ved ethvert eiendomskjøp – som ved andre kjøp – er ytelse mot ytelse, det vil si at kjøper og selger skal oppfylle sine forpliktelser samtidig. Dersom ikke annet er avtalt, er kjøper derfor ikke forpliktet til å betale kjøpesummen om han ikke samtidig mottar eiendommen til den tid eller med den kvalitet […]
Escrow- avtaler
I mange tilfeller er det ønskelig for kjøper av en næringseiendom eller SPV-selskap å få sikkerhet for selgers betalingsevne, og eventuelt -vilje, for potensielle fremtidige krav mot selger ved at deler av kjøpesummen blir deponert på en sperret konto. Avtaler om deponering av beløp på sperret konto kalles ofte deponeringsavtaler eller «escrow»- avtaler.
God pris kan gi ekstra skatt
Visste du at størrelsen på eiendommen og den prisen du mottar for eiendommen kan gjøre at gevinsten blir skattepliktig?
