Finanstilsynet har i et brev til eiendomsmeglingsbransjen nå kommet med retningslinjer for foretakenes håndtering av formidlinger som ikke legges ut for salg i det åpne markedet.
Finanstilsynet har i brevet redegjort for sitt syn på såkalte off market-salg og gitt bransjen nye retningslinjer som må følges dersom man skal gjennomføre slike salg.
Tilsynets retningslinjer støtter opp under NEFs overordnede retningslinjer som ble utgitt i 2017.
– Vi er svært fornøyde med at Finanstilsynet følger opp med klare retningslinjer for «off market»-salg, og at de er så tydelige på at eiendomsmegleren ikke skal påta seg videresalgsoppdrag. Retningslinjene er i det vesentlige i tråd med de generelle retningslinjer NEF vedtok for sine medlemmer 23. november 2017, og vil redusere risikoen for at et eiendomsmeglingsforetak påtar seg oppdrag som er egnet til å svekke tilliten til foretakets integritet og uavhengighet, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
Les: Nye retningslinjer for «off market» salg av eiendom
Videresalgsoppdrag
Finanstilsynet har i tillegg til de mer generelle betraktningene rundt slike salg, konkret kommentert eiendomsmeglingsforetakenes muligheter for å inngå avtale et videresalgsoppdrag med den som ble kjøper av eiendommen i «off market»-oppdraget.
Dersom foretakets rutiner fritt åpner for slike videresalgsoppdrag, vil dette være egnet til å svekke tilliten til foretakets integritet og uavhengighet. Om foretaket skal påta seg et slikt videresalgsoppdrag må med andre ord vurderes konkret.
Finanstilsynet er helt tydelig på at dersom samme eiendomsmegler som håndterte «off market»-salget også påtar seg videresalgsoppdraget fra «off market»-kjøperen, vil dette alltid være egnet til å svekke tilliten.
Les også:
