Teknologiselskapet Ambita bruker nå eiendomsdata i en ny løsning som skal hjelpe eiendomsutviklere med å kartlegge nye utviklingsprosjekter. I løsningen brukes data fra hele Norge. Med avansert 3D-teknologi kan man visualisere og planlegge for nye boligprosjekter i detalj. Selskapet mener løsningen vil forenkle planleggingsfasen av prosjektene vesentlig.
Av: Eirik Foss Stene, områdeleder eiendomsutvikling i Ambita – Artikkelen ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 1 2022
PropFinder er et digitalt verktøy designet for eiendomsutviklere og andre aktører som søker innsikt i potensialet som ligger i ulike eiendommer. Tradisjonelt sett er prosessene rundt vurderingene av utviklingsprosjekter omfattende og tidkrevende. Tjenesten ble derfor utviklet basert på bransjens behov for en løsning som gjør det mulig å kalkulere risiko og vurdere eiendommers utviklingspotensiale mer effektivt.
Vurdering av risiko
– Når man utvikler eller omsetter eiendommer er det behov for å innhente mye informasjon på kort tid. Informasjonen bør ha en lav kostnad for å «luke ut» eventuelle prosjekter med høy risiko. Vi har sett at bransjen har et behov for en tjeneste som samler dette på en god og visuell måte, sier Petter Skotvold i Ambita
PropFinder muliggjør skreddersydde søk blant eiendommer over hele landet. Søket kan kategoriseres ut ifra ønsket område, demografiske forskjeller eller tomtestørrelse. Menyen inneholder valg mellom ulike kartlag som vegstøy, grunnforurensning og mye mer i tillegg til full oversikt over viktig informasjon som blant annet areal, eierinformasjon, tinglyste dokumenter, kommune og reguleringsplaner. Dette gir umiddelbar tilgang på informasjon om forhold som kan ha betydning for risiko og muligheter.
Visualiserer potensialet i eiendommer i 2D og 3D
Den nye tjenesten tilbyr også visualisering av eiendommer i både 2D og 3D miljøer. 3D-løsningen kan benyttes til å vurdere scenarier i et fullverdig realistisk miljø med en rekke avanserte funksjoner. Ambita har utviklet tjenesten slik at man enkelt kan plassere og fjerne bygg, måle høydeforskjeller og avstander ved hjelp av linjemål, få oversikt over siktlinjer i tillegg til å vurdere sol og skyggeforhold. Disse funksjonene gjør det mulig å identifisere eventuelle begrensninger og muligheter også visuelt.
“PropFinder er avansert teknologi i kombinasjon med enorme mengder eiendomsdata i en enkel brukervennlig løsning. Vi mener dette er en kraftpakke for de som ønsker å lokalisere eiendommer og orientere deg om deres potensiale.” Petter Skotvold, Ambita
Digitale rapporter og DOK analyser
For å ytterligere forenkle prosessene har PropFinder en unik rapportfunksjon som oppsummerer informasjonen og visualiserer funnene. Rapportene kan hentes ut som PDF eller digitalt, og kan brukes som underlag til utbygger eller samarbeidspartnere. I tillegg kan man bestille DOK-analyser som gir informasjon om et tiltak vil være i konflikt med naturforhold, kulturminner eller andre registrerte temadata.
Unik datatilgang
– PropFinder tilbyr markedets mest komplette datasett for eiendomsutviklere, hevder Petter Skotvold. Han forklarer at dette skyldes den unike tilgangen på Ambitas eiendomsdatabase integrert opp mot avanserte visuelle funksjoner og 3D-teknologi.
Med over tjue års erfaring med innhenting og digitalisering av eiendomsinformasjon har Ambita opparbeidet Norges mest komplette database, Infoland. Dataene fra Infoland og andre nasjonale kilder i kombinasjon med den innovative teknologien gjør derfor Propfinder til et fullverdig verktøy for eiendomsutviklere.
Tjenesten inngår i Ambitas portefølje av digitale tjenester for eiendomsmarkedet. Selskapets ambisjon er å utvikle tjenesten videre slik at eiendomsutviklere og andre aktører enkelt kan lokalisere, visualisere og vurdere potensialet i ulike eiendommer.
