Pressemelding fra Norges Eiendomsmeglerforbund 24. oktober 2024
Andelen sekundærboliger fortsatte å falle i 3. kvartal 2024, til 14,4 prosent for landet samlet. Det er det laveste nivået vi har registrert, dvs. siden 3. kvartal 2019, viser NEF sekundærboligstatistikk som utgis i samarbeid med Ambita og Samfunnsøkonomisk Analyse.
I Oslo har den markante nedgangen fortsatt også i 2024.I Oslo var nedgangen på hele 8 382 boliger, eller 14,1 prosent, i samme periode. Det er det laveste antallet og den laveste andelen sekundærboliger vi har registrert i Oslo, dvs. siden 2013.
Presset i leiemarkedet øker i Oslo og Akershus når antallet sekundærboliger fortsetter å falle.
– Det betyr at det tilbudet av private leieboliger fortsetter å falle til tross for at flere etterspør en leieboliger. I store byer som Oslo svekkes leiemarkedet ytterligere av også antallet profesjonelle leieboliger faller, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
Det er flere årsaker til den langvarige nedgangen i sekundærboligandelen i Norge. Formuesbeskatningen på sekundærbolig har økt. Selv om husleiene også har økt, gjør høye renter og høye boligpriser det vanskelig å regne hjem kjøp av bolig for utleie i dagens marked, spesielt i Oslo.
– Det er god grunn til å bekymres seg for hva som skjer i de nærmeste årene når både boligmarkedet og leiemarkedet forventes å bli mindre tilgjengelig for forbrukerne. Dette vil trolig påvirke mobiliteten og verdiskapningen i samfunnet på en negativ måte, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
I de andre store byene har sekundærboligandelen stort sett økt siden 2022. Kristiansand er et unntak, der andelen har vært relativt stabil. Og i Stavanger falt sekundærboligandelen lenge, men flatet ut fra 2023. I årets 3. kvartal var det imidlertid kun i Bodø og Trondheim at andelen økte blant de syv største byene. I landet utenom de store byene har det vært en liten nedgang det siste året.
Tall og grafikk for Norge og de største byene finner du i vedlagt rapport:
Om dere ønsker kontakt med NEFs lokalrepresentanter, finner dere kontaktinformasjon her.
For flere kommentarer kontakt:
Carl O. Geving, administrerende direktør – 91582454
Svein Strømnes, kommunikasjonsdirektør – 93094191
Om statistikkene:
Antall sekundærboliger: Vi henter tall for kjøp, salg og tinglyst eierskap fra matrikkelen og grunnboken. Disse tallene viser:
- alle boliger – nye og brukte
- sekundærboliger – boliger eid av privatpersoner som ikke selv bor i disse boligene
- Om en person har folkeregistrert adresse ulik boligens adresse på uttrekkstidspunktet regnes boligen som sekundærbolig.
Eierskap i det norske boligmarkedet – en kartlegging av boliger der eieren ikke selv bor: I denne rapporten presenterer vi detaljert statistikk over eierskap i den delen av det norske boligmarkedet der eieren ikke selv bor i boligen. Vi deler grovt inn i følgende kategorier: 1) boliger i Norge som er eid av a) nordmenn bosatt i utlandet, b) utlendinger bosatt i utlandet og c) utenlandske foretak, 2) norske institusjonelle eiere i det norske boligmarkedet og 3) sekundærboliger eid av privatpersoner.
Analysen er gjennomført av Samfunnsøkonomisk analyse på oppdrag fra NEF. Data er levert av Ambita.
