Forbrukertilsynets veiledning om markedsføring av bolig er klar: Markedsføringen vil være villedende hvis prisantydningen bevisst er satt lavere eller høyere enn det selger på markedsføringstidspunktet er villig til å akseptere. Det samme vil kunne gjelde dersom prisantydningen settes lavere eller høyere enn meglers objektive vurdering tilsier.
Problematikken knyttet til lokkepriser dukker fra tid til annen opp når boligmarkedet stiger. Prissvingninger kan gjøre det vanskelig å treffe med prisantydning. I opphetede budrunder hender det at budgivere har både økonomi og vilje til å betale langt mer enn eiendommen etter en objektiv vurdering kan verdsettes til.
Vær stolt av kompetansen din, ikke skryt av stort prisavvik!
Det kan være fristende å fremheve at man har solgt boliger til godt over prisantydning. Dette er imidlertid en uheldig praksis som kan skape inntrykk av at store prisavvik er ensbetydende med godt meglerhåndverk. Dersom realiteten er at man har bommet med prisantydning når prisavviket er veldig høyt, bør man ikke markedsføre det.
Vi minner for øvrig om bransjens retningslinjer knyttet til verdisetting, prisantydning og dokumentasjon, se Verdien av riktig prising – NEF.no og Rutiner ved verdisetting, prisantydning og dokumentasjon – NEF.no
