ledd, som etter lovendringen lyder: «Konsesjonsfriheten etter første ledd nr. 1 og 2 er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år.» Samme bestemmelse var å finne i konsesjonsloven tidligere, men ble sist opphevet ved endringslov 21. juni 2017 nr. 99. Nå er byggeplikten altså gjeninnført. Formålet med lovendringen er å sikre at regulerte tomter faktisk tas i bruk, hindre at arealer blir liggende ubebygde over tid, og å bidra til bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur. Endringen er også et viktig virkemiddel for å styrke jordvernet ved å unngå unødvendig omdisponering av landbruks- og naturområder. Etter konsesjonsloven § 13 tredje ledd nr. 2 jf. § 1 i forskrift om overføring av myndighet til bl.a. kommunen1, er kommunen er gitt rett til å sette frist for at erververen søker om konsesjon dersom tomten ikke bebygges innen femårsfristen. Kommunens rett til oppfølgning er en kan-regel, ikke en pliktregel. Kommunene får altså adgang, men ingen plikt, til å følge opp dersom byggeplikten ikke overholdes. Dette betyr at kommunen kan gripe inn dersom en tomt blir stående ubebygd utover femårsfristen, men kommunene står fritt til å vurdere om, når og hvordan de ønsker å benytte virkemiddelet. Flere kommuner har pekt på at dette gir dem en nødvendig fleksibilitet og et nyttig verktøy i arbeidet med god arealforvaltning – uten å skape unødvendig administrativ belastning. Hva betyr lovendringen for megler? For eiendomsmeglere innebærer lovendringen en skjerpet opplysningsplikt når ubebygde tomter formidles. Etter eiendomsmeglingsloven § 6‑7 andre ledd nr. 10 skal megler i salgsoppgaven gi opplysninger om blant annet konsesjonsplikt. Ved salg av tomter som omfattes av ordlyden i konsesjonsloven § 4 første ledd nr. 1 eller 2, må megler derfor opplyse i salgsoppgaven at ervervet av den aktuelle tomten i utgangspunktet er konsesjonsfri, men at konsesjonsfriheten er betinget av at tomten blir bebygd innen
