Finanstilsynet har ved undersøkelser funnet ut at det er mange advokater som ikke følger kravet til etterutdanning for å drive med eiendomsmegling. Konsekvensen av at advokatene ikke har fulgt opp det lovpålagte kravet om minst 15 timer etterutdanning i løpet av de siste to årene, er at de mister bevilgningen til å jobbe med eiendomsmegling. Etter at Finanstilsynet satte ekstra fokus på denne gruppen…
Riktig kontorbelysning gir merverdi for gårdeierne
- Av: Redaksjonen
- 23. september 2021
- Forsidenytt, Nyheter

Den som tror at belysning på arbeidsplassen kun handler om HMS-krav og arbeidslys, tar feil. Ambisjonen bør være langt høyere: Belysningen må understreke bedriftens identitet og formidle hva den står for.
Av: Interiørarkitekt MNIL Trond Ramsøskar, Ramsøskar Interiørarkitekter – Artikkelen ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 4 2021
Næringsmeglere leter som regel etter lokalenes potensial, og belysning er i mange tilfeller en uutnyttet mulighet – spesielt i fellesarealer. Større bevissthet om riktig lyssetting kan bidra til økt interesse for utleieobjektet.

Først noen tommelfingerregler
- Grunnprinsippene er som for all annen belysning: Lysmengden må være tilpasset formålet. For mye lys er like ille som for lite. Lyset må dessuten være av riktig type. Skarpt og sterkt lys i sosiale soner bidrar ikke til god stemning. Dempet lys hvor det trengs godt arbeidslys fungerer like dårlig.
- Multifunksjonalitet og fleksibilitet er viktige stikkord for innredning av kontorlokaler. Dette gjelder også belysningen. Det er fort gjort å innrette seg slik at en statisk belysningsplan står i veien for fleksibel bruk av lokalet, f.eks. åpen himling og få himlingsskjørt. Manglende planlegging kan i slike tilfeller utløse unødvendige kostnader senere.
- Variert belysning gir liv til lokalene og skaper dynamikk. Materialbruken fremheves, og bedriftens kultur og identitet kan synliggjøres. Verktøykassen for belysningsplanlegging er stor og innholdsrik. Det er om å gjøre å utnytte alle muligheter, bl.a. disse:
- lyssetting av resepsjonsdisk og bakvegg
- lyssetting av logo, gjerne lysende bokstaver
- stålamper i forbindelse med sittegrupper
- ledestriper og dekorativ belysning i korridorer
- pendellamper over kjøkkenbenk/ bar
Inngangsparti og resepsjon
Resepsjonsområdet skal kommunisere hvem gjestene er kommet til. Det skal fungere som bedriftens statement, for det er her førsteinntrykket og forventningene skapes. Resepsjonen har tradisjonelt sett ofte utgjort en skranke mot bedriftens indre liv, men vurderes i dag å være hjertet i virksomheten: mottaksareal og møteplass, sentrum for uformell kontakt og korte ad hoc-møter.
Dette krever belysning som får besøkende til å føle seg velkomne. Det betyr tydelig lyssetting rundt resepsjonsdisken eller punktet for selvbetjent innsjekking, stemningsskapende lys i ventesoner, tilgang til arbeidslys for den som vil lese eller jobbe litt og tilstrekkelig lys rundt kaffeautomater osv.

Medarbeiderne trenger fri fra kontorlandskapet
Sosiale soner skal være trivselsskapende møteplasser for avbrekk i hverdagen. De fleste er enige i at stimulerende sosiale soner øker arbeidsgleden og styrker tilknytningen til bedriften. Medarbeiderne må forstå at de er viktige og at deres behov er høyt prioritert. Det er derfor avgjørende at de sosiale arealene skiller seg tydelig fra kontorlandskapet og er utformet med sikte på ønsket atmosfære. Dette betyr dempet og poengtert belysning, gjerne med lyskilder som fremhever f.eks. et bilde eller andre dekorative elementer.
Samtidig skal de sosiale sonene egne seg for uformelle møter. Mange ønsker også å sette seg ned for å jobbe litt, lese, spise eller slappe av. Det krever fleksibelt arbeidslys som kan varieres ved behov.
Kjøkkenet er også en samhandlingsarena
Arbeidsplassens kjøkken har mye til felles med de sosiale sonene, og overgangen er ofte glidende. En fallgruve er å bruke tilnærmet flombelysning slik man ofte gjør når det er snakk om storkjøkken. Arealet skal være trivselsskapende. Belysningen må derfor være poengtert slik at den fremkaller riktig stemning samtidig som arbeidslyset er tilstrekkelig.
Møterom og stillerom

Pandemien har endret arbeidslivet permanent i den forstand at flere vil ønske å veksle mellom arbeidsplassen og hjemmekontoret. Møtevirksomhet og andre fellesaktiviteter vil stå sentralt når folk treffes, og de vil etterspørre det de savner i Teams-møtene. Det betyr økte krav til møtefasiliteter og bedre tilrettelegging for komfort og effektivitet. Riktig belysning er viktig også i denne sammenhengen.
Utfordringen går herved til næringsmeglerne. Et skjerpet blikk vil i mange tilfeller gi merverdi til gårdeierne.
Relaterte Artikler
-
Gir blaffen i etterutdanning
-
Økt fokus gir resultater
Det økte fokus som eiendomsmeglerbransjen har hatt på hvitvasking de siste årene har gitt klare resultater i antall meldinger til Økokrim. Eiendomsmeglere plikter etter loven å melde fra hvis de opplever mistenkelige transaksjoner i forbindelse med eiendomshandler, og etter at bransjen sammen med myndighetene for et par år siden tok tak i problemstillingen har det gitt klare utslag. Tall NRK har fått fra Økokrim…
-
Internship gir arbeidserfaring i studietiden
Noen av oss som avla eksamen for en del år siden, husker tilbake til en flott kombinasjon av å arbeide som eiendomsmeglerpraktikant i et eiendomsmeglerforetak og samtidig kunne delta på studiesamlinger på Klækken. Dette som datidens obligatoriske vei frem til eiendomsmeglereksamen. Av: Paul Henning Fjeldheim, eiendomsmegler/advokat, associate dean Bachelor i eiendomsmegling, Handelshøyskolen BI (saken ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 1 2018) Tett kobling…
-
HALIE gir deg trøkk!
HALIE spiller under bankettmiddag 24. mai NEF Landsmøte 2018 Bergen. Halie er et eksepsjonelt musikalsk talent fra Bergen med en helt fantastisk stemme som blåser de fleste av banen. Siste frist er 16. mai for å melde seg på NEF Landsmøte som holdes 23. – 25. mai i Bergen på Radisson Blu Royal. Dette er viktige bransjedager for deg med godt faglig innhold, og…
-
Gode allianser gir bedre resultater
Søndag 14. Januar 2018 presenterte Frp, Høyre og Venstre sin politisk plattform for en borgerlig trepartiregjering. Dette dokumentet er utgangspunktet for den utvidede regjeringens prioriteringer i stortingsperioden som løper fram til høsten 2021. Av: Carl O. Geving, administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Blant regjeringens prioriteringer er det særlig to som er viktige for eiendomsmeglerne. Regjeringen vil: Styrke forbrukernes interesser og de profesjonelle aktørenes ansvar…
-
Tiltak mot underprising gir resultater
Eiendomsmeglerne har tatt grundig tak i prisingen av osloboliger. Resultatene begynner å komme. - De gamle verdi-og lånetakstene har ikke tilført bolighandelen merverdi. Nå må takstmenn i Oslo levere tekniske tilstandsrapporter av ordentlig kvalitet. Det krever regulering og kompetanseheving av takseringsbransjen, og vil over til bidra til tryggere bolighandel, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving. Les også: Mener takstmenn har gjort…
Min NEF
NEF regelverk
Flere fordeler i NEFs fordelsprogram
- Advokatfirma Arntzen de Besche
- Advokatfirmaet Grette
- Advokatfirmaet Henriksen & Co ANS
- Advokatfirma Homble Olsby
- SANDS advokatfirma
- Autogear
- Autozeek elektronisk kjørebok
- Avis Bilutleie
- Bertel O. Steen – Mercedes-Benz / Smart / Peugeot / Citroën / DS / Opel / Kia
- BMW
- Booknordics.com
- Dine Penger
- Eurocard
- Falck Redning
- Hotel Continental
- Kredinor
- Skattebetalerforeningen
- Smarthotel
- TRYG Forsikring
- Universitetsforlaget
- Verisure
For meglere
- Innmeldingsskjema
- Få ekstra stort utbytte med MNEF Pluss! En fordelaktig tjeneste for deg som allerede er MNEF og ønsker mer ut av medlemskapet
- Tilbud til fullmektiger
- Tilbud til studenter
- Fordeler
- Spar penger ved å bruke NEFs fordelsprogram!
- NEF regelverk
- Vilkår
- Styret og lokalforeningsledere
- Utmerkelser fra NEF
- NEF-HELP stipendet
- Proptech-2020
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Ny bunn-notering for sekundærboliger rammer leiemarkedet
- Nye analyser: Markant fall i antall førstegangskjøperne og flere må kjøpe sammen
- Svak boligprisutvikling i juli
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Viktige råd til boligkjøpere høsten 2022
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Tilgjengelighet av eiendomsdata er ikke problemet
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
NEF i nyhetsbildet
- NRK-P2 Dagsnytt 18.08.2022 12:00 18. august 2022
- NRK-P1 Dagsnytt 18.08.2022 12:00 18. august 2022
- Raskere enn signalisert 18. august 2022
- Norges Bank: Nok en dobbel renteøkning – nytt hopp om en måned 18. august 2022
- RadioNorge Norgesnyhetene 18.08.2022 11:48 18. august 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbundet: Prisen på boliglån vil øke raskt 18. august 2022
- Norges Bank: Nok en dobbel renteøkning – nytt hopp om en måned 18. august 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no