Pressemelding fra Norges Eiendomsmeglerforbund 15. mai 2024
Presset i leiemarkedet øker i Oslo og Akershus ettersom antallet sekundærboliger fortsetter å falle. I første kvartal 2024 «forsvant» ytterligere 713 sekundærboliger i dette området, viser NEFs sekundærboligstatistikk som utgis i samarbeid med Ambita og Samfunnsøkonomisk Analyse. I Oslo har andelen sekundærboliger falt med 13,3 prosent siden 2019 og er nå på et historisk bunnivå.
For landet samlet falt sekundærboligandelen i 1. kvartal 2024 til det laveste nivået vi har registrert, dvs. siden 3. kvartal 2019.
Det er flere årsaker til nedgangen i sekundærboliger, både i antall og som andel av boligmassen. De viktigste årsakene er at mange utleiere taper penger på sekundærboliger på grunn av høyere formuesskatt, høyere rentekostnader og høyere driftskostnader.
– Insentivene for privat utleie av sekundærbolig er dessverre betydelig svekket som følge av høye skatte- og finansieringskostnader. I en tid hvor behovet for leieboliger øker, bør privatpersoner stimuleres til å drive med utleie. Regjeringens svar er nettsiden boligdugnden.no som skal motivere flere til å leie ut bolig. Men det er lite sannsynlig at et slikt tiltak vil oppveie for det faktum at utleie av bolig aldri har vært mindre lønnsomt enn det er i dag, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving
– Forsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt og ikke minst formuesskatten har økt betydelig for sekundærboliger. Samtidig har rentekostnadene på boliglån økt sterkt. Når kostnader trekkes fra inntekter, går mange utleiere i minus. I denne situasjonen er det ikke rart at færre vil drive med utleie, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
– Dersom myndighetene vil snu den negative trenden må det komme økonomiske insentiver som stimulere flere til å leie ut sekundærbolig. Et steg i riktig retning vil være å likestille sekundærboliger med aksjer, ved å innføre en verdsettelsesrabatt på 20 prosent i grunnlaget for formueskatten, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
Tall og grafikk for Norge og de største byene finner du i rapporten her:
Om dere ønsker kontakt med NEFs lokalrepresentanter, finner dere kontaktinformasjon her.
For flere kommentarer kontakt:
Carl O. Geving, administrerende direktør – 91582454
Svein Strømnes, kommunikasjonsdirektør – 93094191
Om statistikken:
Antall sekundærboliger: Vi henter tall for kjøp, salg og tinglyst eierskap fra matrikkelen og grunnboken. Disse tallene viser:
- alle boliger – nye og brukte
- sekundærboliger – boliger eid av privatpersoner som ikke selv bor i disse boligene
- Om en person har folkeregistrert adresse ulik boligens adresse på uttrekkstidspunktet regnes boligen som sekundærbolig.
