Guide til hvordan du selger bolig på en enkel og sikker måte. Det er mye å tenke på når du skal selge en bolig. Her guider vi deg gjennom de viktigste punktene. Det er mye å tenke på når du skal selge bolig. Her finner du tips og råd i prosessen når du selger. Slik velger du eiendomsmegler Dette er ditt ansvar som boligselger…
Dagens boligutviklere selger muligheter
- Av: Redaksjonen
- 11. april 2021
- Forsidenytt, Nyheter

Boligutviklerne går nye veier. Der det tidligere dreide seg om standardløsninger og tilvalg, er stikkordene nå medvirkning og fleksibilitet.
Av: Interiørarkitekt MNIL Trond Ramsøskar, Ramsøskar Interiørarkitekter – Artikkelen ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 2 2021.
Når boligkjøpere i nyboligmarkedet får flere muligheter, øker behovet for veiledning. Selv har jeg tidligere kalt eiendomsmeglerne for mulighetenes forvaltere (nr.4/2019). Jeg oppsummerte det slik: Bevisst bruk av eiendomsmeglernes kompetanse kombinert med bedre og mer informative prospekter vil gi flere fornøyde boligkjøpere, men også bety et løft for hele bransjen. Dagens boligkjøpere kjøper muligheter. Disse må synliggjøres og formidles.
Prospektet
Skal man hevde seg i markedet, må boligen gjøres så salgbar som mulig. Første skritt er å forbedre prospektene slik at de blir mer intuitive og lettere å forstå. I stedet for dyre 3D-visualiseringer og påkostet markedsmateriell bør man starte med å gjøre salgstegningene mer selvforklarende og dermed mer interessante. Et kort søk blant nyboligprosjekter viser at kun et fåtall tar seg bryet med å gjøre noe så enkelt som å fargelegge tegningene og på den måten fremheve den mest sentrale informasjonen.
Pedagogen
Neste skritt er at eiendomsmeglerne tar en aktiv rolle – ikke minst når det gjelder tegningene. Det som for fagfolk som regel er krystallklart, kan være ganske krevende å sette seg inn i for urutinerte boligkunder. Det er lett å glemme at de fleste av oss kjøper bolig bare noen få ganger i løpet av livet. I den grad vi opparbeider kunnskap når vi står i situasjonen, er den borte eller foreldet neste gang vi oppsøker boligmarkedet. Eiendomsmeglerne har alt å vinne på å bli bedre pedagoger.
I praksis
La meg illustrere med et prosjekt som akkurat nå ligger ute for salg[1]. Innredningen av boligene er i utgangspunktet åpen: Den som kjøper leilighet, kan selv bestemme planløsningen, f.eks. om boligen skal bli en femroms eller en treroms med hybel. Valgmuligheten er klart formulert, men for kunden har valget store konsekvenser som det er viktig å vurdere grundig før beslutning fattes. Ved å optimalisere de ulike innredningsmulighetene og utvikle lettfattelige, fargelagte salgstegninger har boligutvikleren i dette tilfellet visualisert både løsninger og konsekvenser. En mer intuitiv kommunikasjonsform gjør det lettere å ta riktige valg.
Dagens boligkjøpere kjøper muligheter. Som fagfolk har vi en forpliktelse til å formidle disse på en så god måte som mulig. Det gjelder både interiørarkitekter og eiendomsmeglere.

Illustrasjon 2 AF Gruppen Fyrstikkbakken 14 XLH5.pdf | Leveres av Box

Illustrasjon 1: XLH med utleiedel.pdf | Leveres av Box
Den omtalte leiligheten har fire mulige planløsninger. Her vises to av dem: en femroms og en treroms med egen utleiedel. Fargelagte planer gir boligkjøperne intuitive og lettleste alternativer å velge mellom. Det er enkelt å se hva som er henholdsvis oppholdsrom, soverom, bad og gang. Møbleringen kommer tydelig frem og er visualisert med reelle mål som setter boligkjøperen i stand til selv å planlegge den fremtidige boligen sin.
Det er også mulig å velge en fireroms med lukket kjøkken eller en treroms med bod og stor åpen stue-/kjøkkenløsning.
[1] Prosjektet er Fyrstikkbakken 14 der AF Gruppen og Birk & Co har samarbeidet med Ramsøskar Interiørarkitekter.
Relaterte Artikler
-
Slik selger du bolig
-
Nye muligheter for næringsmeglerne
Arbeidslivet har endret seg mye på kort tid. De viktigste driverne er pandemien og teknologiutviklingen. Vi har begrenset kunnskap om hva som venter bak neste sving. Av: Interiørarkitekt MNIL Trond Ramsøskar, Ramsøskar Interiørarkitekter - artikkelen ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 5 2021. Setter vi det litt på spissen, har leietakeres arealbehov hittil vært beregnet med utgangspunkt i virksomhetens størrelse og antall ansatte. I…
-
Innlegg: Hvorfor selger ikke meglere proptech?
Av: Thomas Weeden, norgessjef Regus og Spaces - (Artikkelen ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 5 2019) Fasader er i ferd med å bli mindre viktige enn teknologien bak dem. Det glemmer mange næringsmeglerne. En bølge av ny teknologi holder på å snu opp-ned på alle sidene ved den tradisjonelle eiendomsbransjen. Flere får øynene opp for at det ikke holder med moderne og nyoppussede…
-
Husk eierskifteforsikring når du selger bolig
Du som selger bolig har et meget stort juridisk ansvar. Det ansvaret får du enten du har skyld eller ikke. Derfor er det lurt med eierskifteforsikring. «Trenger jeg eierskifteforsikring» er et spørsmål som dukker opp fra tid til annen. Og mitt klare svar er: Ja! SPØRSMÅL: Artikkelforfatter Carsten Pihl er NEFs forbrukerrådgiver for bolighandelen og gir forbrukere gratis rådgivning om boligkjøp, boligsalg og eiendomsmegling.…
-
Kan selger avslå bud på prisantydning?
Prispress på boliger noen steder i landet gjør at selgere avslår bud på prisantydning. Men kan de det? Her forteller forbrukerrådgiveren hvordan reglene skal tolkes. Mens boligmarkedet på Sørlandet og deler av Vestlandet går tregt, er det andre steder flere kjøpere enn selgere. Det gir prispress på boligene. Noe som igjen kan føre til at selgerenes forventninger til priser stiger. Dermed hender det at…
-
Hva er "motbud" fra selger?
I en budrunde kan det dukke opp «motbud». Dette er selgers bud til kjøper, som binder selgeren. Slik skal man forholde seg som kjøper. Forbrukerrådgiveren for bolighandelen, Carsten Pihl, får daglig henvendelser fra norske boligkjøpere og boligselgere. Her er et av spørsmålene han har fått: Jeg har som Forbrukerrådgiver i bolighandelen hatt noen telefonsamtaler med forbrukere som er usikre på hva «motbud» betyr, og…
Min NEF
NEF regelverk
Flere fordeler i NEFs fordelsprogram
- Advokatfirma Arntzen de Besche
- Advokatfirmaet Grette
- Advokatfirmaet Henriksen & Co ANS
- Advokatfirma Homble Olsby
- SANDS advokatfirma
- Autogear
- Autozeek elektronisk kjørebok
- Avis Bilutleie
- Bertel O. Steen – Mercedes-Benz / Smart / Peugeot / Citroën / DS / Opel / Kia
- BMW
- Booknordics.com
- Dine Penger
- Eurocard
- Falck Redning
- Hotel Continental
- Kredinor
- Skattebetalerforeningen
- Smarthotel
- TRYG Forsikring
- Universitetsforlaget
- Verisure
For meglere
- Innmeldingsskjema
- Få ekstra stort utbytte med MNEF Pluss! En fordelaktig tjeneste for deg som allerede er MNEF og ønsker mer ut av medlemskapet
- Tilbud til fullmektiger
- Tilbud til studenter
- Fordeler
- Spar penger ved å bruke NEFs fordelsprogram!
- NEF regelverk
- Vilkår
- Styret og lokalforeningsledere
- Utmerkelser fra NEF
- NEF-HELP stipendet
- Proptech-2020
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Ny bunn-notering for sekundærboliger rammer leiemarkedet
- Nye analyser: Markant fall i antall førstegangskjøperne og flere må kjøpe sammen
- Svak boligprisutvikling i juli
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Viktige råd til boligkjøpere høsten 2022
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Tilgjengelighet av eiendomsdata er ikke problemet
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
NEF i nyhetsbildet
- NRK-P2 Dagsnytt 18.08.2022 12:00 18. august 2022
- NRK-P1 Dagsnytt 18.08.2022 12:00 18. august 2022
- Raskere enn signalisert 18. august 2022
- Norges Bank: Nok en dobbel renteøkning – nytt hopp om en måned 18. august 2022
- RadioNorge Norgesnyhetene 18.08.2022 11:48 18. august 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbundet: Prisen på boliglån vil øke raskt 18. august 2022
- Norges Bank: Nok en dobbel renteøkning – nytt hopp om en måned 18. august 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no