Slik kan samboere fordele utgifter og inntekter til boligen. Basis er: Ikke betal på lånet uten at du også har eierbrøk!
Når kjærester flytter sammen første gangen, er det ofte i boligen til den ene. Og da melder spørsmålet seg: hvordan skal man foredele utgifter og inntekter.
Utfordringen for mange samboere er at man flytter sammen for å prøve, uten store tanker på økonomien. Og så blir man bare boende sammen uten at man finner ut av økonomien. Og det er dumt.
Ikke gå i Remafellen
En vanlig feil man da gjør, er at den ene dekker alle utgiftene til boligen som lån, avdrag, vedlikehold og påkostning. Den andre dekker de løpende utgiftene til mat og annet forbruk. Da er det i praksis slik at den ene øker sin boligverdi – altså sparer. Mens den andre bare bruker penger på forbruk.
Hvis forholdet nå ryker, vil den som bruker penger på bolig stå igjen med oppsparte midler fra samboertiden, mens den andre har brukt pengene på mat. Dette kaller vi ofte for «Rema-fellen», og det er felle du ikke bør gå i!
Les også: Slik kjøper du din første bolig – Råd til førstegangskjøpere på boligjakt
Del alle utgifter – bolig og forbruk
Bedre er det at man deler på alle utgifter – både til bolig og forbruk. Aller best er at at samboere blir felles eiere av felles bolig.
Det vil si at den ene kjøper seg inn i boligen. Da kan man også betale på avdrag på lån – og dermed sparer man i praksis penger. Økt boligverdi vil da gi økt sparegris når man selger boligen i neste runde.
Ikke betal avdrag uten eierdel
Et annet viktig poeng er at man ikke må betale avdrag på lån uten å ha eierandel i boligen. For da bidrar man til sparing for den andre.
Renter kan man i noen tilfeller måtte være med å betale, for det er som husleie å regne. Se tabellen under.
Samtidig er det lurt at den som ikke eier bolig samtidig sparer penger til senere egenkapital. BSU vil være et godt alternativ der, hvis man har mulighet.
Les også: BSU – smart sparing til bolig for unge
Skriv samboerkontrakt!
Det lureste man gjør som samboer er å sette seg ned for å se på økonomien. Fyll ut en samboeravtale for å få satt det økonomiske samlivet i ordnede former.
Det er ikke særlig romantisk, men veldig lurt! Dette er brannforsikringen for forholdet deres.
Les mer om samboeravtale her: Kjøpe bolig sammen? Husk samboerkontrakt!
[mc4wp_form id=»6105″]
Slik kan samboere fordele boligutgiftene
Her er en skjematisk oversikt over hvordan dere kan tenke når dere skal fordele boutgiftene. Tabellen følger prinsippene som er slått fast over.
| Utgifter: | En eier 100 % | Begge eier med like eierbrøk | Begge eier med ulik eierbrøk |
| Renter på lån | Betales av eier/begge* | I forhold til inntekt | I forhold til eierbrøk/inntekt |
| Avdrag på lån | Betales av eier | I forhold til inntekt | I forhold til eierbrøk |
| Vedlikeholdsutgifter | Betales av eier/begge | I forhold til inntekt | I forhold til inntekt |
| Påkostninger som øker verdien av boligen | Betales av eier | I forhold til inntekt | I forhold til eierbrøk |
| Husleie, kommunale utgifter, fellesutgifter i borettslag/sameie | Betales av eier/begge | I forhold til inntekt | I forhold til inntekt |
*Hvis bare den ene eier boligen, er det naturlig at den som ikke har eier andel betaler en husleie for å bo. Denne «husleien» bør dekke omtrent halvparten av vanlig leie for samme typer bolig. Eventuelt kan man betale halvparten av boutgifter som renter, husleie og fellesutgifter.
