Kvadratmeterprisen på boligen brukes for å angi prisene på boliger. Slik beregnes kvadratmeterprisen.
SPØRSMÅL: En innringer til Forbrukerrådgiverens telefontjeneste hadde følgende spørsmål:
«Hvordan beregnes kvadratmeterprisen for boliger? – Hvilket areal er det da man går ut fra?»
Kvadratmeterprisen for boliger burkes blant annet i boligprisstatisikken og til å se hvordan prisnivået på ulike boliger er sammenlignet med boliger rundt den boligen man ser på.
SVAR: Arealet som brukes til å beregne kvadratmeterpriser er «P-rom». Dette er en arealbetegnelse som beskriver oppholdsrommene i en bolig.
Arealet for P-rom vil man finne i eiendomsmeglerens annonse, eller i salgsoppgaven som eiendomsmegleren har utarbeidet.
P-rom er rom som brukes til korte eller lange opphold
Arealet i boligen består av både P-rom – primærrom – som er oppholdsrommene og og S-rom – sekundærrom som er boder, tekniske rom og lignende.
Definisjonene av P-rom er at P-rom er rom som brukes til lange eller korte opphold. Det er typisk kjøkken, stue, soverom, og hjemmekontor, men også vaskerom, badstue, bad og dusjrom.
Hva er boligen verdt? Se boligprisene der du bor i vår oversikt her
Slik regner du ut kvadratmeterprisen
Kvadratmeterprisen for en bolig får man altså ved å ta totalprisen for boligen og dele på p-roms-arealet. Et eksempel: En bolig med totalpris på 2 millioner kroner, som har 50 kvadratmeter areal får en kvadratmeterpris på 2.000.000 kr/50 m2 = 40.000 kr pr m2.
Husk at når kvadratmeterprisen for borettslagsleiligheter skal regnes ut, skal man bruke totalprisen – altså prisantydning (eller kjøpesum) og fellesgjeld – altså det som heter totalpris.
Mer om P-rom og S-rom kan du lese her: Hva er p-rom og s-rom? Slik leser du boligarealet
