Maks eiendomsskatt skal senkes fra 7 promille til 5 promille på boliger og fritidsboliger sier Venstre, Høyre og Fremskrittspartiet i regjeringserklæringen. Her er kommunene som vil få lavere eiendomsskatt av denne endringen.
Av: Carsten Henrik Pihl
Eiendomsskatten i Norge ilegges av den enkelte kommunene. Den kan gis på boliger og fritidsboliger samt for næring. Maks sats for
eiendomsskatten er 7 promille av verdsettelsesgrunnlaget. 282 kommuner hadde eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger i 2017, i følge tall fra SSB.
I regjeringserklæringen er det foreslått å senke makssatsen på eiendomsskatten fra 7 promille til 5 promille for boliger og fritidsboliger.
– I [regjeringings]plattformen foreslår vi å redusere makssatsen i eiendomsskatten fra syv til fem promille. Det betyr at kommuner som i dag har seks eller syv promille må kutte eiendomsskatten, sier FrP-leder og finansminister Siv Jensen i en pressemelding.
70 kommuner rammes
En gjennomgang Bolig360.no har gjort av SSB-tallene for 2017 viser at det er 70 kommuner som da blir rammet. Dette er kommuner som i 2017 hadde en skattepromille for bolig og fritidsbolig på over 5 promille.
På listen står større byer som Kristiansand, Trondheim (bildet) og Skien, men også mindre kommuner som Trysil, Alvdal og Torsken.
Se hele listen under!
Ikke sikkert det blir lavere skatt
Men selv om skattepromillen settes ned, er det ikke sikkert at boligeiere får lavere skatt. Det skyldes måten eiendomsskatten er skrudd sammen på. Skattepromillen, verdigrunnlaget og eventuelle bunnfradrag spiller alle inn på skatteregningen.
Les mer: Slik beregnes eiendomsskatten
Det er ikke sikkert at denne skattenedsettelsen fører til lavere skatt. Det kommer an på om kommunene som blir «rammet» velger å beholde eiendomsskatten ellers slik den er i dag, eller for eksempel retakserer boligene i kommunen for å få et verdigrunnlag som er tilpasset dagens boligpriser. Retaksering kan foretas hvert tiende år, og en rekke av kommunene som i dag har blir rammet har mulighet til å gjøre en slik retaksering.
20 kommuner har verdifastsettelser som er eldre enn 10 år, og noen til vil kunne retaksere når eventuelt nye regler har trådt i kraft.
20 av kommunene har et bunnfradrag i eiendomsskatten. Dette kan de eventuelt fjerne for å bøte på inntektstapet.
Regjeringen vil endre verdsettelsen av boligene
Hvor stort spillerom kommunene her får er usikkert. I regjeringsplatformen sies det også at man skal «Innføre en obligatorisk regel med tak på verdsettelsen i eiendomsskatten for boliger og fritidsboliger. Dette gjennomføres slik at det årlige inntektstapet for den enkelte kommune ikke blir for stort, men samtidig slik at flest mulig får redusert eiendomsskatt.» står det i regjeringserklæringen.
Det er ikke beskrevet hvordan dette skal gjøres, men det er nærliggende å tro at man lager en regel som knytter verdien av boligen opp mot markedsverdien på boligen, ala den man har for formuesverdien (ligningsverdien) i formuesskatten.
[mc4wp_form id=»6105″]
Disse kommunene må endre eiendomsskatten
Dette er kommunene som må endre eiendomsskatten hvis regjeringen får gjennom sitt ønske om lavere eiendomsskatt. Skattepromillen er pr 2017.
- Alvdal 7,00
- Andøy 7,00
- Arendal 7,00
- Averøy 7,00
- Balsfjord 7,00
- Bjerkreim 7,00
- Brønnøy 7,00
- Tysfjord 7,00
- Dovre 7,00
- Dønna 7,00
- Flakstad 7,00
- Flekkefjord 7,00
- Fosnes 7,00
- Gamvik 7,00
- Gloppen 7,00
- Grue 7,00
- Hadsel 7,00
- Hattfjelldal 7,00
- Herøy (Nordl.) 7,00
- Hyllestad 7,00
- Høyanger 7,00
- Kragerø 7,00
- Lebesby 7,00
- Moskenes 7,00
- Namsos 7,00
- Nome 7,00
- Nordkapp 7,00
- Nordreisa 7,00
- Notodden 7,00
- Porsgrunn 7,00
- Rauma 7,00
- Risør 7,00
- Sauherad 7,00
- Skjervøy 7,00
- Steigen 7,00
- Sør-Odal 7,00
- Tolga 7,00
- Trysil 7,00
- Tynset 7,00
- Vardø 7,00
- Vefsn 7,00
- Verran (-2017) 7,00
- Vestvågøy 7,00
- Vik 7,00
- Årdal 7,00
- Gjerstad 6,50
- Karlsøy 6,50
- Namdalseid 6,50
- Skien 6,50
- Sortland 6,50
- Surnadal 6,50
- Kristiansand 6,10
- Drangedal 6,00
- Nord-Odal 6,00
- Nærøy 6,00
- Salangen 6,00
- Snåsa 6,00
- Halden 5,75
- Trondheim 5,75
- Berg 5,50
- Folldal 5,50
- Leirfjord 5,50
- Røros 5,50
- Torsken 5,50
- Vaksdal 5,50
- Åmot 5,50
- Hamar 5,30
- Sømna 5,30
- Gjemnes 5,25
- Vadsø 5,20
Kilde: SSB – Kostratall for 2017
NB: Dette er tallene for kommunenes eiendomsskatt for 2017. Noen kommuner kan ha endret eiendomsskatteprosent for 2018, og dermed komme inn på – eller ut av – listen.
Regjeringsplatformen kan du blant annet finne her!
