kan medføre merarbeid og forsinkelser i salgsprosesser – i verste fall stans – dersom man ikke er oppmerksom på og tilpasser seg Kartverkets endrede praksis. Av: Anna Malene Wickmann og Iris L’Orange Sørenssen – begge i Wiersholm – Artikkelen ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 1 2026 En urådighet er en tinglyst begrensning som hindrer hjemmelshaver å fritt selge, pantsette eller på annen måte disponere over eiendommen uten samtykke fra en bestemt person eller selskap. Registreringen i grunnboken for den aktuelle eiendommen synliggjør for alle at hjemmelshaver har begrenset adgang til å disponere over eiendommen. Urådigheter brukes typisk for å sikre krav, for eksempel ved boligsalg for å hindre at selger selger eiendommen på nytt eller tar opp nye lån før oppgjøret er fullført. Tinglysing av urådighetserklæringer kan også brukes i eiendomstransaksjoner i forbindelse med finansiering og oppgjør. Tidligere har Kartverket normalt tinglyst urådigheter uten å vurdere om konsesjon er nødvendig for rettighetshaveren, også der dokumentet ikke uttrykkelig sa hvor lenge urådigheten skulle vare. Denne praksisen er nå endret. Kartverkets nye praksis er at konsesjonsforholdet som hovedregel må være avklart før urådighetserklæringer som varer lenger enn 10 år kan tinglyses på en eiendom. Avklaring av konsesjonsforhold En konsesjon er en formell tillatelse fra offentlige myndigheter og brukes blant annet til å regulere og kontrollere erverv av fast eiendom. Hvilke erverv som krever konsesjon og ikke er regulert i konsesjonsloven med tilhørende forskrifter. Ikke alle kjenner til at konsesjonsloven likestiller erverv med utbyggingsavtaler, stiftelse og overdragelse av leierett og andre lignende bruksretter på gitte vilkår, samt andre rettigheter som innebærer at
