GDPR – Hva betyr det for vår virksomhet?
Eiendomsmeglere er i likhet med alle andre virksomheter som behandler opplysninger om kunder og ansatte bundet av personvernlovgivningen. Dette får betydning når personverndirektivet – GDPR trer i krav i mai 2018.
Hvem eier bildet?– om bruk av bilder tatt i forbindelse med megleroppdrag
Det er betydelig usikkerhet og uskrevet praksis rundt rettigheter og bruk av bilder tatt i forbindelse med salg av eiendom. Det er et firepartsforhold mellom megler, fotograf, boligselger og boligkjøper som burde avtales tydelig og hvor man enkelt kan unngå usikkerhet og tvister i etterkant.
Rekkevidden av «as-is»-forbehold
En høyesterettsdom om et baderom med vannskade gir nyttige svar på et spørsmål av både prinsipiell og praktisk betydning: Har kjøper eller selger ansvaret for skader som oppstår etter tidspunktet for signering av kjøpekontrakt, men før kjøper har overtatt boligen?
Oppsigelse i prøvetiden
Mange tror det er fritt frem å si opp arbeidstakere i prøvetiden. Det er det ikke!
Millionutbygging stanset av 100 år gammel avtale
Enhver har som utgangspunkt rett til å få innvilget byggesøknader som er i tråd med gjeldende regulering. Noen ganger kan imidlertid en offentlig byggetillatelse bare være halvparten av det man trenger. I denne dommen kom retten til at en hundre år gammel heftelse hindret bygging.
Selgerselskapets kunnskap – hvem omfattes?
Ved inngåelse av kjøpekontrakter hvor et selskap er selger, vil hvilke konkrete personer som anses å inneha selgerselskapets kunnskap være av stor betydning. I denne artikkelen vil vi redegjøre noe nærmere for enkelte forhold tilknyttet selgers kunnskap
Megleransvar ved salg av festetomter
Eiendomsmegleren har en lovfestet undersøkelses- og opplysningsplikt ved formidling av fast eiendom. Det er eiendomsmeglers ansvar å gi kjøper og selger riktig og tilstrekkelig informasjon i en salgsprosess. Megleransvaret er stadig i tilsynsmyndighetenes fokus, blant annet ved Forbrukerombudets brev til eiendomsmeglerbransjen den 29. juni 2017, hvor ombudet går dypere inn i omfanget av dette ansvaret.
Boliglånsforskriftens betydning for eiendomsbransjen – er profesjonelle aktører omfattet?
Ved nyttår 2017 trådte en ny boliglånsforskrift i kraft. Forskriften inneholder en innstramming av bankenes utlånsmuligheter og setter strengere krav for lånefinansiering av boligprosjekter med pant i bolig.
Tvangssalg av av ideell halvdel – tvunget deling av bolig med en fremmed?
Under tittelen «Jeg ønsker ikke å bo sammen med en fremmed» i E24 i mars i 2017 er salg av en ideell halvpart av en leilighet på Lillehammer beskrevet. Det ble meldt at det var to interessenter som hadde vært på visning, og at det var opplyst at eventuell kjøper måtte finne ut av fordeling […]
Lovlighetsmangler – hvordan unngå slike saker
Lovlighetsmangler har tidligere vært omtalt som den skadetypen som opptrer hyppigst og som medfører flest utbetalinger under den ansvarsforsikringen som Eiendomsmeglerne har gjennom Forsikringsfondet.